陵園墓地居間合同格式

陵園墓地居間合同格式合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章居間服務內容2.1居間服務的范圍2.2居間服務的義務2.3居間服務的限制第三章墓地選擇與購買3.1墓地的選擇3.2墓地的購買3.3購買墓地的程序第四章墓地價格與支付4.1墓地的價格4.2支付方式與時間4.3價款支付的憑證第五章墓地管理與維護5.1墓地的管理5.2墓地的維護5.3管理與維護的費用第六章合同的變更與解除6.1合同的變更6.2合同的解除6.3變更與解除的程序第七章違約責任7.1居間的違約責任7.2購買方的違約責任7.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時效8.3爭議解決的地點與法院第九章隱私保護與保密9.1隱私保護的內容9.2保密義務與期限9.3違反保密義務的賠償?shù)谑峦ㄖc送達10.1通知的方式與時間10.2送達的地址與方式10.3通知與送達的失效第十一章權利與義務的轉讓11.1權利的轉讓11.2義務的轉讓11.3轉讓的程序與通知第十二章居間費用的計算與支付12.1居間費用的計算12.2居間費用的支付12.3費用支付的憑證第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2附錄內容的效力13.3附錄的補充與修改第十四章合同的簽署14.1簽署的程序與時間14.2簽署人員的資格與授權14.3合同的副本與正本合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的陵園墓地指的是由陵園提供的用于安葬逝者的墓地。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。1.3.2在履行完畢或者雙方協(xié)商一致的情況下，本合同可以提前終止。第二章居間服務內容2.1居間服務的范圍2.1.1居間方作為陵園與購買方之間的中介，提供墓地的選擇、購買咨詢、交易協(xié)助等服務。2.2居間服務的義務2.2.1居間方應如實向購買方介紹陵園墓地的情況，不得故意隱瞞或者提供虛假信息。2.2.2居間方應協(xié)助雙方達成交易，并提供必要的交易輔助服務。2.3居間服務的限制2.3.1居間方不得干預雙方的價格談判和合同簽訂過程。2.3.2居間方不得以任何形式收取雙方以外的費用。第三章墓地選擇與購買3.1墓地的選擇3.1.1購買方有權根據(jù)個人意愿和需求選擇合適的墓地。3.1.2居間方應根據(jù)購買方的需求提供相應的墓地選擇建議。3.2墓地的購買3.2.1購買方應按照陵園的規(guī)定和價格購買墓地。3.2.2居間方應協(xié)助購買方完成購買程序，并提供必要的協(xié)助。3.3購買墓地的程序3.3.1購買方與陵園達成購買意向后，應簽訂墓地購買合同。3.3.2居間方應見證購買合同的簽訂，并協(xié)助雙方履行合同約定的義務。第四章墓地價格與支付4.1墓地的價格4.1.1墓地的價格由陵園根據(jù)市場行情、墓地位置、類型等因素制定。4.1.2購買方應按照陵園公布的墓地價格支付相應的費用。4.2支付方式與時間4.2.1購買方應按照合同約定的方式支付墓地價款。4.2.2支付時間按照合同約定的期限或者陵園的規(guī)定執(zhí)行。4.3價款支付的憑證4.3.1購買方支付價款后，陵園應提供相應的支付憑證。4.3.2居間方應協(xié)助購買方獲取支付憑證，并確認支付的準確性。第五章墓地管理與維護5.1墓地的管理5.1.1陵園應對墓地進行規(guī)范化的管理，維護墓地的整潔與安寧。5.1.2購買方應遵守陵園的管理規(guī)定，維護墓地的公共秩序。5.2墓地的維護5.2.1陵園應定期對墓地進行必要的維護和保養(yǎng)。5.2.2購買方對墓地的維護和保養(yǎng)有特殊要求的，應與陵園協(xié)商確定。5.3管理與維護的費用5.3.1墓地的管理與維護費用由陵園根據(jù)實際情況制定。5.3.2購買方應按照陵園的規(guī)定支付管理與維護費用。第六章合同的變更與解除6.1合同的變更6.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2居間方應見證合同變更過程，并協(xié)助雙方履行變更協(xié)議。6.2合同的解除6.2.1合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2居間方應見證合同解除過程，并協(xié)助雙方履行解除協(xié)議。6.3變更與解除的程序6.3.1合同變更或者解除應按照雙方約定的程序進行。6.3.2居間方應協(xié)助雙方按照約定程序完成合同的變更或者解除。第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效8.2.1任何一方發(fā)現(xiàn)合同履行中出現(xiàn)爭議的，應自知道或者應當知道爭議發(fā)生之日起3個月內提出。8.2.2超過3個月未提出的，視為默認對方的履行行為。8.3爭議解決的地點與法院8.3.1本合同的簽訂地為本合同中指定的合同簽訂地點。8.3.2雙方同意，任何爭議均由合同簽訂地人民法院管轄。第九章隱私保護與保密9.1隱私保護的內容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。9.1.2保密信息包括但不限于陵園的經(jīng)營狀況、購買方的家庭成員信息等。9.2保密義務與期限9.2.1雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后終止。9.2.2如果依法或者按照合同約定，保密信息可以公開的，不受本條款的限制。9.3違反保密義務的賠償9.3.1如果一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任。9.3.2泄露保密信息的一方應賠償因此給對方造成的損失。第十章通知與送達10.1通知的方式與時間10.1.1雙方應通過合同中約定的聯(lián)系方式進行通知。10.1.2通知應在合同約定的時間內送達對方。10.2送達的地址與方式10.2.1雙方應在合同中指定通知送達的地址。10.2.2通知可以通過郵寄、電子郵件等方式送達。10.3通知與送達的失效10.3.1如果通知無法在約定時間內送達對方，視為通知未送達。10.3.2通知失效后，雙方應重新確定通知送達的方式和地址。第十一章權利與義務的轉讓11.1權利的轉讓11.1.1任何一方未經(jīng)對方同意，不得轉讓本合同項下的權利。11.1.2權利的轉讓應簽訂書面轉讓協(xié)議，并報送相關機構備案。11.2義務的轉讓11.2.1任何一方未經(jīng)對方同意，不得轉讓本合同項下的義務。11.2.2義務的轉讓應簽訂書面轉讓協(xié)議，并報送相關機構備案。11.3轉讓的程序與通知11.3.1權利或義務的轉讓應按照雙方約定的程序進行。11.3.2轉讓方應通知對方轉讓的相關事項，并報送相關機構備案。第十二章居間費用的計算與支付12.1居間費用的計算12.1.1居間方應按照雙方約定的方式計算居間費用。12.1.2居間費用的計算公式、計算基數(shù)等應在合同中明確。12.2居間費用的支付12.2.1居間費用應在購買方支付墓地價款后支付給居間方。12.2.2支付居間費用的時間和方式應在合同中約定。12.3費用支付的憑證12.3.1居間方應提供相應的居間費用支付憑證。12.3.2購買方應保存居間費用支付憑證，以備不時之需。第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方可以在本合同中約定其他與合同履行相關的條款。13.1.2雙方的其他約定應具備可操作性和明確性。13.2附錄內容的效力13.2.1附錄是本合同的組成部分，與合同具有同等效力。13.2.2附錄的內容應符合法律法規(guī)和雙方約定。13.3附錄的補充與修改13.3.1附錄的內容如需補充或修改，應經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3.2補充或修改的附錄應報送相關機構備案。第十四章合同的簽署14.1簽署的程序與多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方指定墓地的權利甲方有權根據(jù)個人意愿和需求，在陵園內選擇指定的墓地。甲方應提供有效的身份證明和墓地購買意向，向陵園和居間方表達購買意愿。1.2甲方支付價款的責任甲方應按照合同約定的方式和時間支付墓地價款。甲方支付價款后，有權要求陵園提供支付憑證，作為墓地購買的證據(jù)。1.3甲方對墓地的使用和維護甲方應合理使用墓地，遵守陵園的管理規(guī)定，維護墓地的公共秩序。甲方應承擔墓地管理與維護的費用，按照陵園的規(guī)定支付。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方提供信息的義務乙方應如實向甲方和居間方介紹陵園墓地的情況，不得故意隱瞞或者提供虛假信息。乙方應保證所提供信息的真實性和準確性。2.2乙方協(xié)助交易的義務乙方應協(xié)助甲方完成墓地購買的交易，提供必要的交易輔助服務。乙方應見證甲乙雙方的交易過程，并確保交易的順利進行。2.3乙方保密信息的義務乙方應對在合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以嚴格保密。保密信息包括但不限于甲方的家庭成員信息、墓地選擇偏好等。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介的職責第三方中介作為陵園與甲方之間的中介，提供墓地的選擇、購買咨詢、交易協(xié)助等服務。第三方中介應如實向甲方介紹陵園墓地的情況，不得故意隱瞞或者提供虛假信息。3.2第三方中介的權益第三方中介應按照合同約定的方式和時間收取居間費用。第三方中介的居間費用應在甲方支付墓地價款后支付給第三方中介。3.3第三方中介的保密義務第三方中介應對在合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以嚴格保密。第三方中介不得泄露任何甲方信息，否則應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.陵園墓地居間合同2.甲方身份證明文件3.乙方介紹陵園墓地情況的資料4.第三方中介的居間服務協(xié)議5.墓地購買交易記錄6.支付憑證7.墓地管理與維護費用支付記錄8.居間費用支付記錄9.合同補充協(xié)議10.附錄內容（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定支付墓地價款2.甲方未按照合同約定使用墓地，違反陵園管理規(guī)定3.乙方未如實向甲方和居間方介紹陵園墓地情況4.乙方未協(xié)助甲方完成墓地購買交易5.乙方未按照合同約定保密甲方信息6.第三方中介未如實向甲方介紹陵園墓地情況7.第三方中介未按照合同約定收取并支付居間費用8.第三方中介未保密甲方信息，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私9.合同雙方未按照約定履行合同義務，導致合同無法履行或產生爭議三、法律名詞及解釋：1.居間合同：指中介方為雙方當事人提供中介服務，協(xié)助達成合同的協(xié)議。2.墓地：用于安葬逝者的特定地塊。3.居間方：在墓地購買交易中提供中介服務的第三方。4.甲方：指購買墓地的一方。5.乙方：指提供墓地的一方或中介方。6.第三方中介：指在甲方和陵園之間提供居間服務的第三方。7.居間費用：第三方中介為提供居間服務而收取的費用。8.管理與維護費用：陵園為維護墓地環(huán)境、設施而收取的費用。9.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。10.違約責任：違約方應承擔的法律責任，包括賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定支付墓地價款解決辦法：提醒甲方履行支付義務，提供支付指引，必要時尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未如實介紹陵園墓地情況解決辦法：要求乙方改正并提供真實信息，賠償因此造成的損失。3.問題：第三方中介未如實介紹陵園墓地情況解決辦法：