2024年空地租賃協(xié)議模板集錦版

2024年標準空地租賃協(xié)議模板集錦版A版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用4.1使用范圍4.2使用限制第五條維護與維修5.1租賃物的維護責任5.2維修費用承擔第六條保險6.1租賃物的保險責任6.2保險費用承擔第七條違約責任7.1租賃雙方的違約情形7.2違約責任的具體規(guī)定第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決地點及適用法律第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護期限第十二條強制性規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)12.2強制性規(guī)定的適用第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)13.2其他條款的補充第十四條合同的生效14.1合同生效的條件14.2合同生效的時間第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于中華人民共和國省市區(qū)街道號，具體地理位置以甲方提供的地圖和標識為準。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為平方米，具體面積以甲方提供的房產(chǎn)證和實地測量為準。1.3租賃物的現(xiàn)狀租賃物目前處于空置狀態(tài)，甲方應(yīng)保證租賃物在租賃開始時符合甲方的承諾，滿足乙方正常使用的條件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣元整，按年支付。3.2租金支付周期租金支付周期為每季度支付一次，每年共支付四次。3.3租金支付方式乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬號和賬戶信息由甲方提供。第四條租賃物的使用4.1使用范圍乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，包括辦公、倉儲等合法用途。4.2使用限制乙方不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，不得影響鄰居的正常生活。第五條維護與維修5.1租賃物的維護責任5.2維修費用承擔因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔，因甲方原因?qū)е碌木S修費用由甲方承擔。第六條保險6.1租賃物的保險責任甲方應(yīng)按照合同約定對租賃物進行保險，并將乙方列為第一受益人。6.2保險費用承擔保險費用由甲方承擔。第八條違約責任8.1租賃雙方的違約情形甲方未按約定提供租賃物或未履行維護維修義務(wù)的，乙方未按約定支付租金的，均為違約。8.2違約責任的具體規(guī)定甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、罰款等。乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于要求乙方支付滯納金、賠償甲方因此遭受的損失等。第九條爭議解決方式9.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.2合同終止的條件合同終止的情形包括：租賃期滿；雙方協(xié)商一致解除；一方違約導致合同解除；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件乙方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，須經(jīng)甲方同意，并簽署書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.2轉(zhuǎn)讓通知義務(wù)乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)回復，否則視為同意轉(zhuǎn)讓。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息指合同履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息。11.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自合同履行完畢之日起計算，為期2年。第十二條強制性規(guī)定12.1遵守法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。12.2強制性規(guī)定的適用如合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，抵觸部分無效，但不影響其他部分的效力。第十三條其他條款13.1租賃雙方的其他權(quán)利與義務(wù)雙方應(yīng)互相尊重，誠實守信，履行合同義務(wù)，共同維護租賃物的正常使用。13.2其他條款的補充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第十四條合同的生效14.1合同生效的條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效的時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為5年。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約1年。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置地圖內(nèi)容：詳細標注租賃物位置的地圖，包括地址、周邊設(shè)施等信息。附件二：租賃物面積測量報告內(nèi)容：由具有資質(zhì)的測量機構(gòu)出具的租賃物面積測量報告。附件三：租賃物現(xiàn)狀照片內(nèi)容：反映租賃物現(xiàn)狀的照片，包括室內(nèi)外設(shè)施、裝修情況等。附件四：房產(chǎn)證復印件內(nèi)容：甲方提供的租賃物的房產(chǎn)證復印件。附件五：租賃物保險單復印件內(nèi)容：甲方為租賃物購買的保險單復印件，需體現(xiàn)乙方為第一受益人。附件六：租金支付明細表內(nèi)容：詳細記錄租金支付的時間、金額、方式等信息的表格。附件七：租賃物使用范圍和限制說明內(nèi)容：詳細說明乙方可以使用租賃物的范圍以及不得違反的限制。附件八：合同變更協(xié)議內(nèi)容：雙方就合同內(nèi)容變更達成的書面協(xié)議。附件九：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容：乙方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)時與第三方簽署的書面協(xié)議。附件十：保密協(xié)議內(nèi)容：雙方就保密信息保護達成書面協(xié)議，包括保密信息的定義、保護期限等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定提供租賃物或未履行維護維修義務(wù)，乙方未按約定支付租金。責任認定標準：甲方違約的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失、罰款等。乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于要求乙方支付滯納金、賠償甲方因此遭受的損失等。示例說明：若甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成租賃物的維修工作，導致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔因此造成的損失，如租金減免、賠償金等。若乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的甲方出租給乙方的物業(yè)。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。3.租賃期限：指雙方約定租賃開始至租賃結(jié)束的時間段。4.違約：指一方未履行合同