商鋪大廈租賃合同

商鋪大廈租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________第一章：合同背景1.1甲方為商鋪大廈的合法所有權(quán)人，擁有該大廈的出租權(quán)利。1.2乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬租賃甲方擁有的商鋪大廈，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。第二章：租賃物2.1商鋪大廈位于________________，建筑總面積為____________平方米。2.2甲方保證商鋪大廈符合國家有關(guān)建筑安全、消防安全等方面的規(guī)定，并保證在租賃期間大廈的正常使用和維護。第三章：租賃期限及租金3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四章：租賃用途及經(jīng)營范圍4.1乙方租賃商鋪大廈的用途為_________________。4.2乙方經(jīng)營范圍為_________________，并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)。第五章：甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應保證乙方在租賃期間對商鋪大廈的獨立使用權(quán)，不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動。5.2甲方應負責商鋪大廈的維修、養(yǎng)護及物業(yè)管理，保證大廈的正常使用。5.3甲方應保證乙方在租賃期間擁有大廈內(nèi)的公共設(shè)施使用權(quán)，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、停車場等。5.4甲方應在合同約定的租賃期限內(nèi)不得將商鋪大廈出售、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，保證乙方的租賃權(quán)益。甲方（出租方）：公司名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________第六章：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本合同約定的租賃用途使用商鋪大廈，并遵守我國相關(guān)法律法規(guī)。6.2乙方應按約定支付租金，并承擔因租賃產(chǎn)生的相關(guān)費用，如物業(yè)管理費、水電費等。6.3乙方應合理使用商鋪大廈，愛護公共設(shè)施，不得故意損壞，如有損壞應承擔修復費用。6.4乙方在租賃期間如需對商鋪進行裝修，應提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行，且裝修不得破壞大廈主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施。第七章：租賃物的交付與驗收7.1甲方應在租賃期開始前將商鋪大廈按現(xiàn)狀交付給乙方使用。7.2乙方在接收商鋪大廈時，應對大廈現(xiàn)狀進行驗收，確認無誤后與甲方辦理交接手續(xù)。7.3交接時，雙方應共同確認商鋪大廈的設(shè)施設(shè)備清單，并由雙方簽字蓋章。第八章：維修與保養(yǎng)8.1甲方負責商鋪大廈主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，保證其安全使用。8.2乙方負責租賃期間內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)，費用自行承擔。8.3如因乙方使用不當導致大廈主體結(jié)構(gòu)或公共設(shè)施損壞，乙方應承擔修復費用。第九章：保險與安全9.1甲方應保證商鋪大廈已投保必要的保險，如火災保險、公共責任保險等。9.2乙方在租賃期間應遵守消防安全規(guī)定，不得擅自存放易燃易爆物品。9.3雙方應共同保證商鋪大廈內(nèi)的安全疏散通道暢通，并定期進行安全檢查。第十章：合同的變更與終止10.1在租賃期內(nèi)，如雙方同意提前終止或變更合同，應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金或縮短租賃期限，否則乙方有權(quán)拒絕支付額外費用或提前解除合同。10.3乙方在租賃期滿后，如需續(xù)租，應提前三個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。10.4如乙方未按約定支付租金超過三個月，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離商鋪大廈。10.5合同終止后，乙方應在搬離前將商鋪恢復原狀，如有損壞，乙方應承擔修復費用。甲方（出租方）：公司名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：公司名稱：________________地址：_____________________聯(lián)系方式：________________第十一章：違約責任11.1若甲方未能按照本合同約定提供商鋪大廈或違反合同中的任何條款，導致乙方無法正常使用租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未履行部分的租金的__%。11.2若乙方未能按照本合同約定支付租金或其他應付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為逾期付款金額的__%。第十二章：爭議解決12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。12.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三章：保密條款13.1雙方在合同履行過程中可能獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，應予以嚴格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢后__年內(nèi)有效。第十四章：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十五章：簽字蓋章15.