甘肅房產(chǎn)中介督查工作方案

甘肅房產(chǎn)中介督查工作方案1.背景分析甘肅省房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展迅速，但由于市場(chǎng)監(jiān)管不到位、信息不對(duì)稱等問(wèn)題，中介行業(yè)存在亂象，如價(jià)格欺詐、虛假宣傳、違規(guī)經(jīng)營(yíng)等。為了保護(hù)買賣雙方的權(quán)益，加強(qiáng)房產(chǎn)中介行業(yè)的監(jiān)管力度，本方案旨在制定一套完善的甘肅房產(chǎn)中介督查工作方案。2.目標(biāo)與任務(wù)2.1目標(biāo)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展；保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益；提高房產(chǎn)中介服務(wù)質(zhì)量；打擊違法違規(guī)行為。2.2任務(wù)加強(qiáng)中介機(jī)構(gòu)的備案與管理，建立信息公示平臺(tái)，確保中介機(jī)構(gòu)合法經(jīng)營(yíng)；定期抽查中介機(jī)構(gòu)的從業(yè)人員，維護(hù)市場(chǎng)秩序；監(jiān)督中介機(jī)構(gòu)遵守價(jià)格公示制度，并對(duì)價(jià)格欺詐行為進(jìn)行打擊；針對(duì)虛假宣傳行為，開展專項(xiàng)行動(dòng)，凈化市場(chǎng)環(huán)境；加強(qiáng)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的執(zhí)法檢查，嚴(yán)肅處理違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為。3.工作措施3.1中介機(jī)構(gòu)備案與管理建立中介機(jī)構(gòu)備案制度，要求所有房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在設(shè)立之前必須向相關(guān)行政部門進(jìn)行備案，提供相關(guān)資料，并建立信息公示平臺(tái)，向公眾發(fā)布備案信息。備案內(nèi)容包括但不限于中介機(jī)構(gòu)名稱、經(jīng)營(yíng)范圍、法定代表人信息等。3.2中介人員抽查定期抽查中介人員從業(yè)資格證書，核實(shí)從業(yè)人員的身份信息、資質(zhì)證書等。對(duì)無(wú)從業(yè)資格證書或者證書過(guò)期的從業(yè)人員，要立即取締或者要求其重新取得資格證書。3.3價(jià)格公示監(jiān)督建立價(jià)格公示制度，要求中介機(jī)構(gòu)在房產(chǎn)交易過(guò)程中，向買賣雙方公示房屋交易價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用，確保交易公開透明。堅(jiān)決打擊價(jià)格欺詐行為，對(duì)涉嫌價(jià)格欺詐的中介機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行處罰。3.4虛假宣傳整治針對(duì)中介機(jī)構(gòu)存在的虛假宣傳行為，開展專項(xiàng)行動(dòng)，加大執(zhí)法力度，將虛假宣傳行為納入行政處罰范圍，對(duì)違法違規(guī)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行嚴(yán)肅處理。3.5違規(guī)經(jīng)營(yíng)執(zhí)法檢查加強(qiáng)對(duì)中介機(jī)構(gòu)的執(zhí)法檢查，建立常態(tài)化巡查制度。對(duì)中介機(jī)構(gòu)的違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為，依法進(jìn)行查處，包括但不限于未履行備案手續(xù)、違規(guī)收取費(fèi)用、擅自改變業(yè)務(wù)范圍等。4.績(jī)效評(píng)估與獎(jiǎng)懲機(jī)制建立房產(chǎn)中介督查工作績(jī)效評(píng)估和獎(jiǎng)懲機(jī)制，定期對(duì)房產(chǎn)中介督查工作進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估結(jié)果，對(duì)工作表現(xiàn)優(yōu)秀的人員予以表彰獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)工作不力、存在不良記錄的人員進(jìn)行紀(jì)律處分。同時(shí)，對(duì)涉嫌違法違規(guī)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行行政處罰，并限制其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.意義與預(yù)期效果本方案的實(shí)施將有助于推動(dòng)甘肅省房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，促進(jìn)市場(chǎng)的透明、公正和有序。通過(guò)加強(qiáng)對(duì)房產(chǎn)中介行業(yè)的監(jiān)管力度，將有效地凈化市場(chǎng)環(huán)境，保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，提高房產(chǎn)中介服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)市場(chǎng)秩序。6.相關(guān)數(shù)據(jù)和案例支持根據(jù)甘肅省房產(chǎn)中介市場(chǎng)監(jiān)管部門的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2019年全省中介機(jī)構(gòu)共辦理房屋買賣合同數(shù)為10萬(wàn)筆，其中有近20%的合同涉及違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為。在虛假宣傳方面，共有數(shù)十家中介機(jī)構(gòu)因虛假宣傳被行政處罰。這些數(shù)據(jù)和案例充分證明了中介機(jī)構(gòu)督查工作的迫切性和重要性。7.實(shí)施方案表格序號(hào)工作措施時(shí)間節(jié)點(diǎn)負(fù)責(zé)單位1備案與管理2021年Q1房產(chǎn)中介監(jiān)管部門2人員抽查2021年Q2房產(chǎn)中介監(jiān)管部門3價(jià)格公示監(jiān)督2021年Q3房產(chǎn)中介監(jiān)管部門4虛假宣傳整治2021年Q4房產(chǎn)中介監(jiān)管部門5違規(guī)經(jīng)營(yíng)檢查2022年Q1房產(chǎn)中介監(jiān)管部門以上工作措施將在2021年至2022年期間逐步實(shí)施，房產(chǎn)中介監(jiān)管部門將負(fù)責(zé)具體的實(shí)施和監(jiān)督工作。8.結(jié)束語(yǔ)本方案為甘肅省房產(chǎn)中介督查工作提供了一套具體的實(shí)施方案，通過(guò)加強(qiáng)對(duì)中介機(jī)構(gòu)備案與管理、中介人員抽查、價(jià)格公示監(jiān)督、虛假宣傳整治以及違規(guī)經(jīng)營(yíng)檢查等措