房地產(chǎn)中介協(xié)議樣本

房地產(chǎn)中介協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（中介方）：鑒于甲方擬出售/購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本中介協(xié)議。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)出售/購(gòu)買(mǎi)的中介代理人，代理甲方進(jìn)行房地產(chǎn)出售/購(gòu)買(mǎi)活動(dòng)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供與擬出售/購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)有關(guān)的一切真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料信息。1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極開(kāi)展中介活動(dòng)，協(xié)助甲方尋找合適的買(mǎi)家/賣(mài)家，并促成房地產(chǎn)交易的完成。第二條中介費(fèi)用2.1雙方同意，中介費(fèi)用為交易總金額的__________%。2.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易完成后日內(nèi)支付中介費(fèi)用給乙方。2.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定支付中介費(fèi)用。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料信息，并配合乙方進(jìn)行中介活動(dòng)；（2）按照約定支付中介費(fèi)用；（3）遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。3.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）積極開(kāi)展中介活動(dòng)，促成交易的完成；（2）保密甲方提供的資料信息，不得泄露給第三方；（3）按照約定收取中介費(fèi)用；（4）遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易總金額的__________%。4.2甲方未按約定支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并追究甲方的違約責(zé)任。4.3乙方未按約定促成交易完成，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。6.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（委托方）：乙方（中介方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.甲方身份證明3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方授權(quán)代表證明5.房地產(chǎn)交易合同6.付款憑證7.違約金計(jì)算公式8.交易總金額確認(rèn)函9.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定積極開(kāi)展中介活動(dòng)，導(dǎo)致交易未能完成，構(gòu)成違約。3.甲方提供虛假、不準(zhǔn)確、不完整的資料信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，構(gòu)成違約。4.乙方泄露甲方提供的資料信息，構(gòu)成違約。5.甲方未按約定購(gòu)買(mǎi)/出售房地產(chǎn)，構(gòu)成違約。6.乙方未按約定促成交易完成，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)中介服務(wù)：指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為委托方提供房地產(chǎn)出售/購(gòu)買(mǎi)的咨詢(xún)、介紹、協(xié)商等服務(wù)。2.中介費(fèi)用：指房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為提供服務(wù)而向委托方收取的費(fèi)用。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.交易總金額：指房地產(chǎn)交易的成交價(jià)格。5.房地產(chǎn)權(quán)屬證明：指證明房地產(chǎn)權(quán)屬情況的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付中介費(fèi)用：提醒甲方履行合同約定，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。2.乙方未按約定積極開(kāi)展中介活動(dòng)：要求乙方按照約定履行中介義務(wù)，未能促成交易的，應(yīng)支付違約金。3.甲方提供虛假、不準(zhǔn)確、不完整的資料信息：要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料信息，否則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。4.乙方泄露甲方提供的資料信息：要求乙方保守秘密，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方未按約定購(gòu)買(mǎi)/出售房地產(chǎn)：要求甲方履行合同約定，否則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。6.乙方未按約定促成交易完成：要求乙方按照約定履行中介義務(wù)，未能促成交易的，應(yīng)支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬出售房地產(chǎn)，委托乙方尋找買(mǎi)家。2.甲方擬購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)，