飲食業(yè)租賃協(xié)議模板（2024版）版

飲食業(yè)租賃協(xié)議模板（2024版）版A版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述1.2租賃目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3租金支付方式4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍4.2維護(hù)責(zé)任5.維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.轉(zhuǎn)租和分租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2分租條件8.合同的解除和終止8.1解除條件8.2終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.適用法律11.1合同適用的法律12.其他條款12.1附加條款12.2附加協(xié)議13.合同的修改和補(bǔ)充13.1修改條件13.2補(bǔ)充條件14.合同的簽署和生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)及租賃目的1.1物業(yè)描述本合同所租賃之物業(yè)位于【具體地址】，物業(yè)所有權(quán)證號(hào)碼為【所有權(quán)證號(hào)碼】，包括但不限于：【具體物業(yè)范圍】。1.2租賃目的甲方（承租人）租賃上述物業(yè)的目的為：【具體經(jīng)營(yíng)目的，例如：開設(shè)餐廳、提供餐飲服務(wù)等】。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為【具體開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【具體結(jié)束日期】。3.租金及支付方式3.1租金金額甲方應(yīng)按月支付租金，租金金額為【具體金額】。3.2租金支付頻率甲方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式甲方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。4.租賃物的使用和維護(hù)4.1使用范圍甲方僅限于【具體使用范圍】使用租賃物，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.2維護(hù)責(zé)任5.維修和保養(yǎng)5.1維修責(zé)任除正常使用磨損外，因甲方使用不當(dāng)造成的租賃物損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)和賠償。5.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)定期進(jìn)行租賃物的保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額雙方協(xié)商確定。7.轉(zhuǎn)租和分租7.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)乙方（出租人）書面同意，甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。7.2分租條件甲方不得將租賃物分租給第三方，否則乙方有權(quán)解除本合同。8.合同的解除和終止8.1解除條件在租賃期內(nèi)，如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除本合同。8.2終止條件本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止本合同。9.違約責(zé)任9.1違約行為甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任甲方應(yīng)按照乙方要求的違約金計(jì)算方式支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為【具體地點(diǎn)】。11.適用法律11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。12.2附加協(xié)議附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的修改和補(bǔ)充13.1修改條件本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2補(bǔ)充條件本合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.合同的簽署和生效14.1簽署日期本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同的生效日期為【具體生效日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰展示物業(yè)所有權(quán)證的正面和背面，證明物業(yè)的所有權(quán)歸乙方所有。2.附件二：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等，并由雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：租賃物的使用和維護(hù)規(guī)范要求：詳細(xì)規(guī)定租賃物的使用和維護(hù)方法，包括日常保養(yǎng)、清潔、安全措施等。4.附件四：租賃物的維修和保養(yǎng)計(jì)劃要求：列出租賃物的定期維修和保養(yǎng)計(jì)劃，包括檢查、更換零部件等。5.附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件要求：清晰展示保險(xiǎn)單的正面和背面，證明保險(xiǎn)已經(jīng)辦理，并符合合同約定的保險(xiǎn)范圍。6.附件六：轉(zhuǎn)租和分租申請(qǐng)表要求：甲方在申請(qǐng)轉(zhuǎn)租或分租時(shí)，需填寫此表，并由乙方審批。7.附件七：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書要求：雙方確認(rèn)爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.附件八：附加條款和附加協(xié)議要求：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如有未盡事宜，可簽訂附加條款或附加協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：甲方需支付違約金，違約金計(jì)算方式為當(dāng)期租金的10%。2.甲方未按約定使用和維護(hù)租賃物，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：甲方需承擔(dān)修復(fù)和賠償?shù)呢?zé)任，賠償金額根據(jù)損壞程度確定。3.甲方未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)租或分租，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的20%。4.乙方未按約定提供租賃物，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方需支付違約金，違約金計(jì)算方式為當(dāng)期租金的10%。5.乙方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，視為違約。責(zé)任認(rèn)定：乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為當(dāng)期租金的10%，即10,000元。如果甲方未按約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方可以要求甲方承擔(dān)修復(fù)和賠償?shù)呢?zé)任，賠償金額根據(jù)損壞程度確定，例如修復(fù)費(fèi)用為5,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.承租人：指本合同中的甲方，即租賃物的使用者和受益人。2.出租人：指本合同中的乙方，即租賃物的所有者和提供者。3.租賃物：指本合同中甲方租賃的物業(yè)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。4.租金：指