房產(chǎn)經(jīng)紀二手房買賣協(xié)議范本版

房產(chǎn)經(jīng)紀二手房買賣協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址1.1.2房源面積1.1.3房源戶型1.1.4房源樓層1.2房源權(quán)屬情況1.2.1房屋所有權(quán)證號1.2.2土地使用權(quán)證號1.2.3房源是否為共有財產(chǎn)1.3房源現(xiàn)狀1.3.1房源是否已出租1.3.2房源是否已占用1.3.3房源現(xiàn)狀描述2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名2.1.2買方聯(lián)系方式2.1.3買方身份證號2.2賣方信息2.2.1賣方姓名2.2.2賣方聯(lián)系方式2.2.3賣方身份證號3.房產(chǎn)經(jīng)紀信息3.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱3.2房產(chǎn)經(jīng)紀聯(lián)系人3.3房產(chǎn)經(jīng)紀聯(lián)系方式4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.2.1首付款金額及支付時間4.2.2貸款金額及貸款方式4.2.3尾款金額及支付時間5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2過戶時間6.稅費承擔6.1買方應承擔的稅費6.2賣方應承擔的稅費7.傭金支付7.1傭金金額7.2傭金支付時間8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式10.其他約定10.1其他約定內(nèi)容11.附件11.1房源相關(guān)資料11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房產(chǎn)證復印件11.4土地使用權(quán)證復印件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.雙方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元室1.1.2房源面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房源樓層：層（總層數(shù)為層）1.2房源權(quán)屬情況1.2.1房屋所有權(quán)證號：號1.2.2土地使用權(quán)證號：號1.2.3房源是否為共有財產(chǎn)：是（共有人姓名：，共有比例：%）1.3房源現(xiàn)狀1.3.1房源是否已出租：否1.3.2房源是否已占用：否1.3.3房源現(xiàn)狀描述：房屋及設(shè)施設(shè)備齊全，保持良好，可直接入住。第二條買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名：2.1.2買方聯(lián)系方式：手機：，郵箱：2.1.3買方身份證號：2.2賣方信息2.2.1賣方姓名：2.2.2賣方聯(lián)系方式：手機：，郵箱：2.2.3賣方身份證號：第三條房產(chǎn)經(jīng)紀信息3.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司3.2房產(chǎn)經(jīng)紀聯(lián)系人：3.3房產(chǎn)經(jīng)紀聯(lián)系方式：手機：，郵箱：第四條交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣元（大寫：元整）4.2支付方式4.2.1首付款金額及支付時間：首付款金額為人民幣元（大寫：元整），買方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付給賣方。4.2.2貸款金額及貸款方式：貸款金額為人民幣元（大寫：元整），買方應向銀行申請年期限的貸款，貸款利率按銀行同期貸款利率執(zhí)行。4.2.3尾款金額及支付時間：尾款金額為人民幣元（大寫：元整），買方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢并取得房屋所有權(quán)證后日內(nèi)支付給賣方。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：本合同簽訂之日起日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。5.2過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，協(xié)同賣方共同辦理房屋過戶手續(xù)。第六條稅費承擔6.1買方應承擔的稅費：契稅、印花稅等。6.2賣方應承擔的稅費：個人所得稅、土地增值稅等。第七條傭金支付7.1傭金金額：人民幣元（大寫：元整）7.2傭金支付時間：買方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付給房產(chǎn)經(jīng)紀公司。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。8.1.2買方未按本合同約定支付首付款、貸款或尾款的，賣方有權(quán)解除合同。8.1.3賣方未按本合同約定交付房屋或過戶的，買方有權(quán)解除合同。8.2違約責任8.2.1任何一方違反本合同的約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的5%。8.2.2因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋交付時，所涉及的家具、家電等設(shè)施設(shè)備應保持正常使用狀態(tài)，如有損壞或缺失，賣方應負責修復或補齊。10.2房屋交付后，如發(fā)生水、電、煤氣等費用未結(jié)清的情況，賣方應承擔相關(guān)費用。10.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于過戶手續(xù)費、印花稅等，由買方承擔。10.4本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條附件11.1房源相關(guān)資料：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、購房合同、裝修合同等。11.2買賣雙方身份證明復印件。11.3房產(chǎn)證復印件。11.4土地使用權(quán)證復印件。第十二條合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為：年月日。第十三條合同簽訂地點13.1本合同簽訂地點為：市區(qū)路號。第十四條雙方簽字（蓋章）14.1買方簽字（蓋章）：14.2賣方簽字（蓋章）：14.3房產(chǎn)經(jīng)紀公司簽字（蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源相關(guān)資料1.1房產(chǎn)證復印件：應清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積、土地使用權(quán)人、土地使用權(quán)地址、登記日期等。1.2土地使用權(quán)證復印件：應清晰顯示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)人、土地使用權(quán)地址、土地面積、使用年限等。1.3購房合同復印件：應包括購房合同的主要條款，如房屋買賣合同編號、合同雙方當事人、房屋基本信息、交易價格、付款方式及時間、交付時間等。1.4裝修合同復印件：如有裝修合同，應包括裝修公司名稱、裝修項目、裝修費用、工期等。附件二：買賣雙方身份證明復印件2.1買方身份證復印件：應清晰顯示買方的姓名、身份證號碼、出生日期、照片等。2.2賣方身份證復印件：應清晰顯示賣方的姓名、身份證號碼、出生日期、照片等。附件三：房產(chǎn)經(jīng)紀公司資質(zhì)證明復印件3.1房產(chǎn)經(jīng)紀公司營業(yè)執(zhí)照復印件：應清晰顯示公司的名稱、統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址、法定代表人等信息。3.2房產(chǎn)經(jīng)紀公司資質(zhì)證書復印件：應清晰顯示公司的資質(zhì)等級、資質(zhì)有效期等信息。附件四：房產(chǎn)經(jīng)紀聯(lián)系人名片4.1房產(chǎn)經(jīng)紀聯(lián)系人姓名、職務、聯(lián)系方式等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.買方未按合同約定支付首付款、貸款或尾款。2.賣方未按合同約定交付房屋或過戶。3.任何一方違反合同約定的其他義務。違約責任認定：1.任何一方違反合同的約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的5%。2.因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔給對方造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的包括但不限于訴訟費、律師費等費用。示例說明：如買方未按合同約定支付首付款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及因解除合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)人對其土地擁有使用權(quán)的法律文件。3.契稅：指購房人按照