工業(yè)房地產(chǎn)買賣詳細(xì)協(xié)議樣本版

工業(yè)房地產(chǎn)買賣詳細(xì)協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋現(xiàn)狀1.2房屋交易價(jià)格1.3房屋交易方式第二條付款方式及進(jìn)度2.1首付款2.1.1首付款金額2.1.2首付款支付時(shí)間2.2剩余款項(xiàng)2.2.1剩余款項(xiàng)金額2.2.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間2.3付款方式2.3.1現(xiàn)金支付2.3.2轉(zhuǎn)賬支付2.3.3貸款支付第三條交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3房屋過戶3.3.1過戶所需材料3.3.2過戶時(shí)間3.3.3過戶費(fèi)用第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證4.2房屋保修范圍4.3房屋保修期限4.4房屋質(zhì)量問題的處理第五條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1賣方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1房屋權(quán)屬證明5.1.2房屋信息真實(shí)性5.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.2買方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1按時(shí)支付房款5.2.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.2.3房屋使用及維護(hù)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1賣方未按時(shí)交付房屋6.1.2賣方提供的房屋信息不真實(shí)6.2買方違約6.2.1買方未按時(shí)支付房款6.2.2買方在過戶前要求解除合同第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條其他約定8.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)8.2房屋交付后，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)8.3房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除第十條合同的期限10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2本合同有效期至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止第十一條雙方聯(lián)系方式11.1賣方聯(lián)系方式11.2買方聯(lián)系方式第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同附件第十三條合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)_________省/市/自治區(qū)第十四條合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址：中華人民共和國(guó)_________省/市/自治區(qū)_________街道_________號(hào)1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋現(xiàn)狀：____（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等）1.2房屋交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元1.3房屋交易方式：現(xiàn)金支付/轉(zhuǎn)賬支付/貸款支付第二條付款方式及進(jìn)度2.1首付款2.1.1首付款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元2.1.2首付款支付時(shí)間：____年____月____日2.2剩余款項(xiàng)2.2.1剩余款項(xiàng)金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元2.2.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：____年____月____日2.3付款方式2.3.1現(xiàn)金支付2.3.2轉(zhuǎn)賬支付2.3.3貸款支付第三條交付及過戶3.1房屋交付時(shí)間：____年____月____日3.2房屋交付條件：____（詳細(xì)描述房屋交付的條件，如清空房屋、交付鑰匙等）3.3房屋過戶3.3.1過戶所需材料：____（詳細(xì)列出過戶所需的所有材料，如身份證、戶口本、房產(chǎn)證等）3.3.2過戶時(shí)間：____年____月____日3.3.3過戶費(fèi)用：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)規(guī)定，無(wú)重大質(zhì)量問題。4.2房屋保修范圍：____（詳細(xì)描述保修范圍，如結(jié)構(gòu)、設(shè)備等）4.3房屋保修期限：自房屋交付之日起____年4.4房屋質(zhì)量問題的處理：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。第五條交易雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1賣方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1房屋權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供合法的房屋權(quán)屬證明，確保房屋的所有權(quán)歸賣方所有。5.1.2房屋信息真實(shí)性：賣方應(yīng)對(duì)提供的房屋信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如房屋的面積、結(jié)構(gòu)、使用狀況等。5.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.2買方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1按時(shí)支付房款：買方應(yīng)按時(shí)支付約定的房款，否則賣方有權(quán)解除合同。5.2.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。5.2.3房屋使用及維護(hù)：買方應(yīng)合理使用和維護(hù)所購(gòu)房屋，遵守相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.1.1賣方未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.1.2賣方提供的房屋信息不真實(shí)：如賣方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致買方受到損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買方違約6.2.1買方未按時(shí)支付房款：買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付房款，如延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2買方在過戶前要求解除合同：如買方在過戶前要求解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條其他約定8.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)：本合同簽訂后，應(yīng)繳納的所有稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等）由買方承擔(dān)。8.2房屋交付后，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)：房屋交付后，水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由買方承擔(dān)。8.3房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)：房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)由買方承擔(dān)。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更：合同生效后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同的解除：合同生效后，除非雙方另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條合同的期限10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同有效期至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第十一條雙方聯(lián)系方式11.1賣方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：____電子郵箱：____通訊地址：____11.2買方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：____電子郵箱：____通訊地址：____第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：（此處附上房屋所有權(quán)證復(fù)印件）12.2房屋買賣合同附件：（此處附上房屋買賣合同附件）第十三條合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)_________省/市/自治區(qū)第十四條合同的份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件須有原件的持有者簽名或蓋章確認(rèn)須包含房屋的所有權(quán)信息，如房屋地址、面積、所有權(quán)人等附件二：房屋買賣合同附件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件須包含合同的全文內(nèi)容須有雙方的簽字或蓋章確認(rèn)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋賣方提供的房屋信息不真實(shí)買方未按時(shí)支付房款買方在過戶前要求解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時(shí)交付房屋：每延遲交付一天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整給買方。賣方提供的房屋信息不真實(shí)：如賣方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致買方受到損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。買方未按時(shí)支付房款：每延遲支付一天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整給賣方。買方在過戶前要求解除合同：買方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元整給賣方，且賣方有權(quán)要求買方繼續(xù)履行合同。示例說明：如果賣方延遲交付房屋，根據(jù)合同約定，賣方需支付違約金。例如，如果延遲交付時(shí)間為5天，則賣方需支付違約金人民幣_(tái)___元整給買方。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。契稅：是指根據(jù)房屋交易價(jià)格向買方征收的稅費(fèi)。印花稅：是指根據(jù)房屋交易價(jià)格向雙方征收的稅費(fèi)。交易手續(xù)費(fèi)：是指根據(jù)房屋交易價(jià)格向雙方征收的服務(wù)費(fèi)用。過戶手續(xù)費(fèi)：是指在房屋過戶過程中需要支付的費(fèi)用，包括戶籍遷移、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等費(fèi)用。解釋：房屋所有權(quán)證：是確認(rèn)房屋所