陵園墓地居間合同格式

陵園墓地居間合同格式合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.3居間服務(wù)的限制第三章墓地選擇與購(gòu)買3.1墓地的選擇3.2墓地的購(gòu)買3.3購(gòu)買墓地的程序第四章墓地價(jià)格與支付4.1墓地的價(jià)格4.2支付方式與時(shí)間4.3價(jià)款支付的憑證第五章墓地管理與維護(hù)5.1墓地的管理5.2墓地的維護(hù)5.3管理與維護(hù)的費(fèi)用第六章合同的變更與解除6.1合同的變更6.2合同的解除6.3變更與解除的程序第七章違約責(zé)任7.1居間的違約責(zé)任7.2購(gòu)買方的違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效8.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院第九章隱私保護(hù)與保密9.1隱私保護(hù)的內(nèi)容9.2保密義務(wù)與期限9.3違反保密義務(wù)的賠償?shù)谑峦ㄖc送達(dá)10.1通知的方式與時(shí)間10.2送達(dá)的地址與方式10.3通知與送達(dá)的失效第十一章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利的轉(zhuǎn)讓11.2義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.3轉(zhuǎn)讓的程序與通知第十二章居間費(fèi)用的計(jì)算與支付12.1居間費(fèi)用的計(jì)算12.2居間費(fèi)用的支付12.3費(fèi)用支付的憑證第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2附錄內(nèi)容的效力13.3附錄的補(bǔ)充與修改第十四章合同的簽署14.1簽署的程序與時(shí)間14.2簽署人員的資格與授權(quán)14.3合同的副本與正本合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的陵園墓地指的是由陵園提供的用于安葬逝者的墓地。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。1.3.2在履行完畢或者雙方協(xié)商一致的情況下，本合同可以提前終止。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1居間方作為陵園與購(gòu)買方之間的中介，提供墓地的選擇、購(gòu)買咨詢、交易協(xié)助等服務(wù)。2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.2.1居間方應(yīng)如實(shí)向購(gòu)買方介紹陵園墓地的情況，不得故意隱瞞或者提供虛假信息。2.2.2居間方應(yīng)協(xié)助雙方達(dá)成交易，并提供必要的交易輔助服務(wù)。2.3居間服務(wù)的限制2.3.1居間方不得干預(yù)雙方的價(jià)格談判和合同簽訂過程。2.3.2居間方不得以任何形式收取雙方以外的費(fèi)用。第三章墓地選擇與購(gòu)買3.1墓地的選擇3.1.1購(gòu)買方有權(quán)根據(jù)個(gè)人意愿和需求選擇合適的墓地。3.1.2居間方應(yīng)根據(jù)購(gòu)買方的需求提供相應(yīng)的墓地選擇建議。3.2墓地的購(gòu)買3.2.1購(gòu)買方應(yīng)按照陵園的規(guī)定和價(jià)格購(gòu)買墓地。3.2.2居間方應(yīng)協(xié)助購(gòu)買方完成購(gòu)買程序，并提供必要的協(xié)助。3.3購(gòu)買墓地的程序3.3.1購(gòu)買方與陵園達(dá)成購(gòu)買意向后，應(yīng)簽訂墓地購(gòu)買合同。3.3.2居間方應(yīng)見證購(gòu)買合同的簽訂，并協(xié)助雙方履行合同約定的義務(wù)。第四章墓地價(jià)格與支付4.1墓地的價(jià)格4.1.1墓地的價(jià)格由陵園根據(jù)市場(chǎng)行情、墓地位置、類型等因素制定。4.1.2購(gòu)買方應(yīng)按照陵園公布的墓地價(jià)格支付相應(yīng)的費(fèi)用。4.2支付方式與時(shí)間4.2.1購(gòu)買方應(yīng)按照合同約定的方式支付墓地價(jià)款。4.2.2支付時(shí)間按照合同約定的期限或者陵園的規(guī)定執(zhí)行。4.3價(jià)款支付的憑證4.3.1購(gòu)買方支付價(jià)款后，陵園應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。4.3.2居間方應(yīng)協(xié)助購(gòu)買方獲取支付憑證，并確認(rèn)支付的準(zhǔn)確性。第五章墓地管理與維護(hù)5.1墓地的管理5.1.1陵園應(yīng)對(duì)墓地進(jìn)行規(guī)范化的管理，維護(hù)墓地的整潔與安寧。5.1.2購(gòu)買方應(yīng)遵守陵園的管理規(guī)定，維護(hù)墓地的公共秩序。5.2墓地的維護(hù)5.2.1陵園應(yīng)定期對(duì)墓地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。5.2.2購(gòu)買方對(duì)墓地的維護(hù)和保養(yǎng)有特殊要求的，應(yīng)與陵園協(xié)商確定。5.3管理與維護(hù)的費(fèi)用5.3.1墓地的管理與維護(hù)費(fèi)用由陵園根據(jù)實(shí)際情況制定。5.3.2購(gòu)買方應(yīng)按照陵園的規(guī)定支付管理與維護(hù)費(fèi)用。第六章合同的變更與解除6.1合同的變更6.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2居間方應(yīng)見證合同變更過程，并協(xié)助雙方履行變更協(xié)議。6.2合同的解除6.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2居間方應(yīng)見證合同解除過程，并協(xié)助雙方履行解除協(xié)議。6.3變更與解除的程序6.3.1合同變更或者解除應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行。6.3.2居間方應(yīng)協(xié)助雙方按照約定程序完成合同的變更或者解除。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效8.2.1任何一方發(fā)現(xiàn)合同履行中出現(xiàn)爭(zhēng)議的，應(yīng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)提出。8.2.2超過3個(gè)月未提出的，視為默認(rèn)對(duì)方的履行行為。8.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院8.3.1本合同的簽訂地為本合同中指定的合同簽訂地點(diǎn)。8.3.2雙方同意，任何爭(zhēng)議均由合同簽訂地人民法院管轄。第九章隱私保護(hù)與保密9.1隱私保護(hù)的內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.1.2保密信息包括但不限于陵園的經(jīng)營(yíng)狀況、購(gòu)買方的家庭成員信息等。9.2保密義務(wù)與期限9.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后終止。9.2.2如果依法或者按照合同約定，保密信息可以公開的，不受本條款的限制。9.3違反保密義務(wù)的賠償9.3.1如果一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2泄露保密信息的一方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十章通知與送達(dá)10.1通知的方式與時(shí)間10.1.1雙方應(yīng)通過合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知。10.1.2通知應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方。10.2送達(dá)的地址與方式10.2.1雙方應(yīng)在合同中指定通知送達(dá)的地址。10.2.2通知可以通過郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。10.3通知與送達(dá)的失效10.3.1如果通知無法在約定時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方，視為通知未送達(dá)。10.3.2通知失效后，雙方應(yīng)重新確定通知送達(dá)的方式和地址。第十一章權(quán)利與義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.1權(quán)利的轉(zhuǎn)讓11.1.1任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利。11.1.2權(quán)利的轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)機(jī)構(gòu)備案。11.2義務(wù)的轉(zhuǎn)讓11.2.1任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的義務(wù)。11.2.2義務(wù)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)機(jī)構(gòu)備案。11.3轉(zhuǎn)讓的程序與通知11.3.1權(quán)利或義務(wù)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行。11.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)通知對(duì)方轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事項(xiàng)，并報(bào)送相關(guān)機(jī)構(gòu)備案。第十二章居間費(fèi)用的計(jì)算與支付12.1居間費(fèi)用的計(jì)算12.1.1居間方應(yīng)按照雙方約定的方式計(jì)算居間費(fèi)用。12.1.2居間費(fèi)用的計(jì)算公式、計(jì)算基數(shù)等應(yīng)在合同中明確。12.2居間費(fèi)用的支付12.2.1居間費(fèi)用應(yīng)在購(gòu)買方支付墓地價(jià)款后支付給居間方。12.2.2支付居間費(fèi)用的時(shí)間和方式應(yīng)在合同中約定。12.3費(fèi)用支付的憑證12.3.1居間方應(yīng)提供相應(yīng)的居間費(fèi)用支付憑證。12.3.2購(gòu)買方應(yīng)保存居間費(fèi)用支付憑證，以備不時(shí)之需。第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方可以在本合同中約定其他與合同履行相關(guān)的條款。13.1.2雙方的其他約定應(yīng)具備可操作性和明確性。13.2附錄內(nèi)容的效力13.2.1附錄是本合同的組成部分，與合同具有同等效力。13.2.2附錄的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)和雙方約定。13.3附錄的補(bǔ)充與修改13.3.1附錄的內(nèi)容如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.3.2補(bǔ)充或修改的附錄應(yīng)報(bào)送相關(guān)機(jī)構(gòu)備案。第十四章合同的簽署14.1簽署的程序與多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方指定墓地的權(quán)利甲方有權(quán)根據(jù)個(gè)人意愿和需求，在陵園內(nèi)選擇指定的墓地。甲方應(yīng)提供有效的身份證明和墓地購(gòu)買意向，向陵園和居間方表達(dá)購(gòu)買意愿。1.2甲方支付價(jià)款的責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間支付墓地價(jià)款。甲方支付價(jià)款后，有權(quán)要求陵園提供支付憑證，作為墓地購(gòu)買的證據(jù)。1.3甲方對(duì)墓地的使用和維護(hù)甲方應(yīng)合理使用墓地，遵守陵園的管理規(guī)定，維護(hù)墓地的公共秩序。甲方應(yīng)承擔(dān)墓地管理與維護(hù)的費(fèi)用，按照陵園的規(guī)定支付。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方提供信息的義務(wù)乙方應(yīng)如實(shí)向甲方和居間方介紹陵園墓地的情況，不得故意隱瞞或者提供虛假信息。乙方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.2乙方協(xié)助交易的義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成墓地購(gòu)買的交易，提供必要的交易輔助服務(wù)。乙方應(yīng)見證甲乙雙方的交易過程，并確保交易的順利進(jìn)行。2.3乙方保密信息的義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以嚴(yán)格保密。保密信息包括但不限于甲方的家庭成員信息、墓地選擇偏好等。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介作為陵園與甲方之間的中介，提供墓地的選擇、購(gòu)買咨詢、交易協(xié)助等服務(wù)。第三方中介應(yīng)如實(shí)向甲方介紹陵園墓地的情況，不得故意隱瞞或者提供虛假信息。3.2第三方中介的權(quán)益第三方中介應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間收取居間費(fèi)用。第三方中介的居間費(fèi)用應(yīng)在甲方支付墓地價(jià)款后支付給第三方中介。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以嚴(yán)格保密。第三方中介不得泄露任何甲方信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.陵園墓地居間合同2.甲方身份證明文件3.乙方介紹陵園墓地情況的資料4.第三方中介的居間服務(wù)協(xié)議5.墓地購(gòu)買交易記錄6.支付憑證7.墓地管理與維護(hù)費(fèi)用支付記錄8.居間費(fèi)用支付記錄9.合同補(bǔ)充協(xié)議10.附錄內(nèi)容（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付墓地價(jià)款2.甲方未按照合同約定使用墓地，違反陵園管理規(guī)定3.乙方未如實(shí)向甲方和居間方介紹陵園墓地情況4.乙方未協(xié)助甲方完成墓地購(gòu)買交易5.乙方未按照合同約定保密甲方信息6.第三方中介未如實(shí)向甲方介紹陵園墓地情況7.第三方中介未按照合同約定收取并支付居間費(fèi)用8.第三方中介未保密甲方信息，泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私9.合同雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋：1.居間合同：指中介方為雙方當(dāng)事人提供中介服務(wù)，協(xié)助達(dá)成合同的協(xié)議。2.墓地：用于安葬逝者的特定地塊。3.居間方：在墓地購(gòu)買交易中提供中介服務(wù)的第三方。4.甲方：指購(gòu)買墓地的一方。5.乙方：指提供墓地的一方或中介方。6.第三方中介：指在甲方和陵園之間提供居間服務(wù)的第三方。7.居間費(fèi)用：第三方中介為提供居間服務(wù)而收取的費(fèi)用。8.管理與維護(hù)費(fèi)用：陵園為維護(hù)墓地環(huán)境、設(shè)施而收取的費(fèi)用。9.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。10.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定支付墓地價(jià)款解決辦法：提醒甲方履行支付義務(wù)，提供支付指引，必要時(shí)尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未如實(shí)介紹陵園墓地情況解決辦法：要求乙方改正并提供真實(shí)信息，賠償因此造成的損失。3.問題：第三方中介未如實(shí)介紹陵園墓地情況解決辦法：