公寓期房合同模板

公寓期房合同模板合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的公寓期房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協議：

第一條房屋基本狀況

1.1甲方開發(fā)的該房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋規(guī)劃用途為住宅，房屋所有權證號為__________。

1.2該房屋的規(guī)劃、設計、施工等均應符合國家關于住宅建設的相關法律法規(guī)及標準要求。

第二條房屋買賣價格及支付方式

2.1雙方確認，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。

2.2乙方應按照下列方式向甲方支付房價款：

（1）乙方于本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同約定的購買義務的，甲方有權不退還定金；甲方不履行本合同約定的出售義務的，甲方應雙倍退還定金。

（2）乙方應于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余房價款，具體支付方式為：__________。

第三條交付及交付手續(xù)

3.1甲方應按照合同約定的時間、地點將該房屋交付給乙方。

3.2交付該房屋時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，并簽署《房屋交接單》。如乙方對房屋質量、數量等有異議的，應當在驗收時提出，并由甲方在合理期限內予以解決。

3.3交付該房屋后，甲方應協助乙方辦理產權過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

第四條權利和義務

4.1甲方保證該房屋符合國家關于住宅建設的相關法律法規(guī)及標準要求，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等情況。

4.2乙方應按照本合同約定的時間和方式支付房價款，并按照合同約定的時間和地點接收該房屋。

4.3雙方應遵守國家關于房地產管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途、結構和外觀。

第五條違約責任

5.1甲方未按照本合同約定的時間、地點交付該房屋的，甲方應按照乙方已支付房價款的__________%向乙方支付違約金。

5.2乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為乙方應支付房價款總額的__________%。

5.3雙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。

第六條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋所有權轉移登記完畢之日終止。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.該房屋的規(guī)劃圖紙、設計圖紙、施工圖紙等。

2.該房屋的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.甲乙雙方的身份證明文件。

4.其他與本合同有關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“擔保方”）

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的公寓期房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方事宜，達成如下協議：

第一條第三方主體介紹

1.1甲方引入擔保方作為第三方主體，擔保方承擔對該房屋質量、交付及產權過戶等事項的擔保責任。

1.2擔保方應具備較強的實力和信譽，能夠確保甲乙雙方的合法權益得到保障。

第二條房屋基本狀況

與第一條合同編號：__________的內容相同。

第三條房屋買賣價格及支付方式

與第一條合同編號：__________的內容相同。

第四條擔保方的責權利

4.1擔保方應對該房屋的質量、交付及產權過戶等事項承擔擔保責任。

4.2擔保方應確保甲方按照本合同約定的時間和地點交付該房屋，如甲方未按約定交付的，擔保方應承擔相應的違約責任。

4.3擔保方應協助甲方辦理產權過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

4.4擔保方應承擔因房屋質量問題導致的乙方損失的責任。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按照本合同約定的時間和方式支付房價款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為乙方應支付房價款總額的__________%。

5.2乙方在接收該房屋后，未經甲方同意，不得擅自改變房屋用途、結構和外觀。

5.3乙方應按照本合同約定的時間和地點接收該房屋，如乙方未按約定接收的，乙方應承擔相應的違約責任。

第六條甲方的主導權益

6.1甲方有權根據合同約定，要求擔保方履行擔保責任。

6.2甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同并追究乙方的違約責任。

6.3甲方有權要求擔保方承擔因房屋質量問題導致的乙方損失的責任。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條第三方介入的意義和目的

引入擔保方作為第三方主體，旨在確保甲乙雙方的合法權益得到保障，提高合同的履行效率，降低合同履行風險。擔保方的介入能夠增強甲方在合同履行過程中的權益保障，確保甲方按時交付房屋，并承擔相應的違約責任。同時，擔保方還能夠協助甲方辦理產權過戶手續(xù)，并承擔相關稅費，減輕甲方的負擔。

第九條甲方為主導的目的和意義

甲方作為出賣人，為主導方引入擔保方，旨在確保合同的順利履行，保障自身的合法權益。通過擔保方的介入，甲方能夠更好地履行合同約定，確保房屋質量、交付及產權過戶等事項的順利進行。同時，甲方還能夠借助擔保方的實力和信譽，提高合同的履行效率，降低合同履行風險。此外，甲方還能夠通過擔保方承擔因房屋質量問題導致的乙方損失的責任，減輕自身的責任負擔。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.該房屋的規(guī)劃圖紙、設計圖紙、施工圖紙等。

2.該房屋的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。

3.甲乙雙方的身份證明文件。

4.擔保方的資質證明文件。

5.其他與本合同有關的文件。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

第三方主體：__________（以下簡稱“擔保方”）

鑒于甲方為該房屋的開發(fā)商，具備相應的開發(fā)資質和經驗，愿意向乙方出售位于__________的公寓期房（以下簡稱“該房屋”）；乙方愿意購買該房屋，并同意引入擔保方作為第三方主體，以確保合同的履行和雙方權益的保障；現甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

第一條第三方主體介紹

1.1乙方引入擔保方作為第三方主體，擔保方承擔對該房屋質量、交付及產權過戶等事項的擔保責任。

1.2擔保方應具備較強的實力和信譽，能夠確保甲乙雙方的合法權益得到保障。

第二條房屋基本狀況

與第一條合同編號：__________的內容相同。

第三條房屋買賣價格及支付方式

與第一條合同編號：__________的內容相同。

第四條乙方的權益保障

4.1乙方有權按照本合同約定的時間和方式支付房價款，并要求甲方按約定交付該房屋。

4.2乙方有權在甲方未按約定交付該房屋時，要求擔保方承擔相應的違約責任。

4.3乙方有權在甲方未按約定履行合同義務時，要求擔保方協助解決糾紛并承擔相應責任。

4.4乙方有權在合同履行過程中，要求甲方提供該房屋的進展情況和相關文件。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按照本合同約定的時間、地點交付該房屋的，甲方應按照乙方已支付房價款的__________%向乙方支付違約金。

5.2甲方未按照本合同約定的質量標準交付該房屋的，乙方有權拒絕接收，并要求甲方承擔修復費用或賠償損失。

5.3甲方在合同履行過程中，不得擅自變更房屋設計、結構或用途。

第六條擔保方的責權利

6.1擔保方應對該房屋的質量、交付及產權過戶等事項承擔擔保責任。

6.2擔保方應確保甲方按照本合同約定的時間和地點交付該房屋，如甲方未按約定交付的，擔保方應承擔相應的違約責任。

6.3擔保方應協助甲方辦理產權過戶手續(xù)，并承擔相關稅費。

6.4擔保方應承擔因房屋質量問題導致的乙方損失的責任。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第八條乙方為主導的目的和意義

乙方作為買受人，為主導方引入擔保方，旨在確保合同的順利履行，保障自身的合法權益。通過擔保方的介入，乙方能夠更好地履行合同約定，確保房屋質量、交付及產權過戶等事項的順利進行。同時，乙方還能夠借助擔保方的實力和信譽，提高合同的履行效率，降低合同履行風險。此外，乙方還能夠通過擔保方承擔因房屋質量問題導致的甲方損失的責任，減輕自身的責任負擔。

第九條弱化甲方為主導的意義和目的

在本合同中，甲方作為出賣人，其主導地位相對弱化，主要承擔房屋交付、質量保證等義務，并在違約時承擔相應責任。甲方在合同履行過程中的權益受到擔保方的保障，同時需遵守乙方提出的違約及限制條款。這種方式有助于平衡甲乙雙方的權益，降低甲方在合同履行過程中的風險，并加強乙方在合同履行過程中的權益保障。

甲方（蓋章）：___