林地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議書

林地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議書合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義1.2本合同的目的和原則1.3本合同的適用范圍第二章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)讓林地的基本情況2.2林地使用權(quán)的主體資格2.3林地轉(zhuǎn)讓的權(quán)益內(nèi)容第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.2居間服務(wù)的義務(wù)3.3居間服務(wù)的工作流程第四章林地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1林地轉(zhuǎn)讓的價(jià)格4.2支付方式及期限4.3價(jià)款支付的憑證和手續(xù)第五章轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)第六章居間方的權(quán)利和義務(wù)6.1居間方的權(quán)利6.2居間方的義務(wù)第七章合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八章違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.3居間方的違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的方式第十章合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一章保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保密義務(wù)11.3保密信息的例外情況第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第十三章附則13.1本合同的生效日期13.2本合同的終止日期13.3本合同的附件內(nèi)容第十四章其他約定14.1與本合同相關(guān)的其他協(xié)議或文件14.2對(duì)本合同的解釋和補(bǔ)充14.3合同解除或終止后的相關(guān)規(guī)定合同編號(hào)：林地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議書第一章總則1.1合同雙方的含義1.2本合同的目的和原則1.2.1本合同旨在規(guī)范轉(zhuǎn)讓方、受讓方及居間方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2.2本合同的簽訂遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用和公平交易的原則。1.3本合同的適用范圍1.3.1本合同適用于轉(zhuǎn)讓方、受讓方及居間方之間的林地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)活動(dòng)。第二章轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1轉(zhuǎn)讓林地的基本情況2.1.2轉(zhuǎn)讓林地的具體位置、四至界限、林地編號(hào)等詳見附件一。2.2林地使用權(quán)的主體資格2.2.1轉(zhuǎn)讓方保證其擁有合法的林地使用權(quán)，具備林地轉(zhuǎn)讓的資格。2.2.2受讓方具備林地使用權(quán)受讓的資格。2.3林地轉(zhuǎn)讓的權(quán)益內(nèi)容2.3.1轉(zhuǎn)讓方同意將轉(zhuǎn)讓林地的使用權(quán)、地上附著物及林地內(nèi)的生物資產(chǎn)等權(quán)益轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.3.2受讓方同意按照約定價(jià)格購(gòu)買并接受轉(zhuǎn)讓林地的使用權(quán)及上述權(quán)益。第三章居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)的范圍3.1.1居間方負(fù)責(zé)為轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供林地轉(zhuǎn)讓的居間服務(wù)，包括信息對(duì)接、協(xié)商談判等。3.1.2居間方應(yīng)協(xié)助雙方完成林地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。3.2居間服務(wù)的義務(wù)3.2.1居間方應(yīng)盡最大努力促成轉(zhuǎn)讓方與受讓方的交易。3.2.2居間方應(yīng)保密雙方提供的非公開信息。3.3居間服務(wù)的工作流程3.3.1居間方在了解轉(zhuǎn)讓林地的基本情況后，向轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供相關(guān)信息。3.3.2居間方協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判、合同起草等事宜。3.3.3居間方協(xié)助雙方完成林地轉(zhuǎn)讓合同的簽訂及后續(xù)手續(xù)。第四章林地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1林地轉(zhuǎn)讓的價(jià)格4.1.1轉(zhuǎn)讓林地的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.1.2受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，具體金額見附件二。4.2支付方式及期限4.2.1受讓方支付款項(xiàng)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體見附件二。4.2.2受讓方支付剩余款項(xiàng)的期限及方式詳見附件二。4.3價(jià)款支付的憑證和手續(xù)4.3.1受讓方支付款項(xiàng)后，轉(zhuǎn)讓方和居間方應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證。4.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到全部款項(xiàng)后辦理林地使用權(quán)變更登記手續(xù)。第五章轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證林地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的真實(shí)性、合法性。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理林地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)5.2.1受讓方應(yīng)按照約定支付林地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。5.2.2受讓方應(yīng)遵守林地管理法規(guī)，合理利用林地資源。第六章居間方的權(quán)利和義務(wù)6.1居間方的權(quán)利6.1.1居間方有權(quán)根據(jù)服務(wù)過(guò)程中所付出的勞動(dòng)獲得相應(yīng)的居間服務(wù)費(fèi)。6.1.2居間方在促成交易成功后，有權(quán)要求支付約定的居間服務(wù)費(fèi)。6.2居間方的義務(wù)6.2.1居間方應(yīng)客觀、公正地介紹轉(zhuǎn)讓方和受讓方的情況。6.2.2居間方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用居間地位從事違法行為。合同編號(hào)：林地轉(zhuǎn)讓居第八章違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方如隱瞞林地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的實(shí)際情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給受讓方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2轉(zhuǎn)讓方如未能按照約定時(shí)間辦理林地使用權(quán)變更登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方如未能按照約定時(shí)間支付林地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)承擔(dān)遲延付款的違約責(zé)任。8.2.2受讓方如違反林地管理法規(guī)，導(dǎo)致林地資源損害或違法使用林地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3居間方的違約責(zé)任8.3.1居間方如未能客觀、公正地介紹轉(zhuǎn)讓方和受讓方的情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或給一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2居間方如違反相關(guān)法律法規(guī)，利用居間地位從事違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的方式9.2.1雙方同意采用仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁委員會(huì)為____仲裁委員會(huì)。9.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十章合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效以受讓方支付首付款為前提。10.2合同的終止條件10.2.1在轉(zhuǎn)讓林地使用權(quán)變更登記完成之日，本合同終止。10.2.2如合同提前終止，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同的解除條件10.3.1雙方同意解除合同的，可以書面形式解除本合同。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分的事宜。第十一章保密條款11.1保密信息的范圍11.1.1雙方在合同簽訂過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。11.1.2保密信息的具體內(nèi)容詳見附件三。11.2保密信息的保密義務(wù)11.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。11.2.2保密信息的保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。11.3保密信息的例外情況11.3.1法律要求披露的。11.3.2雙方書面同意披露的。第十二章合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1雙方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，可以書面形式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。12.1.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)取得對(duì)方的書面同意。12.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┺D(zhuǎn)讓合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓書。12.2.2雙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓書中約定新的履行主體和權(quán)利義務(wù)。第十三章附則13.1本合同的生效日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效以受讓方支付首付款為前提。13.2本合同的終止日期13.2.1在轉(zhuǎn)讓林地使用權(quán)變更登記完成之日，本合同終止。13.2.2如合同提前終止，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.3本合同的附件內(nèi)容13.3.1本合同的附件包括附件一、附件二、附件三等，附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。第十四章其他約定14.1與本合同相關(guān)的其他協(xié)議或文件14.1.1本合同簽訂前，雙方簽訂的任何書面文件，均視為本合同不可分割的一部分。14.1.2本合同簽訂后，雙方簽訂的任何書面文件，均應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。14.2對(duì)本合同的解釋和補(bǔ)充14.2.1雙方同意對(duì)本合同的解釋和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：林地轉(zhuǎn)讓詳細(xì)信息1.1林地位置及面積詳細(xì)說(shuō)明林地的地理位置、坐標(biāo)、林地編號(hào)以及林地面積的具體數(shù)值。1.2林地使用權(quán)現(xiàn)狀描述林地使用權(quán)的取得情況、使用期限、權(quán)利性質(zhì)等相關(guān)信息。1.3林地現(xiàn)狀提供林地的現(xiàn)狀描述，包括林地內(nèi)的生物資產(chǎn)、基礎(chǔ)設(shè)施、林地保護(hù)狀況等。附件二：居間服務(wù)費(fèi)支付細(xì)節(jié)2.1居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算基礎(chǔ)、費(fèi)率以及支付比例。2.2服務(wù)費(fèi)支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)明確居間服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如合同簽訂后、林地使用權(quán)變更登記完成前等。2.3服務(wù)費(fèi)支付的方式和證據(jù)規(guī)定居間服務(wù)費(fèi)的支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）及提供相應(yīng)的支付憑證。附件三：林地轉(zhuǎn)讓價(jià)格構(gòu)成及支付計(jì)劃3.1林地轉(zhuǎn)讓價(jià)格構(gòu)成詳細(xì)列出林地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的構(gòu)成要素，包括林地使用權(quán)價(jià)值、地上附著物價(jià)值、生物資產(chǎn)價(jià)值等。3.2林地轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付計(jì)劃明確林地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付計(jì)劃，包括首付款、分期付款的金額、期限和方式。附件四：林地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)方詳細(xì)列出林地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中可能涉及的稅費(fèi)種類，并明確各方的稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任。4.2稅費(fèi)支付的時(shí)間和方式規(guī)定稅費(fèi)支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和方式，以及提供相應(yīng)的支付憑證。附件五：林地轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障5.1轉(zhuǎn)讓后的林地管理權(quán)明確轉(zhuǎn)讓后林地的管理權(quán)歸屬，以及管理權(quán)行使的具體規(guī)定。5.2轉(zhuǎn)讓后的林地經(jīng)營(yíng)權(quán)詳細(xì)說(shuō)明轉(zhuǎn)讓后林地經(jīng)營(yíng)權(quán)的行使范圍、使用條件和相關(guān)限制。5.3轉(zhuǎn)讓后的林地保護(hù)責(zé)任規(guī)定轉(zhuǎn)讓后林地保護(hù)責(zé)任的承擔(dān)方及具體保護(hù)措施。附件六：違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約行為及責(zé)任詳細(xì)列舉違約行為的具體情形，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2爭(zhēng)議解決方式明確爭(zhēng)議解決的途徑和方法，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。附件七：合同的變更和解除7.1合同變更條件規(guī)定合同變更的條件和程序，包括雙方同意變更的書面文件。7.2合同解除條件詳細(xì)說(shuō)明合同解除的條件和程序，包括解除合同的書面通知和雙方協(xié)商一致的過(guò)程。附件八：合同的生效、終止和解除的程序8.1合同生效程序明確合同生效的條件和程序，包括雙方簽字蓋章和受讓方支付首付款等。8.2合同終止程序規(guī)定合同終止的條件和程序，包括林地使用權(quán)變更登記完成和雙方辦理相關(guān)手續(xù)等。8.3合同解除程序詳細(xì)說(shuō)明合同解除的條件和程序，包括解除合同的書面通知和雙方協(xié)商一致的過(guò)程。附件九：保密信息的范圍和保密義務(wù)9.1保密信息范圍詳細(xì)列舉雙方在合同簽訂過(guò)程中應(yīng)保密的信息類型和范圍。9.2保密義務(wù)及例外情況規(guī)定雙方的保密義務(wù)及保密信息披露的例外情況，如法律要求披露或雙方書面同意等。附件十：合同的轉(zhuǎn)讓程序10.1合同轉(zhuǎn)讓條件明確合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的條件和程序，包括雙方書面同意和提供轉(zhuǎn)讓書等。10.2合同轉(zhuǎn)讓的效力規(guī)定合同轉(zhuǎn)讓的效力，包括新的履行主體和權(quán)利義務(wù)的約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.林地轉(zhuǎn)讓詳細(xì)信息2.居間服務(wù)費(fèi)支付細(xì)節(jié)3.林地轉(zhuǎn)讓價(jià)格構(gòu)成及支付計(jì)劃4.林地轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的稅費(fèi)承擔(dān)5.林地轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.合同的變更和解除8.合同的生效、終止和解除的程序9.保密信息的范圍和保密義務(wù)10.合同的轉(zhuǎn)讓程序二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間辦理林地使用權(quán)變更登記手續(xù)提供虛假的林地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益信息2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付林地轉(zhuǎn)讓價(jià)款違反林地管理法規(guī)，導(dǎo)致林地資源損害或違法使用林地3.居間方違約行為未客觀、公正地介紹轉(zhuǎn)讓方和受讓方的情況違反相關(guān)法律法規(guī)，利用居間地位從事違法行為三、法律名詞及解釋：1.林地轉(zhuǎn)讓：指林地使用權(quán)及其附屬物的轉(zhuǎn)讓行為。2.居間服務(wù)：指居間方為轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供的中介服務(wù)，包括信息介紹、協(xié)商談判等。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.林地使用權(quán)變更登記的延誤solution:雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理變更登記手續(xù)，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)辦理。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付糾紛solution:明確價(jià)款支付