房產抵押借款簡易協(xié)議格式版

房產抵押借款簡易協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條利率與費用3.1貸款利率3.2相關費用第四條抵押房產4.1抵押房產信息4.2房產價值評估第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條擔保人6.1擔保人信息6.2擔保責任第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構第十條法律適用10.1合同適用法律10.2法律解釋第十一條通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二條其他約定12.1合同附件12.2補充協(xié)議第十三條合同的生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間第十四條雙方簽字14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3擔保人簽字第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證將貸款金額用于X（具體用途），并承諾不將貸款金額用于法律法規(guī)禁止的用途。第二條借款期限2.2還款日期：甲方應按本合同約定的還款方式和還款計劃向乙方還款。具體還款計劃見本合同附件一。第三條利率與費用3.1貸款利率：本貸款利率為年利率%，甲方應按約定的還款計劃支付貸款利息。3.2相關費用：乙方收取甲方貸款金額的%作為手續(xù)費，以及按日計收未還貸款金額的%作為逾期利息。第四條抵押房產4.1抵押房產信息：甲方將其位于市區(qū)街道號的房產（房產證編號：）抵押給乙方，作為本合同項下貸款的抵押物。4.2房產價值評估：甲方應按乙方要求，將抵押房產進行價值評估，并承擔評估費用。房產評估價值為萬元整。第五條還款方式5.1還款方式：甲方應按本合同約定的還款計劃，通過轉賬等非現金方式向乙方還款。5.2還款賬戶：乙方的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：X；賬號：X；開戶行：X。第六條擔保人姓名/名稱：X性別/類型：X身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：X住址/注冊地：X聯(lián)系方式：X6.2擔保責任：丙方對本合同項下的貸款承擔連帶責任保證，保證甲方按本合同約定的還款計劃如期還款。如甲方未能如期還款，丙方應承擔相應的還款責任。第七條合同的變更與解除7.1合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更應書面簽訂變更協(xié)議，經雙方簽字蓋章后生效。7.2合同解除：在貸款期限內，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如甲乙雙方達成一致，可以書面形式解除本合同，經雙方簽字蓋章后生效。合同解除后的未還款項、利息及相關費用按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。第八條違約責任8.1借款人違約：甲方未按本合同約定的還款計劃如期還款的，應按照本合同約定的逾期利率支付逾期利息，逾期利息的計算方式詳見本合同附件二。8.2貸款人違約：乙方未按本合同約定的期限和方式發(fā)放貸款的，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式詳見本合同附件三。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構：如甲乙雙方約定仲裁解決爭議，應向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十條法律適用10.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。本合同如有條款與法律規(guī)定相抵觸的，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。第十一條通知與送達11.1通知方式：甲乙雙方應以書面形式發(fā)送通知，通知應以郵寄、專人遞送、傳真或電子郵件等方式進行，通知在送達對方指定的地址和聯(lián)系方式后即視為已送達。11.2送達地址：甲乙雙方應在本合同中指定送達地址。一方變更送達地址的，應書面通知對方。第十二條其他約定12.1合同附件：本合同附件一為還款計劃，附件二為逾期利息計算方式，附件三為違約金計算方式。附件的內容是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的生效13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間：本合同自年月日起生效。第十四條雙方簽字14.1借款人簽字：（此處借款人簽字）14.2貸款人簽字：（此處貸款人簽字）14.3擔保人簽字：（此處擔保人簽字）本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：還款計劃詳細要求和說明：本附件詳細列出了甲方應按約定的還款計劃向乙方還款的具體信息，包括還款金額、還款期限、還款方式等。還款計劃應根據本合同約定的貸款金額、借款期限和利率制定。附件二：逾期利息計算方式詳細要求和說明：本附件詳細說明了逾期利息的計算方式。逾期利息按照未還貸款金額的%每日計算，自逾期之日起計算至實際還款日止。附件三：違約金計算方式詳細要求和說明：本附件詳細說明了違約金的計算方式。違約金按照未還貸款金額的%每日計算，自違約之日起計算至實際還款日止。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按本合同約定的還款計劃如期還款的行為。2.乙方未按本合同約定的期限和方式發(fā)放貸款的行為。違約責任認定標準：1.甲方未按約定的還款計劃如期還款的，應按照本合同約定的逾期利率支付逾期利息，逾期利息的計算方式詳見本合同附件二。2.乙方未按本合同約定的期限和方式發(fā)放貸款的，應向甲方支付違約金，違約金的計算方式詳見本合同附件三。示例說明：1.若甲方在約定的還款期限內未能如期還款，則甲方違反了本合同的約定，應按照附件二的方式計算逾期利息，并按照附件三的方式計算違約金。2.若乙方未能在約定的期限內發(fā)放貸款，則乙方違反了本合同的約定，應按照附件三的方式計算違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指甲方，即向乙方借款的人。2.貸款人：指乙方，即出借資金的人。3.擔保人：指丙方，為甲方提供擔保的人。4.抵押房產：指甲方提供的作為本合同項下貸款抵押物的房產。5.借款期限：指本合同項下的貸款的期限