房產(chǎn)銷售代理協(xié)議版

房產(chǎn)銷售代理協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的第二條房產(chǎn)代理權(quán)2.1代理授權(quán)2.2代理期限2.3代理范圍第三條房產(chǎn)銷售3.1銷售目標(biāo)3.2銷售價(jià)格3.3銷售策略第四條代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算第五條房產(chǎn)展示5.1展示要求5.2展示費(fèi)用5.3展示時(shí)間第六條銷售促進(jìn)6.1促銷活動6.2促銷費(fèi)用6.3促銷效果評估第七條房產(chǎn)交易7.1交易流程7.2交易文件7.3交易保證金第八條權(quán)益保障8.1產(chǎn)權(quán)清晰8.2合規(guī)交易8.3售后服務(wù)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議類型11.2解決方式11.3爭議管轄第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更12.3合同終止第十三條其他條款13.1配合與支持13.2信息與資料共享13.3合作發(fā)展第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解除第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議雙方甲方：擁有房產(chǎn)所有權(quán)并同意將房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行銷售的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。乙方：接受甲方委托，同意按照本協(xié)議的條款和條件為甲方提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)的公司。1.3協(xié)議目的本協(xié)議的目的在于明確雙方在房產(chǎn)銷售代理過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行，并達(dá)成雙方的合法權(quán)益。第二條房產(chǎn)代理權(quán)2.1代理授權(quán)甲方授權(quán)乙方在代理期限內(nèi)作為其房產(chǎn)的唯一銷售代理，有權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)的推廣、展示、銷售等活動。2.2代理期限代理期限自雙方簽訂本協(xié)議之日起至房產(chǎn)銷售成交之日止。2.3代理范圍乙方代理銷售的范圍包括甲方擁有的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)的詳細(xì)信息見附件一。第三條房產(chǎn)銷售3.1銷售目標(biāo)乙方應(yīng)盡最大努力按照甲方指定的銷售價(jià)格完成房產(chǎn)的銷售，并確保交易的順利進(jìn)行。3.2銷售價(jià)格房產(chǎn)的銷售價(jià)格由甲方指定，并在附件一中明確。3.3銷售策略乙方根據(jù)市場情況和房產(chǎn)特點(diǎn)制定銷售策略，并進(jìn)行房產(chǎn)的推廣、展示和營銷活動。第四條代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)代理費(fèi)用為房產(chǎn)銷售總金額的百分之多少，具體費(fèi)率在附件一中明確。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在房產(chǎn)銷售成交后日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用。4.3費(fèi)用結(jié)算乙方根據(jù)實(shí)際銷售的房產(chǎn)金額計(jì)算代理費(fèi)用，并向甲方提供費(fèi)用結(jié)算的詳細(xì)明細(xì)。第五條房產(chǎn)展示5.1展示要求乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的展示和推廣工作，確保房產(chǎn)的展示符合實(shí)際情況，并準(zhǔn)確反映房產(chǎn)的特點(diǎn)和優(yōu)勢。5.2展示費(fèi)用展示費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在附件一中明確。5.3展示時(shí)間展示時(shí)間自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)銷售成交之日止。第六條銷售促進(jìn)6.1促銷活動乙方可根據(jù)市場情況和房產(chǎn)特點(diǎn)組織促銷活動，以吸引潛在買家并促進(jìn)房產(chǎn)銷售。6.2促銷費(fèi)用促銷費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在附件一中明確。6.3促銷效果評估第七條房產(chǎn)交易7.1交易流程房產(chǎn)交易的流程包括看房、談判、簽訂合同、辦理過戶等環(huán)節(jié)，具體流程見附件二。7.2交易文件房產(chǎn)交易所需的文件包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等，具體文件要求見附件二。7.3交易保證金交易保證金的具體金額和繳納方式在附件二中明確。第八條權(quán)益保障8.1產(chǎn)權(quán)清晰甲方保證所銷售的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛和債務(wù)問題。8.2合規(guī)交易雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保房產(chǎn)交易的合規(guī)性和合法性。8.3售后服務(wù)乙方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)交易的售后服務(wù)，包括辦理過戶手續(xù)、解答買家疑問等。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方對在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息等保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。9.2保密期限保密義務(wù)的期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方的損失。第十條違約責(zé)任10.1違約行為雙方同意履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式在附件一中明確。10.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接損失。第十一條爭議解決11.1爭議類型雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2解決方式如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議管轄本協(xié)議的爭議管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更任何一方不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）代理期限屆滿；（3）房產(chǎn)銷售成交并辦理完畢過戶手續(xù)。第十三條其他條款13.1配合與支持雙方應(yīng)相互配合，提供必要的支持和協(xié)助，確保合作的順利進(jìn)行。13.2信息與資料共享雙方應(yīng)及時(shí)分享與房產(chǎn)銷售相關(guān)的市場信息、客戶信息等資料。13.3合作發(fā)展雙方同意在合作過程中積極探討房產(chǎn)銷售代理業(yè)務(wù)的發(fā)展和創(chuàng)新。第十四條附則14.1合同附件本協(xié)議的附件包括附件一（房產(chǎn)信息）、附件二（交易流程和文件要求）等。14.2合同修訂本協(xié)議的修訂應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。14.3合同解除雙方同意在履行本協(xié)議過程中如有解除需求，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)的地址、面積、戶型、樓層、建筑年份、產(chǎn)權(quán)情況、配套設(shè)施等。附件二：交易流程和文件要求詳細(xì)描述房產(chǎn)交易的流程，包括看房、談判、簽訂合同、辦理過戶等環(huán)節(jié)，并列出交易過程中需要提供的文件，如房產(chǎn)證、身份證、戶口本等，以及文件的格式和內(nèi)容要求。附件三：代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式明確代理費(fèi)用的計(jì)算方式和費(fèi)率，以及費(fèi)用的支付方式和支付時(shí)間。附件四：促銷活動方案詳細(xì)描述促銷活動的方案，包括活動的內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、費(fèi)用等。附件五：售后服務(wù)承諾列出乙方提供的售后服務(wù)內(nèi)容，包括過戶手續(xù)辦理、買家疑問解答等，并明確服務(wù)的期限和質(zhì)量保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供房產(chǎn)信息或提供虛假信息。2.甲方未按照約定履行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.乙方未按照約定時(shí)間完成房產(chǎn)銷售。4.乙方未按照約定提供銷售推廣服務(wù)。5.雙方未按照約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照附件一中明確的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，包括但不限于喪失銷售機(jī)會、額外費(fèi)用支出等。示例說明：如果甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方銷售，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因喪失銷售機(jī)會而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)銷售代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.代理期限：指本協(xié)議的有效期限，自雙方簽訂之日起至房產(chǎn)銷售成交之日止。4.銷售價(jià)格：指甲方指定的房產(chǎn)銷售價(jià)格。5.促銷活動：指乙方為吸引潛在買家并促進(jìn)房產(chǎn)銷售而組織的活動。6.售后服務(wù)：指乙方為甲方提供的房產(chǎn)交易后的服務(wù)，包括過戶手續(xù)辦理、買家疑問