滑雪場附近房產(chǎn)

滑雪場附近房產(chǎn)合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同解釋1.4法律法規(guī)第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三章房產(chǎn)交易3.1交易價格3.2支付方式3.3交易時間3.4交易稅費(fèi)第四章房產(chǎn)使用4.1使用范圍4.2物業(yè)管理4.3維修責(zé)任4.4違規(guī)行為第五章房產(chǎn)租賃5.1租賃政策5.2租金價格5.3租賃期限5.4租賃押金第六章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓通知6.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)第七章合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更和解除的手續(xù)7.4變更和解除的法律后果第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十章合同的生效、變更和終止10.1生效條件10.2生效時間10.3變更條件10.4終止條件第十一章附加條款11.1滑雪場使用權(quán)11.2配套設(shè)施使用權(quán)11.3房產(chǎn)增值分配11.4其他特殊條款第十二章雙方聲明12.1房產(chǎn)權(quán)屬聲明12.2誠信聲明12.3保密聲明第十三章合同的附錄13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)平面圖13.3其他重要文件第十四章合同的簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3合同蓋章14.4見證人簽字合同編號_________第一章總則1.1合同主體甲方：_________乙方：_________1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在滑雪場附近房產(chǎn)的交易、使用、租賃、轉(zhuǎn)讓等事項的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同解釋本合同的詞語定義、條款內(nèi)容和附件等，由甲乙雙方共同協(xié)商解釋。1.4法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更和解除等，均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二章房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于_________，具體地址為_________。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為_________平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)包括_________等。2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_________。第三章房產(chǎn)交易3.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣_________元。3.2支付方式支付方式為_________。3.3交易時間交易時間為_________。3.4交易稅費(fèi)交易稅費(fèi)由_________承擔(dān)。第四章房產(chǎn)使用4.1使用范圍房產(chǎn)使用范圍包括_________等。4.2物業(yè)管理物業(yè)管理由_________負(fù)責(zé)。4.3維修責(zé)任房產(chǎn)維修責(zé)任由_________承擔(dān)。4.4違規(guī)行為甲乙雙方應(yīng)遵守_________。第五章房產(chǎn)租賃5.1租賃政策租賃政策由_________制定。5.2租金價格租金價格為人民幣_________元。5.3租賃期限租賃期限為_________。5.4租賃押金租賃押金為人民幣_________元。第六章房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件為_________。6.2轉(zhuǎn)讓通知轉(zhuǎn)讓通知應(yīng)提前_________天向?qū)Ψ桨l(fā)出。6.3轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由_________承擔(dān)。6.4轉(zhuǎn)讓手續(xù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)由_________辦理。第七章合同的變更和解除7.1變更條件變更條件為_________。7.2解除條件解除條件為_________。7.3變更和解除的手續(xù)變更和解除的手續(xù)由_________辦理。7.4變更和解除的法律后果變更和解除的法律后果由_________承擔(dān)。第八章違約責(zé)任8.1違約行為違約行為包括_________等。8.2違約責(zé)任違約責(zé)任由_________承擔(dān)。8.3違約賠償違約賠償金額為人民幣_________元。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可向_________申請調(diào)解。9.3仲裁解決協(xié)商、調(diào)解不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑可以向_________人民法院提起訴訟。第十章合同的生效、變更和終止10.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時間本合同的生效時間為_________。10.3變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致。10.4終止條件合同終止條件為_________。第十一章附加條款11.1滑雪場使用權(quán)甲方授予乙方_________年滑雪場使用權(quán)。11.2配套設(shè)施使用權(quán)乙方有權(quán)使用_________配套設(shè)施。11.3房產(chǎn)增值分配房產(chǎn)增值分配按_________比例分配。11.4其他特殊條款其他特殊條款由_________補(bǔ)充。第十二章雙方聲明12.1房產(chǎn)權(quán)屬聲明甲方聲明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何糾紛。12.2誠信聲明甲乙雙方聲明誠信履行合同義務(wù)。12.3保密聲明甲乙雙方對合同內(nèi)容保密，不得泄露給第三方。第十三章合同的附錄13.1房產(chǎn)證復(fù)印件附房產(chǎn)證復(fù)印件一份。13.2房產(chǎn)平面圖附房產(chǎn)平面圖一份。13.3其他重要文件附其他重要文件_________份。第十四章合同的簽字蓋章14.1甲方簽字甲方簽字：_________14.2乙方簽字乙方簽字：_________14.3合同蓋章合同蓋章：_________14.4見證人簽字見證人簽字：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________見證人（蓋章）：_________簽訂日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款一：房產(chǎn)優(yōu)先購買權(quán)1.1甲方在出售房產(chǎn)時，應(yīng)給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。1.2乙方行使優(yōu)先購買權(quán)時，應(yīng)在該房產(chǎn)出售通知發(fā)出之日起_________日內(nèi)答復(fù)甲方。1.3乙方逾期未答復(fù)的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。附加條款二：房產(chǎn)抵押權(quán)2.1甲方在房產(chǎn)交易過程中，如需要抵押房產(chǎn)，應(yīng)提前通知乙方。2.2甲方抵押房產(chǎn)的，應(yīng)確保乙方的權(quán)益不受影響。2.3甲方解除抵押的，應(yīng)立即通知乙方。附加條款三：房產(chǎn)保險3.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)投保，并確保保險利益涵蓋乙方權(quán)益。3.2甲方變更保險受益人的，應(yīng)事先通知乙方。3.3甲方未按約定投保或保險到期未續(xù)保的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附加條款四：房產(chǎn)租賃期限延長4.1乙方在租賃期限屆滿后，有意繼續(xù)租賃的，有權(quán)書面申請延長租賃期限。4.2甲方收到乙方延長租賃期限的申請后，應(yīng)在_________日內(nèi)答復(fù)乙方。4.3甲方同意延長租賃期限的，雙方應(yīng)簽訂書面租賃合同，并約定新的租賃期限。附加條款五：房產(chǎn)維修責(zé)任5.1乙方合理使用房產(chǎn)，如因自然損耗或正常使用導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。5.2乙方非合理使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修。5.3甲方未按約定維修的，乙方有權(quán)自行維修，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。附加條款六：房產(chǎn)轉(zhuǎn)租6.1乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。6.2乙方違反前述規(guī)定的，甲方有權(quán)解除租賃合同。6.3乙方轉(zhuǎn)租的，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切責(zé)任。當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附加條款七：中介費(fèi)用7.1甲方、乙方同意支付給第三方中介的傭金為人民幣_________元。7.2甲方、乙方應(yīng)在中介提供服務(wù)后_________日內(nèi)支付傭金。7.3甲方、乙方未按約定支付傭金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附加條款八：中介責(zé)任8.1中介應(yīng)誠實守信，為甲方、乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。8.2中介未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3中介隱瞞或歪曲房產(chǎn)信息的，甲方、乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)賠償責(zé)任。附加條款九：中介保密義務(wù)9.1中介應(yīng)對甲方、乙方提供的個人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。9.2中介違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3中介泄露甲方、乙方信息的，甲方、乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)賠償責(zé)任。附加條款十：中介服務(wù)范圍10.1中介提供的服務(wù)范圍包括_________等。10.2中介未按約定提供服務(wù)的，甲方、乙方有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。10.3中介服務(wù)范圍以外的事項，甲方、乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房產(chǎn)平面圖3.甲方身份證明復(fù)印件4.乙方身份證明復(fù)印件5.房產(chǎn)交易證明文件6.租賃合同復(fù)印件7.保險單復(fù)印件8.中介服務(wù)合同復(fù)印件9.傭金支付證明文件10.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租證明文件11.維修費(fèi)用支付證明文件12.優(yōu)先購買權(quán)證明文件13.抵押權(quán)證明文件14.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件15.見證人身份證明復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時間支付房價，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定提供房產(chǎn)保險，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定合理使用房產(chǎn)，構(gòu)成違約。5.乙方未按約定支付傭金，構(gòu)成違約。6.中介未按約定提供服務(wù)，構(gòu)成違約。7.中介未按約定保密信息，構(gòu)成違約。8.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_________的房產(chǎn)，包括建筑物和附屬設(shè)施。2.租賃合同：指甲方將房產(chǎn)出租給乙方使用的合同。3.轉(zhuǎn)讓合同：指甲方將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的合同。4.優(yōu)先購買權(quán)：指乙方在甲方出售房產(chǎn)時，有權(quán)優(yōu)先購買的權(quán)利。5.抵押權(quán)：指甲方將房產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保物，享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.保險：指甲方為房產(chǎn)投保，確保房產(chǎn)利益的一種風(fēng)險保障方式。7.傭金：指中介為甲方、乙方提供服務(wù)，按約定收取的費(fèi)用。8.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時間支付房價。解決辦法：乙方補(bǔ)交房價，或甲方解除合同。3.問題：甲方未按約定提供房產(chǎn)保險。解決辦法：甲方補(bǔ)交保險費(fèi)用，或乙方自行投保。4.問題：乙方未按約定合理使用房產(chǎn)。解決辦法：乙方承擔(dān)維修責(zé)任，或甲方解除合同。5.問題：乙方未按約定支付傭金。解決辦法：乙方支付傭金，或甲方解除合同。6.問題：中介未按約定提供服務(wù)。解決辦法