小區(qū)高層住房租賃合同模板

小區(qū)高層住房租賃合同模板合同編號：[填寫合同編號]

甲方（出租人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于：[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積：[填寫房屋面積]平方米。

1.2乙方承租的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于：[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積：[填寫房屋面積]平方米。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為：[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]，共計(jì)：[填寫租賃月數(shù)]個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為：[填寫租金金額]元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月[填寫租金支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還房屋，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

第四條甲方權(quán)利和義務(wù)

4.1甲方保證該房屋符合國家和地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)要求，具備居住條件。

4.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及附屬設(shè)施正常使用。

4.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。

第五條乙方權(quán)利和義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得逾期支付。

5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.3乙方在租賃期內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借該房屋。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋附屬設(shè)施清單

第一篇范文：合同編號：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

甲方（出租人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

丙方（第三方擔(dān)保方）：[填寫丙方全稱]

地址：[填寫丙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1丙方作為獨(dú)立第三方擔(dān)保方，對乙方的租賃行為進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方按期支付租金及履行合同約定的其他義務(wù)。

1.2丙方應(yīng)具備良好的信譽(yù)和支付能力，以保障甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第二條租賃期限及房屋信息

2.1本合同租賃期限為：[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]，共計(jì)：[填寫租賃月數(shù)]個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

2.3甲方出租的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于：[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積：[填寫房屋面積]平方米。

第三條租金及支付方式

3.1租金為：[填寫租金金額]元/月。

3.2乙方應(yīng)在每月[填寫租金支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。

3.3租賃期滿后，乙方按甲乙雙方約定的方式退還房屋，甲方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方權(quán)益主導(dǎo)：甲方在租賃期內(nèi)享有房屋使用權(quán)和收益權(quán)，乙方應(yīng)按合同約定支付租金，不得逾期支付。

4.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求丙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。

4.3甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)監(jiān)督乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施，要求乙方及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。

4.4甲方在租賃期滿后有權(quán)要求乙方按約定方式退還房屋，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條乙方及第三方義務(wù)

5.1乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金，合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。

5.2丙方義務(wù)：丙方應(yīng)對乙方的租賃行為進(jìn)行擔(dān)保，確保乙方按期支付租金及履行合同約定的其他義務(wù)。

第六條違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×1%。

6.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借該房屋的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金×違約月數(shù)。

6.3丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

丙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋附屬設(shè)施清單

第三方介入的意義和目的：

第三方主體丙方的介入，旨在為甲方的權(quán)益提供更加有力的保障，通過丙方的擔(dān)保，降低甲方在租賃過程中可能遭受的風(fēng)險(xiǎn)。丙方的介入使得乙方在履行合同義務(wù)時(shí)更加謹(jǐn)慎，有利于維護(hù)甲方的合法權(quán)益。同時(shí)，丙方作為獨(dú)立第三方，可以公正地協(xié)調(diào)甲乙雙方的矛盾，促進(jìn)合同的順利履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租人，在本次租賃合同中主導(dǎo)權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，保障自身的合法權(quán)益。通過明確甲方的權(quán)利和義務(wù)，以及乙方和第三方的責(zé)任和限制，甲方能夠在租賃過程中掌握主動權(quán)，確保租賃合同的順利履行。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)的目的還在于規(guī)范乙方行為，維護(hù)租賃市場的秩序，促進(jìn)房地產(chǎn)租賃行業(yè)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：[填寫合同編號]

甲方（出租人）：[填寫甲方全稱]

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租人）：[填寫乙方全稱]

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]

丙方（第三方擔(dān)保方）：[填寫丙方全稱]

地址：[填寫丙方地址]

聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條第三方主體介紹

1.1丙方作為獨(dú)立第三方擔(dān)保方，對甲方的租賃行為進(jìn)行擔(dān)保，確保甲方按期交付房屋及履行合同約定的其他義務(wù)。

1.2丙方應(yīng)具備良好的信譽(yù)和支付能力，以保障乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

第二條租賃期限及房屋信息

2.1本合同租賃期限為：[填寫租賃開始日期]至[填寫租賃結(jié)束日期]，共計(jì)：[填寫租賃月數(shù)]個(gè)月。

2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

2.3甲方出租的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于：[填寫房屋地址]，房屋結(jié)構(gòu)：[填寫房屋結(jié)構(gòu)]，房屋面積：[填寫房屋面積]平方米。

第三條租金及支付方式

3.1租金為：[填寫租金金額]元/月。

3.2甲方應(yīng)在每月[填寫租金支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至乙方指定的賬戶。

3.3租賃期滿后，甲方按甲乙雙方約定的方式退還房屋，乙方在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無損壞或經(jīng)甲方賠償后，應(yīng)在扣除甲方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還甲方。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方權(quán)益主導(dǎo)：乙方在租賃期內(nèi)享有房屋使用權(quán)和收益權(quán)，甲方應(yīng)按合同約定交付房屋及履行合同約定的其他義務(wù)。

4.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求丙方提供擔(dān)保，確保甲方履行合同義務(wù)。

4.3乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)監(jiān)督甲方合理使用房屋及附屬設(shè)施，要求甲方及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。

4.4乙方在租賃期滿后有權(quán)要求甲方按約定方式退還房屋，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條甲方及第三方義務(wù)

5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按合同約定交付房屋，保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。

5.2丙方義務(wù)：丙方應(yīng)對甲方的租賃行為進(jìn)行擔(dān)保，確保甲方按期交付房屋及履行合同約定的其他義務(wù)。

第六條違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方逾期交付房屋的，應(yīng)按逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×1%。

6.2甲方未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金×違約月數(shù)。

6.3丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)的，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

丙方（簽字/蓋章）：

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋附屬設(shè)施清單

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租人，在本次租賃合同中主導(dǎo)權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，保障自身的合法權(quán)益。通過明確乙方的權(quán)利和義務(wù)，以及甲方和第三方的責(zé)任和限制，乙方能夠