2024年有關(guān)個人住房抵押擔(dān)保借款合同范本

?2024年有關(guān)個人住房抵押擔(dān)保借款合同范本合同編號：____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以個人住房抵押向乙方申請借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額、用途及期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方借款用途為：__________，甲方須按約定用途使用借款，不得挪作他用。1.3借款期限為______年，自甲方實際提款之日起計算。第二條借款利率及利息2.1借款利率為年利率_______%，按月計息。2.2甲方應(yīng)在每月的還款日支付當(dāng)月利息及本金。第三條還款方式（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）先息后本法。3.2還款日為每月的____日。第四條抵押物4.2抵押物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證該抵押物不存在任何權(quán)屬爭議。第五條抵押物的登記5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，與乙方共同到抵押物所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費用由甲方承擔(dān)。第六條保險6.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，對抵押物進(jìn)行保險，并將保險單正本交乙方保管。6.2保險費用由甲方承擔(dān)。第七條權(quán)利與義務(wù)7.1甲方有權(quán)按照約定用途使用借款。7.2甲方應(yīng)按約定時間、方式還款，并承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。7.3乙方有權(quán)要求甲方提供與借款相關(guān)的資料。7.4乙方應(yīng)按照約定提供借款。第八條違約責(zé)任8.1甲方逾期還款的，應(yīng)按逾期本金×日利率×逾期天數(shù)向乙方支付違約金。8.2甲方未按約定用途使用借款的，乙方有權(quán)提前收回借款。第九條合同的變更、解除和終止9.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除。（1）甲方按期償還全部借款本息；（2）甲乙雙方達(dá)成終止協(xié)議。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（抵押權(quán)人）：_________簽訂日期：____________年____月____日附件：抵押物相關(guān)資料（包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、抵押登記證明等）。注意事項：1.抵押物的權(quán)屬清晰，無爭議。2.抵押物需按照約定辦理抵押登記，確保抵押權(quán)設(shè)立。3.甲方需按照約定用途使用借款。4.甲方應(yīng)按時足額還款，避免逾期產(chǎn)生違約金。5.保險手續(xù)的辦理要及時，確保抵押物在借款期間持續(xù)有效保險。解決辦法：1.在簽訂合同前，對抵押物進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保無爭議。2.合同簽訂后，及時辦理抵押登記手續(xù)，取得他項權(quán)利證書。3.定期對甲方的借款使用情況進(jìn)行檢查，確保符合約定用途。4.設(shè)置合理的還款提醒機制，確保甲方按時還款。5.定期檢查保險的有效期，及時續(xù)保。法律名詞解釋：抵押權(quán)：債權(quán)人對于債務(wù)人或第三人提供的抵押物，在債務(wù)人不履行到期債務(wù)時，優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押物：債務(wù)人或第三人提供的，用于擔(dān)保債務(wù)履行的財產(chǎn)。不動產(chǎn)登記：在不動產(chǎn)登記機構(gòu)辦理的，對不動產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)進(jìn)行登記的行為。違約金：債務(wù)人不履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，按照法律規(guī)定或合同約定應(yīng)支付給債權(quán)人的金錢賠償。他項權(quán)利證書：證明抵押權(quán)等他項權(quán)利設(shè)立的法律文件。場合一：借款人因工作調(diào)動需要搬家，新房裝修急需用錢補充條款：鑒于甲方因工作原因需搬遷至新居，為確保甲方家庭生活的穩(wěn)定與舒適，甲乙雙方同意，在甲方提供相應(yīng)工作調(diào)動的證明文件后，乙方可以為甲方提供專項裝修貸款，用于新居裝修。場合二：借款人孩子即將上大學(xué)，需要籌集教育資金補充條款：考慮到甲方孩子即將踏入大學(xué)校園，甲方家庭面臨較大的教育經(jīng)費壓力，甲乙雙方特別約定，甲方可以申請教育貸款，用于支付孩子的大學(xué)學(xué)費及生活費用。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這是證明你房子所有權(quán)的重要文件。2.土地證復(fù)印件：這個文件用來證明你對房子下面的土地有使用權(quán)。3.抵押物評估報告：這份報告能告訴我們你的房子大概值多少錢。4.身份證復(fù)印件：這個不用多說，證明你是誰的基本證件。特殊場合附件：5.工作調(diào)動證明：如果你是因為換工作需要錢，這個證明能幫我們確認(rèn)你的情況。6.大學(xué)錄取通知書：孩子要上大學(xué)，這個通知書能證明你需要教育資金。場合一：7.裝修預(yù)算清單：你需要提供一個裝修的預(yù)算，這樣我們才知道你需要多少錢。場合二：8.教育費用明細(xì)：一份詳細(xì)的費用清單，包括學(xué)費