房屋買賣合同網(wǎng)簽的詳細(xì)步驟

房屋買賣合同網(wǎng)簽的詳細(xì)步驟合同編號：__________房屋買賣合同網(wǎng)簽的詳細(xì)步驟賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條購買價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（￥）__________元（大寫：__________元整）的價(jià)格購買該房屋。（1）第二期：人民幣（￥）__________元（大寫：__________元整），應(yīng)于__________年__________月__________日前支付；（2）第三期：人民幣（￥）__________元（大寫：__________元整），應(yīng)于__________年__________月__________日前支付；（3）第四期：人民幣（￥）__________元（大寫：__________元整），應(yīng)于__________年__________月__________日前支付。2.3買方未按時(shí)支付購房款的，應(yīng)按照逾期付款總額的__________%支付違約金。第三條房屋交付及過戶（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋不存在任何債務(wù)、抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)；（3）房屋現(xiàn)狀與雙方約定的情況一致。3.2買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，到房地產(chǎn)登記部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由__________方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2本合同的違約金計(jì)算方法如下：（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付天數(shù)計(jì)算違約金，每日違約金金額為購房款總額的__________%；（2）逾期支付購房款的，按照逾期付款總額的__________%計(jì)算違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________年__________月__________日買方（蓋章）：____________________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.賣方身份證明復(fù)印件3.買方身份證明復(fù)印件4.房屋現(xiàn)狀照片5.付款憑證復(fù)印件6.房屋過戶稅費(fèi)計(jì)算公式說明7.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方逾期交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿后，賣方未能按照約定將房屋交付給買方。2.賣方未能保證房屋符合約定條件：指賣方未能保證房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成，房屋不存在任何債務(wù)、抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，房屋現(xiàn)狀與雙方約定的情況一致。3.買方逾期支付購房款：指合同約定的付款日期屆滿后，買方未能按照約定支付購房款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下的登記手續(xù)。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。3.逾期交付：指合同約定的交付日期屆滿后，未能按照約定交付房屋。4.逾期支付：指合同約定的付款日期屆滿后，未能按照約定支付購房款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方按照逾期交付天數(shù)支付違約金，并可要求賣方承擔(dān)因逾期交付造成的其他損失。2.賣方未能保證房屋符合約定條件：解決辦法：買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.買方逾期支付購房款：解決辦法：賣方有權(quán)要求買方按照逾期付款總額支付違約金，并可要求買方