房屋交付入住協(xié)議范本

房屋交付入住協(xié)議范本合同編號：__________房屋交付入住協(xié)議范本甲方（出賣人）：乙方（買受人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方交付房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋規(guī)劃用途為__________。1.2房屋共計____套，面積為____平方米，其中套內(nèi)面積為____平方米，共有面積為____平方米。二、交付及入住時間（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設(shè)施；（3）房屋周邊配套設(shè)施完善，包括但不限于交通、教育、醫(yī)療等。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，辦理入住手續(xù)。入住時，乙方應(yīng)支付甲方物業(yè)費、供暖費等相關(guān)費用。三、質(zhì)量及保修3.1甲方保證上述房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，自交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)保修責(zé)任。3.2甲方對房屋內(nèi)部設(shè)施及周邊配套設(shè)施的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自交付之日起計算，保修期為____年。四、費用結(jié)算4.1甲乙雙方同意，本協(xié)議所述房屋交付及入住相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、供暖費等，由乙方按照實際情況支付。4.2乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)政策，按時足額支付房屋契稅、印花稅等稅費。五、違約責(zé)任5.1甲方未按照本協(xié)議約定時間交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房款的____%向乙方支付違約金。5.2乙方未按照本協(xié)議約定時間辦理入住手續(xù)的，應(yīng)按照逾期入住部分房款的____%向甲方支付違約金。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.設(shè)施設(shè)備清單4.周邊配套設(shè)施說明5.保修條款明細6.稅費支付憑證7.物業(yè)服務(wù)合同8.供暖服務(wù)合同二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，視為違約。3.甲方未履行保修責(zé)任，視為違約。4.乙方未按約定時間辦理入住手續(xù)，視為違約。5.乙方未按時足額支付相關(guān)稅費，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》規(guī)定的合同法律關(guān)系及權(quán)利義務(wù)。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)交易、登記等相關(guān)規(guī)定。3.契稅：指根據(jù)《中華人民共和國契稅法》規(guī)定，買受人應(yīng)支付的稅費。4.印花稅：指根據(jù)《中華人民共和國印花稅暫行條例》規(guī)定，買受人應(yīng)支付的稅費。5.物業(yè)費：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)為管理物業(yè)所收取的費用。6.供暖費：指為提供供暖服務(wù)而收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：協(xié)商解決，無法協(xié)商則依法要求支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：要求甲方按照保修條款承擔(dān)維修責(zé)任或依法要求賠償。3.乙方延遲入?。簠f(xié)商解決，無法協(xié)商則依法要求支付違約金。4.乙方未支付稅費：催促乙方支付，必要時可依法追繳。5.物業(yè)服務(wù)糾紛：與物業(yè)公司協(xié)商解決，無法協(xié)商則依法要求物業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方為自然人。2.房屋為新建住宅。3.