商場(chǎng)黃金鋪位租賃協(xié)議范本版

商場(chǎng)黃金鋪位租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃鋪位及面積1.1鋪位位置1.2鋪位面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間4.2租金調(diào)整幅度5.租賃用途5.1租賃用途限制5.2租賃用途變更6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1租賃押金12.2裝修期限12.3保險(xiǎn)責(zé)任13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件14.附件14.1租賃鋪位平面圖14.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍第一部分：合同如下：1.租賃鋪位及面積1.1鋪位位置：甲方將其位于市區(qū)路號(hào)商場(chǎng)的黃金鋪位（鋪位編號(hào)：X）出租給乙方使用。1.2鋪位面積：鋪位面積為平方米，具體面積以甲方提供的《租賃鋪位平面圖》為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整），租金每個(gè)月支付一次。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。3.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付周期到期日前個(gè)工作日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間：租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情和甲方商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整幅度：租金調(diào)整幅度不得超過20%。5.租賃用途5.1租賃用途限制：乙方只能將租賃的鋪位用于經(jīng)營(yíng)黃金珠寶及相關(guān)商品，不得經(jīng)營(yíng)其他商品。5.2租賃用途變更：如乙方需要變更租賃用途，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。6.甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合租賃用途限制。6.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證鋪位的正常使用，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保商場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)。7.乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃鋪位。7.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守商場(chǎng)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)秩序。8.合同的變更與解除8.1合同變更條件：在任何合同期內(nèi)，如乙方需變更租賃鋪位或租賃期限，應(yīng)提前個(gè)工作日向甲方提出書面申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意乙方的變更請(qǐng)求。8.2合同解除條件：在租賃期限內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如乙方需提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的20%。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照合同約定提供鋪位或未能提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照合同約定支付租金或未能遵守商場(chǎng)的物業(yè)管理規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：如合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市區(qū)人民法院。11.法律適用11.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1租賃押金：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃押金，押金金額為租金總額的2個(gè)月。租賃期滿后，乙方按照合同約定退還鋪位，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)無息退還剩余押金。12.2裝修期限：乙方有權(quán)在簽訂合同后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行裝修。裝修期間，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。裝修完畢后，乙方應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。12.3保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃鋪位及經(jīng)營(yíng)過程中的所有財(cái)產(chǎn)和人身安全購(gòu)買保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。13.合同的生效、變更和解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.3如合同到期后，乙方未續(xù)簽或甲方未同意乙方續(xù)簽，甲方有權(quán)收回租賃鋪位，并要求乙方立即搬離。14.附件14.1租賃鋪位平面圖14.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍14.3保險(xiǎn)單據(jù)14.4其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃鋪位平面圖詳細(xì)要求：鋪位平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注鋪位的位置、面積、形狀等信息，并由甲方提供。附件2：乙方經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供詳細(xì)的經(jīng)營(yíng)范圍，包括但不限于經(jīng)營(yíng)商品的種類、服務(wù)內(nèi)容等。附件3：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：乙方應(yīng)提供購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明已按照甲方的要求購(gòu)買了相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件4：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃押金收據(jù)、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、租金支付憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定支付租金、未遵守商場(chǎng)的物業(yè)管理規(guī)定、未按照合同約定使用和經(jīng)營(yíng)租賃鋪位等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如乙方未能在租金支付周期到期日前支付租金，視為乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方