2024年版房屋租賃提前終止協(xié)議版

2024年版房屋租賃提前終止協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋地址與面積1.2租賃雙方身份及聯(lián)系方式1.3租賃期限第二條提前終止租賃協(xié)議的條件2.1提前終止租賃協(xié)議的申請2.2提前終止租賃協(xié)議的審批2.3提前終止租賃協(xié)議的期限第三條提前終止租賃協(xié)議的違約責任3.1租賃雙方提前終止租賃協(xié)議的違約金3.2租賃雙方提前終止租賃協(xié)議的賠償責任第四條提前終止租賃協(xié)議的賠償計算方式4.1賠償金計算方法4.2賠償金支付方式第五條提前終止租賃協(xié)議的押金處理5.1提前終止租賃協(xié)議押金退還5.2提前終止租賃協(xié)議押金扣除第六條房屋交接與驗收6.1提前終止租賃協(xié)議后的房屋交接6.2提前終止租賃協(xié)議后的房屋驗收第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1租賃雙方的責任與義務7.2維修保養(yǎng)費用承擔第八條房屋保險8.1租賃雙方購買房屋保險的要求8.2房屋保險費用承擔第九條租賃雙方的權利與義務9.1租賃雙方的權利9.2租賃雙方的義務第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑解決第十一條違約責任11.1租賃雙方的違約責任11.2違約金的計算及支付方式第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條合同的效力與期限13.1合同的生效條件13.2合同的期限第十四條其他事項14.1租賃雙方約定的其他事項14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋地址與面積本合同所指租賃房屋位于【房屋地址】，房屋結構為【房屋結構】，建筑面積為【建筑面積】平方米。1.2租賃雙方身份及聯(lián)系方式甲方（出租方）：【甲方姓名】甲方身份證號：【甲方身份證號碼】乙方（承租方）：【乙方姓名】乙方身份證號：【乙方身份證號碼】雙方聯(lián)系方式：【雙方聯(lián)系方式】1.3租賃期限本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。第二條提前終止租賃協(xié)議的條件2.1提前終止租賃協(xié)議的申請乙方如遇特殊情況，需提前終止本租賃協(xié)議，應提前【提前通知期限】個月向甲方提出書面申請。2.2提前終止租賃協(xié)議的審批甲方應在收到乙方提前終止租賃協(xié)議申請之日起【審批期限】日內(nèi)給予答復。2.3提前終止租賃協(xié)議的期限雙方同意，自本合同簽訂之日起至租賃期滿前【提前終止期限】個月內(nèi)，乙方有權提前終止本租賃協(xié)議。第三條提前終止租賃協(xié)議的違約責任3.1租賃雙方提前終止租賃協(xié)議的違約金甲乙雙方如在本合同租賃期限內(nèi)提前終止租賃協(xié)議，應支付給對方【違約金金額】元作為違約金。3.2租賃雙方提前終止租賃協(xié)議的賠償責任除違約金外，乙方還應承擔因提前終止租賃協(xié)議給甲方造成的直接經(jīng)濟損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。第四條提前終止租賃協(xié)議的賠償計算方式4.1賠償金計算方法賠償金根據(jù)甲方因乙方提前終止租賃協(xié)議所遭受的實際經(jīng)濟損失計算，包括但不限于房屋空置損失、再出租費用、裝修費用等。4.2賠償金支付方式賠償金由乙方一次性支付給甲方，支付方式為【支付方式】。第五條提前終止租賃協(xié)議的押金處理5.1提前終止租賃協(xié)議押金退還雙方同意，乙方如按照本合同約定提前終止租賃協(xié)議，甲方應在【押金退還期限】內(nèi)退還乙方押金。5.2提前終止租賃協(xié)議押金扣除乙方提前終止租賃協(xié)議違約，甲方有權從押金中扣除違約金及賠償金。第六條房屋交接與驗收6.1提前終止租賃協(xié)議后的房屋交接乙方應在提前終止租賃協(xié)議生效后【交接期限】日內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋鑰匙交付給甲方。6.2提前終止租賃協(xié)議后的房屋驗收甲方應在乙方搬離后【驗收期限】日內(nèi)對房屋進行驗收，確認無誤后簽署房屋驗收報告。第七條房屋維修與保養(yǎng)7.1租賃雙方的責任與義務甲方負責出租房屋的基本設施維修與保養(yǎng)，保證房屋及設施的正常使用。乙方負責合理使用房屋及設施，并承擔因使用不當造成的損壞賠償責任。7.2維修保養(yǎng)費用承擔房屋及設施的正常維修保養(yǎng)費用由甲方承擔，因乙方使用不當造成的損壞，維修保養(yǎng)費用由乙方承擔。第八條房屋保險8.1租賃雙方購買房屋保險的要求乙方應在租賃開始前購買房屋保險，并將保險單副本交給甲方留存。8.2房屋保險費用承擔房屋保險費用由乙方承擔，保險金額不得低于房屋評估價值的【百分比】。第九條租賃雙方的權利與義務9.1租賃雙方的權利甲方有權按照合同約定收取租金，并要求乙方遵守合同約定的各項條款。乙方有權按照合同約定使用和居住租賃房屋，并享有合同約定的各項權益。9.2租賃雙方的義務甲方應保證租賃房屋符合國家和地方的相關租賃標準，并保證房屋及設施的安全和正常使用。乙方應合理使用租賃房屋及設施，并按照合同約定支付租金和其他費用。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應在發(fā)生爭議時通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機構】申請調(diào)解。10.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權向【訴訟法院】提起訴訟。第十一條違約責任11.1租賃雙方的違約責任任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。11.2違約金的計算及支付方式違約金的計算按照雙方約定的違約金計算方式進行，違約金支付方式為【支付方式】。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的效力與期限13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的期限本合同的期限為【合同期限】，自合同生效之日起計算。第十四條其他事項14.1租賃雙方約定的其他事項雙方同意，本合同以外的其他事項，按照雙方約定的條款執(zhí)行。14.2合同的附件本合同附件包括：【附件列表】，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋租賃合同附件三：房屋驗收報告附件四：房屋維修與保養(yǎng)記錄附件五：保險單副本附件六：租金支付記錄附件七：違約金計算公式附件八：房屋租賃合同補充協(xié)議附件一：房屋所有權證明詳細要求和說明：本附件應包含房屋所有權證或其他房屋權屬證明文件，證明甲方對租賃房屋擁有合法的所有權或使用權。附件二：房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件為房屋租賃合同的主要條款，包括租賃期限、租金金額、租金支付方式等。附件三：房屋驗收報告詳細要求和說明：本附件應記錄房屋在租賃開始前的狀態(tài)，包括房屋的結構、設施設備等，以及租賃結束后的狀態(tài)。附件四：房屋維修與保養(yǎng)記錄詳細要求和說明：本附件應記錄房屋在租賃期間的所有維修與保養(yǎng)記錄，包括維修的時間、內(nèi)容、費用等。附件五：保險單副本詳細要求和說明：本附件應包含乙方購買的房屋保險單副本，以證明乙方已按照合同約定購買了房屋保險。附件六：租金支付記錄詳細要求和說明：本附件應記錄乙方支付租金的所有記錄，包括支付時間、金額等。附件七：違約金計算公式詳細要求和說明：本附件應詳細列出違約金的計算公式，以便在違約行為發(fā)生時，雙方按照公式進行計算。附件八：房屋租賃合同補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件為房屋租賃合同的補充協(xié)議，包括合同的變更、解除等條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按照合同約定支付租金。2.乙方未按照合同約定合理使用租賃房屋及設施。3.甲方未按照合同約定提供租賃房屋及設施。4.甲方未按照合同約定履行維修與保養(yǎng)義務。責任認定：1.乙方未按照合同約定支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方未按照合同約定合理使用租賃房屋及設施的，甲方有權要求乙方停止違約行為，并要求乙方承擔因此造成的損失。3.甲方未按照合同約定提供租賃房屋及設施的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。4.甲方未按照合同約定履行維修與保養(yǎng)義務的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權按照違約金計算公式，要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租房屋，乙方承租房屋的協(xié)議。2.租金：乙方按照合