陵園墓地居間合同格式

陵園墓地居間合同格式合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.3居間服務(wù)的限制第三章墓地選擇與購買3.1墓地的選擇3.2墓地的購買3.3購買墓地的程序第四章墓地價格與支付4.1墓地的價格4.2支付方式與時間4.3價款支付的憑證第五章墓地管理與維護5.1墓地的管理5.2墓地的維護5.3管理與維護的費用第六章合同的變更與解除6.1合同的變更6.2合同的解除6.3變更與解除的程序第七章違約責(zé)任7.1居間的違約責(zé)任7.2購買方的違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠嬎闩c支付第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議解決的時效8.3爭議解決的地點與法院第九章隱私保護與保密9.1隱私保護的內(nèi)容9.2保密義務(wù)與期限9.3違反保密義務(wù)的賠償?shù)谑峦ㄖc送達(dá)10.1通知的方式與時間10.2送達(dá)的地址與方式10.3通知與送達(dá)的失效第十一章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利的轉(zhuǎn)讓11.2義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.3轉(zhuǎn)讓的程序與通知第十二章居間費用的計算與支付12.1居間費用的計算12.2居間費用的支付12.3費用支付的憑證第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2附錄內(nèi)容的效力13.3附錄的補充與修改第十四章合同的簽署14.1簽署的程序與時間14.2簽署人員的資格與授權(quán)14.3合同的副本與正本合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的陵園墓地指的是由陵園提供的用于安葬逝者的墓地。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。1.3.2在履行完畢或者雙方協(xié)商一致的情況下，本合同可以提前終止。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1居間方作為陵園與購買方之間的中介，提供墓地的選擇、購買咨詢、交易協(xié)助等服務(wù)。2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.2.1居間方應(yīng)如實向購買方介紹陵園墓地的情況，不得故意隱瞞或者提供虛假信息。2.2.2居間方應(yīng)協(xié)助雙方達(dá)成交易，并提供必要的交易輔助服務(wù)。2.3居間服務(wù)的限制2.3.1居間方不得干預(yù)雙方的價格談判和合同簽訂過程。2.3.2居間方不得以任何形式收取雙方以外的費用。第三章墓地選擇與購買3.1墓地的選擇3.1.1購買方有權(quán)根據(jù)個人意愿和需求選擇合適的墓地。3.1.2居間方應(yīng)根據(jù)購買方的需求提供相應(yīng)的墓地選擇建議。3.2墓地的購買3.2.1購買方應(yīng)按照陵園的規(guī)定和價格購買墓地。3.2.2居間方應(yīng)協(xié)助購買方完成購買程序，并提供必要的協(xié)助。3.3購買墓地的程序3.3.1購買方與陵園達(dá)成購買意向后，應(yīng)簽訂墓地購買合同。3.3.2居間方應(yīng)見證購買合同的簽訂，并協(xié)助雙方履行合同約定的義務(wù)。第四章墓地價格與支付4.1墓地的價格4.1.1墓地的價格由陵園根據(jù)市場行情、墓地位置、類型等因素制定。4.1.2購買方應(yīng)按照陵園公布的墓地價格支付相應(yīng)的費用。4.2支付方式與時間4.2.1購買方應(yīng)按照合同約定的方式支付墓地價款。4.2.2支付時間按照合同約定的期限或者陵園的規(guī)定執(zhí)行。4.3價款支付的憑證4.3.1購買方支付價款后，陵園應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。4.3.2居間方應(yīng)協(xié)助購買方獲取支付憑證，并確認(rèn)支付的準(zhǔn)確性。第五章墓地管理與維護5.1墓地的管理5.1.1陵園應(yīng)對墓地進行規(guī)范化的管理，維護墓地的整潔與安寧。5.1.2購買方應(yīng)遵守陵園的管理規(guī)定，維護墓地的公共秩序。5.2墓地的維護5.2.1陵園應(yīng)定期對墓地進行必要的維護和保養(yǎng)。5.2.2購買方對墓地的維護和保養(yǎng)有特殊要求的，應(yīng)與陵園協(xié)商確定。5.3管理與維護的費用5.3.1墓地的管理與維護費用由陵園根據(jù)實際情況制定。5.3.2購買方應(yīng)按照陵園的規(guī)定支付管理與維護費用。第六章合同的變更與解除6.1合同的變更6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2居間方應(yīng)見證合同變更過程，并協(xié)助雙方履行變更協(xié)議。6.2合同的解除6.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2居間方應(yīng)見證合同解除過程，并協(xié)助雙方履行解除協(xié)議。6.3變更與解除的程序6.3.1合同變更或者解除應(yīng)按照雙方約定的程序進行。6.3.2居間方應(yīng)協(xié)助雙方按照約定程序完成合同的變更或者解除。第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時效8.2.1任何一方發(fā)現(xiàn)合同履行中出現(xiàn)爭議的，應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)提出。8.2.2超過3個月未提出的，視為默認(rèn)對方的履行行為。8.3爭議解決的地點與法院8.3.1本合同的簽訂地為本合同中指定的合同簽訂地點。8.3.2雙方同意，任何爭議均由合同簽訂地人民法院管轄。第九章隱私保護與保密9.1隱私保護的內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.1.2保密信息包括但不限于陵園的經(jīng)營狀況、購買方的家庭成員信息等。9.2保密義務(wù)與期限9.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后終止。9.2.2如果依法或者按照合同約定，保密信息可以公開的，不受本條款的限制。9.3違反保密義務(wù)的賠償9.3.1如果一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2泄露保密信息的一方應(yīng)賠償因此給對方造成的損失。第十章通知與送達(dá)10.1通知的方式與時間10.1.1雙方應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進行通知。10.1.2通知應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)送達(dá)對方。10.2送達(dá)的地址與方式10.2.1雙方應(yīng)在合同中指定通知送達(dá)的地址。10.2.2通知可以通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。10.3通知與送達(dá)的失效10.3.1如果通知無法在約定時間內(nèi)送達(dá)對方，視為通知未送達(dá)。10.3.2通知失效后，雙方應(yīng)重新確定通知送達(dá)的方式和地址。第十一章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利的轉(zhuǎn)讓11.1.1任何一方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利。11.1.2權(quán)利的轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報送相關(guān)機構(gòu)備案。11.2義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.2.1任何一方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的義務(wù)。11.2.2義務(wù)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報送相關(guān)機構(gòu)備案。11.3轉(zhuǎn)讓的程序與通知11.3.1權(quán)利或義務(wù)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照雙方約定的程序進行。11.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)通知對方轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事項，并報送相關(guān)機構(gòu)備案。第十二章居間費用的計算與支付12.1居間費用的計算12.1.1居間方應(yīng)按照雙方約定的方式計算居間費用。12.1.2居間費用的計算公式、計算基數(shù)等應(yīng)在合同中明確。12.2居間費用的支付12.2.1居間費用應(yīng)在購買方支付墓地價款后支付給居間方。12.2.2支付居間費用的時間和方式應(yīng)在合同中約定。12.3費用支付的憑證12.3.1居間方應(yīng)提供相應(yīng)的居間費用支付憑證。12.3.2購買方應(yīng)保存居間費用支付憑證，以備不時之需。第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方可以在本合同中約定其他與合同履行相關(guān)的條款。13.1.2雙方的其他約定應(yīng)具備可操作性和明確性。13.2附錄內(nèi)容的效力13.2.1附錄是本合同的組成部分，與合同具有同等效力。13.2.2附錄的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方約定。13.3附錄的補充與修改13.3.1附錄的內(nèi)容如需補充或修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3.2補充或修改的附錄應(yīng)報送相關(guān)機構(gòu)備案。第十四章合同的簽署14.1簽署的程序與多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊約定1.1甲方指定墓地的權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)個人意愿和需求，在陵園內(nèi)選擇指定的墓地。甲方應(yīng)提供有效的身份證明和墓地購買意向，向陵園和居間方表達(dá)購買意愿。1.2甲方支付價款的責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定的方式和時間支付墓地價款。甲方支付價款后，有權(quán)要求陵園提供支付憑證，作為墓地購買的證據(jù)。1.3甲方對墓地的使用和維護甲方應(yīng)合理使用墓地，遵守陵園的管理規(guī)定，維護墓地的公共秩序。甲方應(yīng)承擔(dān)墓地管理與維護的費用，按照陵園的規(guī)定支付。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊約定2.1乙方提供信息的義務(wù)乙方應(yīng)如實向甲方和居間方介紹陵園墓地的情況，不得故意隱瞞或者提供虛假信息。乙方應(yīng)保證所提供信息的真實性和準(zhǔn)確性。2.2乙方協(xié)助交易的義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成墓地購買的交易，提供必要的交易輔助服務(wù)。乙方應(yīng)見證甲乙雙方的交易過程，并確保交易的順利進行。2.3乙方保密信息的義務(wù)乙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以嚴(yán)格保密。保密信息包括但不限于甲方的家庭成員信息、墓地選擇偏好等。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊約定3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介作為陵園與甲方之間的中介，提供墓地的選擇、購買咨詢、交易協(xié)助等服務(wù)。第三方中介應(yīng)如實向甲方介紹陵園墓地的情況，不得故意隱瞞或者提供虛假信息。3.2第三方中介的權(quán)益第三方中介應(yīng)按照合同約定的方式和時間收取居間費用。第三方中介的居間費用應(yīng)在甲方支付墓地價款后支付給第三方中介。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以嚴(yán)格保密。第三方中介不得泄露任何甲方信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.陵園墓地居間合同2.甲方身份證明文件3.乙方介紹陵園墓地情況的資料4.第三方中介的居間服務(wù)協(xié)議5.墓地購買交易記錄6.支付憑證7.墓地管理與維護費用支付記錄8.居間費用支付記錄9.合同補充協(xié)議10.附錄內(nèi)容（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付墓地價款2.甲方未按照合同約定使用墓地，違反陵園管理規(guī)定3.乙方未如實向甲方和居間方介紹陵園墓地情況4.乙方未協(xié)助甲方完成墓地購買交易5.乙方未按照合同約定保密甲方信息6.第三方中介未如實向甲方介紹陵園墓地情況7.第三方中介未按照合同約定收取并支付居間費用8.第三方中介未保密甲方信息，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私9.合同雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生爭議三、法律名詞及解釋：1.居間合同：指中介方為雙方當(dāng)事人提供中介服務(wù)，協(xié)助達(dá)成合同的協(xié)議。2.墓地：用于安葬逝者的特定地塊。3.居間方：在墓地購買交易中提供中介服務(wù)的第三方。4.甲方：指購買墓地的一方。5.乙方：指提供墓地的一方或中介方。6.第三方中介：指在甲方和陵園之間提供居間服務(wù)的第三方。7.居間費用：第三方中介為提供居間服務(wù)而收取的費用。8.管理與維護費用：陵園為維護墓地環(huán)境、設(shè)施而收取的費用。9.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。10.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定支付墓地價款解決辦法：提醒甲方履行支付義務(wù)，提供支付指引，必要時尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未如實介紹陵園墓地情況解決辦法：要求乙方改正并提供真實信息，賠償因此造成的損失。3.問題：第三方中介未如實介紹陵園墓地情況解決辦法：