賽車場用地居間合同協(xié)議書

賽車場用地居間合同協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同的生效與終止第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.3居間服務(wù)的報酬第三章賽車場用地3.1用地的位置與面積3.2用地的現(xiàn)狀與用途3.3用地的權(quán)屬證明第四章用地購買方4.1購買方的基本信息4.2購買方的權(quán)利與義務(wù)4.3購買方的違約責(zé)任第五章用地出售方5.1出售方的基本信息5.2出售方的權(quán)利與義務(wù)5.3出售方的違約責(zé)任第六章居間方的權(quán)利與義務(wù)6.1居間方的權(quán)利6.2居間方的義務(wù)6.3居間方的違約責(zé)任第七章用地購買價格與支付方式7.1用地購買價格7.2支付方式與時間7.3價款支付的憑證第八章用地交付與驗收8.1用地交付時間與方式8.2用地驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.3驗收不合格的處理第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同變更與解除的法律后果第十章爭議解決10.1爭議解決的方式10.2仲裁程序10.3訴訟管轄第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.2保密義務(wù)與期限11.3違反保密條款的責(zé)任第十二章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2合同繼承的適用第十三章其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的完整性與修改13.3附則第十四章附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說明合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（用地出售方）與乙方（用地購買方）之間，由丙方（居間方）協(xié)調(diào)達(dá)成的一項關(guān)于賽車場用地的居間合同。1.1.2本合同所述用地的地理位置、現(xiàn)狀、用途、權(quán)屬證明等具體情況，以附件一的形式提供。1.1.3本合同所涉及的各方，均應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利與義務(wù)。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。1.3合同的生效與終止1.3.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢之日終止。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍2.1.1丙方作為居間方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與乙方之間的談判，促使雙方達(dá)成用地購買協(xié)議。2.1.2丙方應(yīng)提供與賽車場用地相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢等服務(wù)。2.2居間服務(wù)的義務(wù)2.2.1丙方應(yīng)誠實、信用地履行居間服務(wù)，如實向甲方、乙方通報與賽車場用地相關(guān)的信息。2.2.2丙方應(yīng)保密合同各方提供的非公開信息，未經(jīng)合同各方書面同意，不得向第三方披露。2.3居間服務(wù)的報酬2.3.1丙方依法有權(quán)按合同約定收取居間服務(wù)報酬。2.3.2丙方的居間服務(wù)報酬，由甲方、乙方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。第三章賽車場用地3.1用地的位置與面積3.1.1用地位于____（具體位置），占地面積為____平方米。3.2用地的現(xiàn)狀與用途3.2.1用地現(xiàn)狀為____，甲方應(yīng)保證用地在交付時符合約定的用途。3.2.2乙方購買用地后，僅能用于賽車場及相關(guān)設(shè)施的建設(shè)與運營。3.3用地的權(quán)屬證明3.3.1甲方應(yīng)向乙方提供用地合法有效的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。第四章用地購買方4.1購買方的基本信息4.1.1乙方全稱為____，注冊地址為____，法人為____。4.2購買方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照合同約定購買用地，并按期支付用地價款。4.2.2乙方應(yīng)按合同約定的用途使用用地，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.3購買方的違約責(zé)任4.3.1乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為____。第五章用地出售方5.1出售方的基本信息5.1.1甲方全稱為____，注冊地址為____，法人為____。5.2出售方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1甲方有權(quán)按照合同約定出售用地，并按期交付用地。5.2.2甲方應(yīng)保證用地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.3出售方的違約責(zé)任5.3.1甲方違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為____。第六章居間方的權(quán)利與義務(wù)6.1居間方的權(quán)利6.1.1丙方有權(quán)按照合同約定收取居間服務(wù)報酬。6.1.2丙方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助與配合。6.2居間方的義務(wù)6.2.1丙方應(yīng)誠實、信用地履行居間服務(wù)，如實向甲方、乙方通報與賽車場用地相關(guān)的信息。6.2.2丙方應(yīng)保密合同各方提供的非公開信息，未經(jīng)合同各方書面同意，不得向第三方披露。6.3居間方的違約責(zé)任6.3.1丙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方、乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金計算方式為____。第七章用地購買價格與支付方式7.1用地購買價格7.1.1用地購買總價為人民幣____元（大寫：____元整），幣種為人民幣。7.2支付方式與時間7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款進(jìn)度，分階段向甲方支付用地價第八章用地交付與驗收8.1用地交付時間與方式8.1.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間，將用地交付給乙方。8.1.2用地交付方式為甲方將用地權(quán)屬證明及相關(guān)文件交給乙方。8.2用地驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.2.1乙方對用地進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)為附件二所列明的標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2乙方應(yīng)在用地交付后____個工作日內(nèi)完成驗收，并向甲方出具驗收報告。8.3驗收不合格的處理8.3.1如驗收不合格，乙方應(yīng)向甲方提出書面整改要求。8.3.2甲方應(yīng)在收到整改要求后____個工作日內(nèi)完成整改。第九章合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.1.1合同變更需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等事項。9.2合同解除的條件與程序9.2.1合同解除需經(jīng)合同各方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時間、后果等事項。9.3合同變更與解除的法律后果9.3.1合同變更或解除后，各方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議約定的方式履行相關(guān)義務(wù)。第十章爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1合同各方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。10.2仲裁程序10.2.1仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)提出。10.2.2仲裁裁決是終局的，對各方均具有法律約束力。10.3訴訟管轄10.3.1任何一方不得以訴訟方式解決合同爭議，但有權(quán)向仲裁委員會申請仲裁。第十一章保密條款11.1保密信息的范圍與內(nèi)容11.1.1保密信息是指合同履行過程中各方交換的與用地相關(guān)的非公開信息。11.2保密義務(wù)與期限11.2.1各方應(yīng)對保密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止之日起____年內(nèi)有效。11.3違反保密條款的責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為____。第十二章其他條款12.1通知與送達(dá)12.1.1各方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。12.1.2通知自發(fā)送之日起，經(jīng)對方確認(rèn)收到即為生效。12.2合同的完整性與修改12.2.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的合同內(nèi)容，取代所有之前的口頭或書面協(xié)議。12.2.2如合同的任何部分被認(rèn)定為無效，其他部分仍具有約束力。12.3附則12.3.1本合同用中文書寫，一式肆份，各方執(zhí)壹份。12.3.2本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三章附件13.1附件列表13.1.1附件一：賽車場用地權(quán)屬證明文件13.1.2附件二：用地驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序說明13.2附件內(nèi)容說明13.2.1附件一應(yīng)包含用地的土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等權(quán)屬證明文件。13.2.2附件二應(yīng)詳細(xì)說明用地的驗收標(biāo)準(zhǔn)、程序及注意事項。甲方（用地出售方）：乙方（用地購買方）：丙方（居間方）：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方承諾1.1甲方保證用地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，如有權(quán)屬糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。1.2甲方應(yīng)確保用地在交付時符合約定的用途，如不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費用。2.甲方義務(wù)2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間，將用地交付給乙方。2.2甲方應(yīng)提供用地相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢等服務(wù)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.甲方違約責(zé)任3.1如甲方違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的____%。3.2甲方如未能按約定時間交付用地，應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的損失，損失計算方式為____。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方承諾1.1乙方應(yīng)按照合同約定支付用地價款，如有延遲支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2乙方購買用地后，應(yīng)按照約定的用途使用用地，不得擅自改變用途。2.乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按合同約定的時間完成用地驗收，并對用地進(jìn)行合理使用。2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得在用地范圍內(nèi)進(jìn)行違法活動。3.乙方違約責(zé)任3.1如乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總價款的____%。3.2乙方如未能按約定時間支付用地價款，應(yīng)支付甲方因此產(chǎn)生的損失，損失計算方式為____。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介承諾1.1丙方應(yīng)誠實、信用地履行居間服務(wù)，如實向甲方、乙方通報與賽車場用地相關(guān)的信息。1.2丙方應(yīng)保密合同各方提供的非公開信息，未經(jīng)合同各方書面同意，不得向第三方披露。2.丙方義務(wù)2.1丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行用地交付與驗收，確保合同順利履行。2.2丙方應(yīng)提供與賽車場用地相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢等服務(wù)，協(xié)助甲方、乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.丙方違約責(zé)任3.1如丙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方、乙方承擔(dān)違約責(zé)任，違約金計算方式為____。3.2丙方如未能按約定履行居間服務(wù)，應(yīng)支付甲方、乙方因此產(chǎn)生的損失，損失計算方式為____。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：賽車場用地權(quán)屬證明文件土地使用權(quán)證規(guī)劃許可證其他相關(guān)權(quán)屬證明文件2.附件二：用地驗收標(biāo)準(zhǔn)與程序說明驗收標(biāo)準(zhǔn)說明驗收程序說明注意事項與指南3.附件三：第三方中介服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)內(nèi)容說明中介服務(wù)費用說明中介違約責(zé)任說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定未能按約定時間交付用地用地交付不符合約定用途未能提供法律法規(guī)、政策咨詢等服務(wù)2.乙方違約行為及認(rèn)定延遲支付用地價款未按約定用途使用用地未遵守相關(guān)法律法規(guī)3.丙方違約行為及認(rèn)定未能誠實、信用地履行居間服務(wù)未如實通報與賽車場用地相關(guān)的信息未保密合同各方提供的非公開信息三、法律名詞及解釋：1.賽車場用地指用于賽車場比賽、訓(xùn)練、展覽等目的的土地。2.居間服務(wù)指第三方中介在甲方和乙方之間進(jìn)行的協(xié)調(diào)、促進(jìn)雙方達(dá)成協(xié)議的服務(wù)。3.違約金當(dāng)一方違反合同約定時，按照合同約定向守約方支付的金額。4.權(quán)屬證明文件指證明土地使用權(quán)、規(guī)劃許可等權(quán)利的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.用地交付延遲甲方應(yīng)盡快完成用地整改，確保按時交付。乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，制定合理的整改時間表。2.用地的用途變更甲方、乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充