2024版房產(chǎn)租賃合同（寫字間租賃）

2024版房產(chǎn)租賃合同（寫字間租賃）一、合同雙方身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________身份證號：____________________聯(lián)系方式：____________________二、租賃房屋基本信息1.甲方出租房屋位于：____________________（具體地址）2.寫字間面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：____________________（簡要描述）三、租賃期限1.本合同租賃期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。四、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求及時辦理退房手續(xù)，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求進(jìn)行賠償。五、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.租賃期滿后，乙方按照本合同約定辦理退房手續(xù)，甲方在確認(rèn)無損壞及欠費(fèi)情況下，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證出租房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋正常使用。3.甲方有權(quán)定期檢查房屋使用情況，乙方應(yīng)予以配合。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。3.乙方應(yīng)按時支付租金，如有拖欠，甲方有權(quán)提前解除合同。七、違約責(zé)任1.任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按約定提供房屋或乙方未按約定支付租金的，違約方應(yīng)支付對方違約金，違約金為一個月租金的_______%。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：_______乙方（簽字/蓋章）：____________日期：_______十、房屋使用及維護(hù)1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。2.乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)獾荣Y源，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.甲方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行安全隱患檢查，確保乙方的正常使用和安全。十一、裝修及改造1.乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并征得甲方同意。2.裝修或改造不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響相鄰房屋的使用。3.裝修或改造產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得要求甲方賠償裝修費(fèi)用。十二、續(xù)租與退租1.租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。2.乙方提前退租的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金（一個月租金的_______%）。3.甲方在乙方退租后，應(yīng)在合理期限內(nèi)將房屋驗(yàn)收合格，并將剩余押金退還乙方。十三、不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭等自然災(zāi)害或社會事件。十四、合同變更與解除1.本合同變更、解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如甲方出售或轉(zhuǎn)讓出租房屋，應(yīng)提前一個月通知乙方，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。十五、保密條款1.雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年。十六、通知與送達(dá)1.本合同項(xiàng)下的通知、要求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。2.通知、要求等送達(dá)地址為雙方在本合同中注明的地址。如有變更，應(yīng)及時通知對方。十七、附則1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同各項(xiàng)條款，共同維護(hù)雙方合法權(quán)益。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：_______乙方（簽字/蓋章）：____________日期：_______十八、保險責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)為出租房屋購買必要的財產(chǎn)保險，以保障房屋及附屬設(shè)施的安全。2.乙方使用房屋期間，如需為自己的物品購買保險，應(yīng)自行辦理，甲方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3.如因房屋本身原因?qū)е乱曳饺松砘蜇敭a(chǎn)損失，甲方應(yīng)在保險責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。十九、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理與物業(yè)管理相關(guān)的事宜，確保乙方正常使用房屋。3.乙方不得以任何理由拒絕接受物業(yè)管理服務(wù)，如有違反，甲方有權(quán)提前解除合同。二十、租賃期滿后續(xù)處理1.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理交接手續(xù)。2.乙方逾期未辦理交接手續(xù)的，甲方有權(quán)自行處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.甲方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)在合理期限內(nèi)將乙方剩余押金無息退還。二十一、合同效力1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。2.本合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。二十二、適用法律1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方確認(rèn)，本合同條款的合法性、有效性及履行方式均以中華人民共和國法律法規(guī)為依據(jù)。二十三、特別提醒1.雙方在簽訂本合同時，已充分閱讀、理解并接受本合同的全部條款。2.本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，任何一方不得擅自變更或解除。二十四、簽名確認(rèn)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同立即生效。甲方（簽字/蓋章