2024年度民房建筑協(xié)議范例版

2024年度民房建筑協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算3.工程期限3.1開(kāi)工日期3.2竣工日期3.3工期順延的情形及處理辦法4.工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收4.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理5.工程材料5.1材料供應(yīng)及驗(yàn)收5.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3材料損耗及賠償6.工程安全6.1安全措施及管理制度6.2安全事故的處理6.3安全防護(hù)費(fèi)用7.合同價(jià)款及支付7.1合同總價(jià)7.2付款方式及時(shí)間7.3工程變更價(jià)款7.4工程預(yù)付款及進(jìn)度款7.5工程尾款及支付條件8.合同的履行與變更8.1甲方義務(wù)及權(quán)利8.2乙方義務(wù)及權(quán)利8.3合同變更的條件及程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任（如有）10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的后果處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款的后果13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件14.其他條款14.1不可抗力14.2附件及附錄14.3合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)處理14.4雙方約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：甲方全稱，此處填寫(xiě)甲方全稱。1.1.1甲方地址：甲方注冊(cè)地址或合同履行地址。1.2乙方名稱：乙方全稱，此處填寫(xiě)乙方全稱。1.2.1乙方地址：乙方注冊(cè)地址或合同履行地址。1.3丙方名稱及地址（如有）：如合同涉及丙方，應(yīng)明確丙方名稱及地址。第二條工程概況2.1工程名稱：工程項(xiàng)目的官方名稱。2.2工程地點(diǎn)：工程項(xiàng)目的具體地點(diǎn)，包括街道地址、城市、省份和郵政編碼。2.3工程規(guī)模：詳細(xì)描述工程項(xiàng)目的規(guī)模，包括建筑總面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型等。2.4工程預(yù)算：明確工程項(xiàng)目預(yù)算總額，以及預(yù)算構(gòu)成明細(xì)。第三條工程期限3.1開(kāi)工日期：工程正式開(kāi)工的日期，應(yīng)符合相關(guān)法律規(guī)定。3.2竣工日期：工程預(yù)計(jì)完成的日期，應(yīng)符合相關(guān)法律規(guī)定。3.3工期順延的情形及處理辦法：詳細(xì)列明可能導(dǎo)致工期順延的情形，以及相應(yīng)的處理辦法和程序。第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)規(guī)定工程項(xiàng)目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括材料、施工、驗(yàn)收等各環(huán)節(jié)。4.2質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收：明確質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)督職責(zé)，以及工程驗(yàn)收的程序和標(biāo)準(zhǔn)。4.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理：規(guī)定質(zhì)量爭(zhēng)議解決的途徑和程序，包括調(diào)解、仲裁或訴訟等。第五條工程材料5.1材料供應(yīng)及驗(yàn)收：詳細(xì)規(guī)定材料供應(yīng)的責(zé)任方、供應(yīng)時(shí)間、驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)等。5.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確各種工程材料的技術(shù)指標(biāo)和質(zhì)量要求，以及不符合標(biāo)準(zhǔn)的處理辦法。5.3材料損耗及賠償：規(guī)定材料損耗的標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法，以及損耗超出規(guī)定部分的賠償責(zé)任。第六條工程安全6.1安全措施及管理制度：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目必須遵守的安全措施和管理制度。6.2安全事故的處理：規(guī)定安全事故的報(bào)告程序、調(diào)查處理機(jī)制和責(zé)任追究辦法。6.3安全防護(hù)費(fèi)用：明確安全防護(hù)措施所需費(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式。第七條合同價(jià)款及支付7.1合同總價(jià)：明確工程項(xiàng)目的總價(jià)款，以及價(jià)格調(diào)整的條件和程序。7.2付款方式及時(shí)間：詳細(xì)規(guī)定付款的方式、時(shí)間、金額和條件。7.3工程變更價(jià)款：規(guī)定工程變更導(dǎo)致的價(jià)款調(diào)整方式和計(jì)算方法。7.4工程預(yù)付款及進(jìn)度款：明確預(yù)付款的金額、支付時(shí)間及進(jìn)度款的計(jì)算方式和時(shí)間。7.5工程尾款及支付條件：規(guī)定工程尾款的金額、支付條件和時(shí)間。第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3丙方名稱及地址（如有）第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程預(yù)算第三條工程期限3.1開(kāi)工日期3.2竣工日期3.3工期順延的情形及處理辦法第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收4.3質(zhì)量爭(zhēng)議的處理第五條工程材料5.1材料供應(yīng)及驗(yàn)收5.2材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3材料損耗及賠償?shù)诹鶙l工程安全6.1安全措施及管理制度6.2安全事故的處理6.3安全防護(hù)費(fèi)用第七條合同價(jià)款及支付7.1合同總價(jià)7.2付款方式及時(shí)間7.3工程變更價(jià)款7.4工程預(yù)付款及進(jìn)度款7.5工程尾款及支付條件第八條合同的履行與變更8.1甲方義務(wù)及權(quán)利8.2乙方義務(wù)及權(quán)利8.3合同變更的條件及程序第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任（如有）第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及適用法律第十一條合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的通知12.3不可抗力的后果處理第十三條附件及附錄13.1附件名稱及內(nèi)容13.2附錄名稱及內(nèi)容第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1其他事項(xiàng)的名稱及內(nèi)容14.2雙方約定的程序及方式第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙描述：包含工程項(xiàng)目的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑布局、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等各個(gè)系統(tǒng)的圖紙。要求：圖紙必須由有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具，并符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求。說(shuō)明：圖紙應(yīng)清晰、完整，足以指導(dǎo)施工。附件二：工程量清單描述：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目中所有工程量，包括土建、安裝、裝修等各個(gè)分部分項(xiàng)的工程量。要求：清單必須準(zhǔn)確無(wú)誤，反映實(shí)際工程量。說(shuō)明：清單應(yīng)便于雙方核對(duì)和審計(jì)。附件三：材料品牌及規(guī)格書(shū)描述：列出工程項(xiàng)目所需的主要材料品牌、型號(hào)、規(guī)格等詳細(xì)信息。要求：材料必須符合設(shè)計(jì)要求和國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，品牌及規(guī)格書(shū)應(yīng)有生產(chǎn)廠商的正式文件支持。說(shuō)明：材料應(yīng)保證質(zhì)量，滿足工程需求。附件四：施工組織設(shè)計(jì)描述：詳細(xì)描述施工過(guò)程中的組織管理、施工方法、施工進(jìn)度計(jì)劃等。要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)科學(xué)合理，確保工程順利進(jìn)行。說(shuō)明：設(shè)計(jì)應(yīng)包含施工安全、質(zhì)量控制、環(huán)境保護(hù)等內(nèi)容。附件五：施工合同專用條款描述：針對(duì)本工程項(xiàng)目的特殊要求，制定的合同專用條款。要求：專用條款應(yīng)詳細(xì)具體，確保雙方權(quán)益。說(shuō)明：條款應(yīng)涵蓋工程變更、工期調(diào)整、價(jià)款支付等方面。附件六：工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序描述：明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序和責(zé)任主體。要求：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，程序應(yīng)明確可行。說(shuō)明：驗(yàn)收應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程符合設(shè)計(jì)要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款。2.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地、施工條件或施工資料。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程或工程質(zhì)量不符合約定。4.乙方使用不合格材料或工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。5.丙方未按約定提供設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備等服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約導(dǎo)致工程延期或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，包括支付延期違約金或質(zhì)量賠償金。2.乙方違約導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題或未按期完成工程，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。3.丙方違約導(dǎo)致設(shè)計(jì)、材料、設(shè)備等不符合約定，應(yīng)承擔(dān)更換、修復(fù)、賠償?shù)蓉?zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付預(yù)付款，導(dǎo)致工程無(wú)法按期開(kāi)工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并順延工期。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.工期順延：指由于不可抗力或其他約定原因，導(dǎo)致工程進(jìn)度延遲的情況。5.質(zhì)量爭(zhēng)議：指合同雙方在