農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)購(gòu)房合同模板

農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)購(gòu)房合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)購(gòu)房合同模板

甲方（出售方）：

乙方（購(gòu)買方）：

鑒于甲方是農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋的合法所有者，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋買賣事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村，具體位置詳見(jiàn)附件一。

1.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)貸款、無(wú)糾紛，甲方擁有完整的所有權(quán)。

1.3房屋建筑面積為_______平方米，土地使用面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋層數(shù)為_______層。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1乙方向甲方購(gòu)買上述房屋，雙方協(xié)商確定房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)______元作為購(gòu)房定金；

（2）剩余房款人民幣_(tái)______元，乙應(yīng)在_______年_______月_______日前一次性支付給甲方。

三、交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋及其相關(guān)證件交付給乙方。

3.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.3甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，將房屋及其土地使用證、房產(chǎn)證等證件原件交付給乙方。

四、甲方承諾與保證

4.1甲方保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、貸款等權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4.2甲方保證在房屋過(guò)戶過(guò)程中，如實(shí)向乙方提供相關(guān)證件及資料，積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

五、乙方承諾與保證

5.1乙方購(gòu)買房屋的資金來(lái)源合法，不存在任何違法違規(guī)行為。

5.2乙方在購(gòu)買房屋過(guò)程中，遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元。

6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋及證件，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×房屋交易總價(jià)×0.01%。

6.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式同6.2條。

七、爭(zhēng)議解決

雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3附件：

附件一：房屋位置示意圖

附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件三：土地使用證復(fù)印件

甲方（出售方）：________________

乙方（購(gòu)買方）：________________

簽訂日期：________________

（以下無(wú)正文）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（購(gòu)買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)房屋的合法所有權(quán)，并有意出售該房屋；乙方愿意購(gòu)買該房屋；丙方作為第三方主體，為甲乙雙方的交易提供必要的協(xié)助與服務(wù)。為確保甲乙雙方權(quán)益，同時(shí)明確丙方的責(zé)任與權(quán)利，三方經(jīng)充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)，達(dá)成以下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村，具體位置詳見(jiàn)附件一。

1.2甲方保證所出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)貸款、無(wú)糾紛。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。

2.2乙方支付方式：

（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付定金人民幣_(tái)______元；

（2）剩余房款人民幣_(tái)______元，于_______年_______月_______日前支付。

三、甲方權(quán)益主導(dǎo)條款

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房款。如乙方未按約定支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。

3.2甲方有權(quán)要求丙方提供房屋交易過(guò)程中的協(xié)助與服務(wù)，包括但不限于房屋查驗(yàn)、交易咨詢、法律咨詢等。

3.3甲方有權(quán)要求丙方在房屋過(guò)戶過(guò)程中，提供必要的協(xié)助，確保過(guò)戶手續(xù)順利進(jìn)行。

四、丙方責(zé)權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方查驗(yàn)房屋產(chǎn)權(quán)、質(zhì)量等情況，確保乙方購(gòu)買房屋的合法權(quán)益。

4.2丙方有權(quán)收取乙方支付的房款，并在扣除相關(guān)費(fèi)用后，將剩余款項(xiàng)支付給甲方。

4.3丙方應(yīng)在房屋交易過(guò)程中，維護(hù)甲方的權(quán)益，確保交易安全、合規(guī)。

4.4丙方違約或未能履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×房款總價(jià)×0.01%。

5.2乙方在購(gòu)買房屋過(guò)程中，如存在違法違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3乙方不得將所購(gòu)房屋用于違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。

六、房屋交付及過(guò)戶

6.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

6.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

七、爭(zhēng)議解決

甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為第三方主體，介入甲乙雙方的房屋交易，有助于確保交易的合規(guī)性、安全性，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

8.2丙方的專業(yè)服務(wù)，有助于提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

8.3甲方為主導(dǎo)的交易模式，旨在保障甲方的權(quán)益，確保甲方在交易過(guò)程中的利益最大化。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.3附件：

附件一：房屋位置示意圖

附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件三：土地使用證復(fù)印件

甲方（出售方）：________________

乙方（購(gòu)買方）：________________

丙方（第三方）：________________

簽訂日期：________________

（以下無(wú)正文）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出售方）：__________

乙方（購(gòu)買方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方愿將其擁有的城市住宅物業(yè)出售，乙方有意購(gòu)買該物業(yè)；丙方作為專業(yè)房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易服務(wù)。為確保乙方權(quán)益，明確甲丙雙方的責(zé)任與權(quán)利，三方依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，達(dá)成以下協(xié)議：

一、物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)，具體位置詳見(jiàn)附件一。

1.2甲方保證所出售物業(yè)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)貸款、無(wú)糾紛，并具備合法出售條件。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1物業(yè)交易總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________________元整）。

2.2乙方支付方式：

（1）本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，支付定金人民幣_(tái)______元；

（2）剩余房款人民幣_(tái)______元，于_______年_______月_______日前支付。

三、乙方權(quán)益主導(dǎo)條款

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間和條件交付物業(yè)，并提供物業(yè)的相關(guān)證明文件。

3.2乙方有權(quán)要求丙方提供全面的房產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于物業(yè)查驗(yàn)、價(jià)格評(píng)估、合同咨詢等。

3.3乙方有權(quán)在支付完畢全部房款后，要求甲方和丙方協(xié)助辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。

四、丙方責(zé)權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)進(jìn)行全面的查驗(yàn)，確保物業(yè)的實(shí)際情況與甲方描述相符。

4.2丙方有權(quán)收取乙方支付的傭金，具體數(shù)額和支付方式由三方協(xié)商確定。

4.3丙方應(yīng)確保交易過(guò)程中乙方的合法權(quán)益不受侵害，如有違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)或提供相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×房款總價(jià)×0.01%。

5.2甲方若隱瞞物業(yè)的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方不得在合同有效期內(nèi)將物業(yè)轉(zhuǎn)售給第三方，否則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元。

六、物業(yè)交付及過(guò)戶

6.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將物業(yè)及其相關(guān)證明文件交付給乙方。

6.2丙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

七、爭(zhēng)議解決

甲乙丙三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方為主導(dǎo)的交易模式，旨在保護(hù)購(gòu)買方的合法權(quán)益，確保乙方在交易過(guò)程中的利益最大化。

8.2乙方的權(quán)益優(yōu)先，有助于提高購(gòu)房安全性和滿意度，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。

8.3丙方的專業(yè)服務(wù)，為乙方提供了全面的交易保障，增強(qiáng)了乙方的市場(chǎng)議價(jià)能力和法律地位。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1在本合同中，甲方的權(quán)益相對(duì)弱化，主要是為了保障交易的公平性，避免甲方利用優(yōu)勢(shì)地位損害乙方利益。

9.2通過(guò)強(qiáng)化乙方的權(quán)利和限制甲方的行為，有利于構(gòu)建平等、公正的交易環(huán)境，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)