2024終止物業(yè)管理合同通知書參考

?合同編號：__________合同各方：甲方：（全稱名稱）乙方：（全稱名稱）鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主（或物業(yè)所有權(quán)人），并擁有該物業(yè)的管理權(quán)；乙方為物業(yè)管理服務(wù)提供方，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)地址：____________________物業(yè)類型：____________________物業(yè)規(guī)模：____________________第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)、消防管理、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。2.乙方應(yīng)按照甲方提出的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照物業(yè)管理規(guī)范操作，確保物業(yè)的安全、整潔和舒適。第三條合同期限本合同自____年__月__日起至____年__月__日止，期限為____年。第四條合同終止1.在合同期限內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。2.在合同期限內(nèi)，如乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)終止本合同。3.在合同期限內(nèi)，如甲方未按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)終止本合同。第五條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。2.如甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)暫停提供物業(yè)管理服務(wù)，直至甲方支付完畢。3.如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付相應(yīng)的賠償。第六條爭議解決本合同履行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.明確物業(yè)基本情況，包括但不限于物業(yè)地址、物業(yè)類型、物業(yè)規(guī)模等。3.詳細(xì)約定物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，確保乙方按照甲方提出的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)。4.明確合同期限，如需延長或終止合同，應(yīng)提前協(xié)商一致并辦理相關(guān)手續(xù)。5.嚴(yán)格按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.如乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，并支付相應(yīng)的賠償。7.發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的業(yè)主（或物業(yè)所有權(quán)人），擁有該物業(yè)的管理權(quán)。2.乙方：指物業(yè)管理服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理工作。3.物業(yè)管理服務(wù)：指乙方按照甲方提出的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，對物業(yè)進(jìn)行的設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、安全保衛(wèi)、消防管理、綠化養(yǎng)護(hù)等工作。4.合同期限：指本合同的有效期限，自合同簽訂之日起至合同終止之日止。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方應(yīng)按約定支付給乙方的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。7.爭議解決：指當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓宇等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)合同。2.適用于物業(yè)所有權(quán)人或者業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司之間的合同簽訂。3.適用于需要明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)的情況。補(bǔ)充條款：1.專用條款：包括但不限于物業(yè)的特殊要求、特定設(shè)施的管理規(guī)定等。2.試用期條款：如合同中設(shè)定了試用期，應(yīng)明確試用期的起止時間、雙方的權(quán)利義務(wù)等。3.增減項(xiàng)條款：如合同執(zhí)行過程中，需要對物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行增減，應(yīng)明確增減項(xiàng)的條款。4.保險條款：明確雙方應(yīng)購買的保險類型、保險責(zé)任等。5.保密條款：如涉及商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)明確雙方的保密義務(wù)和保密期限等。附件列表：1.物業(yè)基本情況說明書：包括物業(yè)的地理位置、設(shè)施設(shè)備狀況、物業(yè)管理范圍等。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求：詳細(xì)說明乙方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)：包括物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)