2024年租房代理合同

?2024年租房代理合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（代理方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條代理事項(xiàng)1.1甲方委托乙方代理出租房產(chǎn)的具體事項(xiàng)包括：尋找合適租客、洽談租賃事宜、簽訂租賃合同、代收租金及押金、辦理房屋交接手續(xù)等。1.2代理期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條甲方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方保證所提供房產(chǎn)符合國家有關(guān)租賃房產(chǎn)的法律法規(guī)，具備出租條件。2.2甲方應(yīng)在代理期限內(nèi)，授權(quán)乙方全權(quán)代理房產(chǎn)出租事宜，不得擅自收回或轉(zhuǎn)租。2.3甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。2.4甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在租賃期間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用，負(fù)責(zé)維修及更換。2.5甲方應(yīng)按約定支付乙方代理費(fèi)。第三條乙方權(quán)利和義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，積極尋找合適租客，盡快完成房產(chǎn)的出租。3.2乙方有權(quán)按照本合同約定收取代理費(fèi)及代收租金、押金。3.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)資料，不得泄露給無關(guān)人員。3.4乙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，及時(shí)將合同副本交付甲方。3.5乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方支付租金及押金。第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用：甲方同意按照月租金的_____%向乙方支付代理費(fèi)。4.2代理費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月的____日前支付給乙方。4.3代理費(fèi)用支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。5.2甲方在代理期限內(nèi)擅自收回或轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。5.3乙方未按約定時(shí)間向甲方支付租金及押金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份信息和聯(lián)系方式準(zhǔn)確無誤。2.明確代理期限，避免期限模糊導(dǎo)致的糾紛。3.甲方需保證房產(chǎn)的合法性和出租條件，避免因房產(chǎn)問題導(dǎo)致的合同無效。4.詳細(xì)規(guī)定代理費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間，防止費(fèi)用糾紛。5.明確違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。6.確定爭議解決的方式和地點(diǎn)，以便于糾紛發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方對合同內(nèi)容有充分理解。2.在合同中規(guī)定違約責(zé)任和違約金的支付，作為違約行為的救濟(jì)措施。3.通過法律途徑解決爭議，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：代理事項(xiàng)：指委托代理合同中，委托方授權(quán)代理方辦理的具體事務(wù)。違約責(zé)任：合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。代理費(fèi)：代理方為委托方提供代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。法律糾紛：因法律關(guān)系產(chǎn)生的爭議或矛盾。合同解除：合同當(dāng)事人在合同有效期內(nèi)，因一定原因終止合同效力的行為。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：甲方房產(chǎn)內(nèi)有特殊設(shè)施（如泳池、健身房等）補(bǔ)充條款：鑒于甲方房產(chǎn)內(nèi)設(shè)有特殊設(shè)施，乙方在出租期間應(yīng)確保租客合理使用并負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)。若因使用不當(dāng)造成損壞，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.場合：甲方需要定期回房產(chǎn)居住補(bǔ)充條款：甲方因個(gè)人原因，需在代理期間內(nèi)定期返回房產(chǎn)居住，乙方應(yīng)提前與租客協(xié)商，確保甲方居住期間的住宿安排，并調(diào)整租金分配。3.場合：房產(chǎn)內(nèi)部分區(qū)域需保留給甲方使用補(bǔ)充條款：甲方保留房產(chǎn)內(nèi)______區(qū)域（具體區(qū)域）的使用權(quán)，乙方在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)明確告知租客并確保甲方權(quán)益。4.場合：甲方房產(chǎn)處于學(xué)區(qū)，有特定租客需求補(bǔ)充條款：鑒于甲方房產(chǎn)位于學(xué)區(qū)，乙方在尋找租客時(shí)應(yīng)優(yōu)先考慮有學(xué)齡兒童的家庭，并確保租客符合當(dāng)?shù)厝雽W(xué)政策。1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.法定代表人身份證明5.房產(chǎn)設(shè)施清單6.房產(chǎn)平面圖7.租金支付方式及時(shí)間明細(xì)表如果你的房子里有特別的東西，比如泳池或者健身房，咱們得在合同里加一條，讓代理方負(fù)責(zé)維護(hù)，用壞了還得他們修。如果你有時(shí)候得回來住，那咱們得提前