2024年專業(yè)版安置房買賣協(xié)議樣本版

2024年專業(yè)版安置房買賣協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構1.4房屋所有權證號2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號2.3買方聯(lián)系方式3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號3.3賣方聯(lián)系方式4.購房價格4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間5.交付及過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶時間5.4過戶費用6.房屋維修責任6.1房屋保修期6.2保修范圍6.3保修責任7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責任8.1買方違約8.2賣方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構10.合同的生效10.1合同生效條件10.2生效時間11.其他約定11.1房屋交易稅費11.2物業(yè)管理費11.3配套設施使用12.附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證復印件13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體位置詳見附件一。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中實用面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準。1.3房屋結(jié)構：房屋結(jié)構為層，具體結(jié)構以實際情況為準。1.4房屋所有權證號：字第號。第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2買方身份證號：X2.3買方聯(lián)系方式：X第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方身份證號：X3.3賣方聯(lián)系方式：X第四條購房價格4.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾捌萬元整），具體金額以人民幣現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付。4.2付款方式：買方分期支付房價款，具體付款方式如下：a）買方應于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)，向賣方支付房價款的30%；b）買方應于交付日期前3個工作日內(nèi)，向賣方支付房價款的30%；c）買方應于房屋過戶完成后3個工作日內(nèi)，向賣方支付房價款的40%。4.3付款時間：詳見附件二。第五條交付及過戶5.1交付時間：買方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，按照約定條件接收房屋。a）房屋所有權證齊全；b）房屋無任何抵押、債務等權利瑕疵；c）房屋符合交付標準，詳見附件三。5.3過戶時間：買方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。5.4過戶費用：買方應承擔過戶過程中產(chǎn)生的相關費用，具體費用雙方協(xié)商解決。第六條房屋維修責任6.1房屋保修期：自房屋交付之日起計算，保修期限為年。6.2保修范圍：房屋主體結(jié)構、設備設施及附件等。6.3保修責任：賣方應對保修范圍內(nèi)的房屋質(zhì)量問題負責維修或更換，具體責任按照相關法律法規(guī)及附件四執(zhí)行。第七條合同的變更和解除7.1變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。a）賣方逾期交付房屋，買方有權解除合同；b）買方逾期支付房價款，賣方有權解除合同；c）雙方協(xié)商一致解除合同。第八條違約責任8.1買方違約：買方違反本合同的約定，應向賣方支付違約金，違約金為房價款的2%。8.2賣方違約：賣方違反本合同的約定，應向買方支付違約金，違約金為房價款的2%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁機構為仲裁委員會。第十條合同的生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2生效時間：本合同自簽字蓋章之日起個工作日內(nèi)生效。第十一條其他約定11.1房屋交易稅費：雙方應按照國家相關政策規(guī)定，承擔房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費。11.2物業(yè)管理費：買方應按物業(yè)管理公司規(guī)定，支付物業(yè)管理費。11.3配套設施使用：買方應合理使用房屋及相關配套設施，并遵守相關規(guī)定。第十二條附件12.1房屋所有權證復印件：本合同附件中，附上房屋所有權證復印件。12.2買賣雙方身份證復印件：本合同附件中，附上買賣雙方身份證復印件。第十三條簽字蓋章13.1買方簽字：13.2賣方簽字：13.3見證人簽字：第十四條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋位置示意圖詳細要求：清晰標注房屋的具體位置，包括街道、門牌號等信息。附件說明：用于確認房屋的地理位置。附件二：付款時間表詳細要求：明確列出買方應支付房價款的分期時間表及金額。附件說明：用于指導買方按時支付房價款。附件三：房屋交付標準詳細要求：詳細描述房屋交付時應符合的標準和條件。附件說明：用于明確房屋交付時的質(zhì)量要求。附件四：保修責任條款詳細要求：詳細列出保修范圍、保修期限及保修責任的具體內(nèi)容。附件說明：用于規(guī)定賣方的保修責任。附件五：爭議解決方式及機構詳細要求：明確爭議解決的方式和選擇的仲裁機構。附件說明：用于指導雙方在發(fā)生爭議時如何解決。附件六：房屋交易稅費明細表詳細要求：詳細列出房屋交易過程中涉及的各項稅費及承擔方。附件說明：用于明確交易稅費的承擔責任和金額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方逾期交付房屋2.買方逾期支付房價款3.雙方協(xié)商一致解除合同違約責任認定標準：1.賣方逾期交付房屋：賣方應向買方支付違約金，違約金為房價款的2%。示例說明：如果賣方延遲交付房屋超過合同約定的期限，買方有權要求賣方支付違約金。2.買方逾期支付房價款：買方應向賣方支付違約金，違約金為房價款的2%。示例說明：如果買方未能按約定的時間支付房價款，買方需要向賣方支付違約金。3.雙方協(xié)商一致解除合同：雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并無償返還已支付的房價款。示例說明：如果雙方協(xié)商一致決定解除合同，雙方應按照合同約定退還已支付的款項。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)，證明房屋所有權歸屬的證書。應用說明：用于證明房屋的所有權歸屬。2.實用面積：指房屋內(nèi)部實際可使用的面積，不包括墻體、柱子等結(jié)構面積。應用說明：用于描述房屋的實際使用面積。3.房屋結(jié)構：指房屋的建筑形式、層數(shù)、戶型等結(jié)構特征。應用說明：用于描述房屋的建筑結(jié)構。4.過戶：指將房屋所有權從賣方轉(zhuǎn)移