二手房租賃協(xié)議模板2024版版

二手房租賃協(xié)議模板2024版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋設(shè)施1.4租賃用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任6.2保險(xiǎn)理賠程序7.房屋使用規(guī)范7.1合理使用房屋7.2禁止行為7.3房屋愛(ài)護(hù)8.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租人的權(quán)利與義務(wù)8.2承租人的權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1適用法律12.2爭(zhēng)議管轄法院13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間與方式13.2房屋退還時(shí)間與方式13.3附屬設(shè)施交付與退還14.簽約日期與簽字蓋章14.1簽約日期14.2簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋設(shè)施：房屋內(nèi)包含家具、家電、照明設(shè)備、衛(wèi)生潔具等基本生活設(shè)施，具體設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一1.4租賃用途：承租人租賃該房屋作為居住使用，不得用于其他用途2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起2.2租賃結(jié)束日期：至年月日2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同，未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自續(xù)約3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整3.2租金支付周期：租金按月支付3.3租金支付日期：每月的日為租金支付日3.4租金支付方式：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定4.押金4.1押金金額：人民幣元整4.2押金退還條件：租賃期滿后，如房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞或損壞已由承租人賠償，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后X個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金4.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租人5.房屋維護(hù)與維修5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常維護(hù)和合理使用房屋，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方另有約定，則按照約定執(zhí)行6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)購(gòu)買責(zé)任：承租人應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身利益6.2保險(xiǎn)理賠程序：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠8.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)8.1出租人的權(quán)利與義務(wù)8.1.1出租人應(yīng)保證房屋符合租賃用途，具備基本居住條件8.1.2出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)與保養(yǎng)8.1.3出租人不得干涉承租人的正常居住和生活秩序8.1.4出租人應(yīng)配合承租人辦理租賃相關(guān)手續(xù)8.2承租人的權(quán)利與義務(wù)8.2.1承租人按約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途8.2.2承租人應(yīng)合理保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任8.2.3承租人應(yīng)按時(shí)支付租金和押金，履行合同約定的付款義務(wù)8.2.4承租人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人權(quán)益9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.1.1出租人未按約定提供房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣元整9.1.2出租人未按約定時(shí)間維修房屋或設(shè)施的，應(yīng)支付違約金人民幣元整9.2承租人違約責(zé)任9.2.1承租人未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣元整9.2.2承租人未按約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的，應(yīng)支付違約金人民幣元整9.2.3承租人提前解約的，應(yīng)支付違約金人民幣元整10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1租賃雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議10.1.2合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)10.2合同解除條件10.2.1出租人提前解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣元整10.2.2承租人提前解除合同的，應(yīng)支付違約金人民幣元整10.2.3租賃期滿，合同自然解除11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律12.2爭(zhēng)議管轄法院：本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄13.其他條款13.1房屋交付時(shí)間與方式：出租人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給承租人13.2房屋退還時(shí)間與方式：租賃期滿后，承租人應(yīng)按照約定將房屋及附屬設(shè)施退還給出租人13.3附屬設(shè)施交付與退還：附屬設(shè)施的交付和退還詳見(jiàn)附件二14.簽約日期與簽字蓋章14.1簽約日期：本合同簽訂日期為年月日14.2簽字蓋章頁(yè)：出租人（蓋章）：承租人（蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，包括但不限于家具、家電、照明設(shè)備、衛(wèi)生潔具等。附件二：附屬設(shè)施交付和退還清單詳細(xì)列出附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、交付和退還的時(shí)間、方式等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供房屋或設(shè)施的。2.出租人未按約定時(shí)間維修房屋或設(shè)施的。3.承租人未按約定時(shí)間支付租金的。4.承租人未按約定使用房屋或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的。5.承租人提前解約的。6.租賃雙方未按約定變更合同內(nèi)容的。7.租賃雙方未按約定解除合同的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金人民幣元整。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除。示例說(shuō)明：1.如出租人未能在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，視為違約，應(yīng)支付違約金并賠償承租人因此產(chǎn)生的臨時(shí)住宿費(fèi)用。2.如承租人未能按約定時(shí)間支付租金，視為違約，應(yīng)支付違約金并賠償出租人因此產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租人按照約定支付給出租人的，用于保證租賃期間房屋及設(shè)施完好無(wú)損的貨幣。6.違約金：指違約方按照約定支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接損失和間接損失的賠償。8.附屬設(shè)施：指除房屋主體結(jié)構(gòu)外的其他設(shè)備、設(shè)施和物品。9.租賃雙方：指出租人和承租人。10.違約行為：指違反合同約定的行為。1.出租人是指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人，是本合同的一方。2.承租人是指租賃房屋的人，是本合同的一方。3.租賃期限是指合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間，本合同的租賃期限為自年月日至年月日。4.租金是指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)，本合同的租金為每月人民幣元整。5.押金是指承租人按照約定支付給出租人的，用于保證租賃期間房屋及設(shè)施完好無(wú)損的貨幣，本合同的押金為人民幣元整。6.違約金是指違約方按照約定支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償，本合同中約定的違約金為人民幣元整。7.損失賠償是指因違約行為導(dǎo)致的直接