2024年電子版房屋租賃協(xié)議版

2024年電子版房屋租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證號碼2.2承租人信息2.2.1姓名2.2.2聯(lián)系方式2.2.3身份證號碼3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條款6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)8.保險8.1房屋保險8.2承租人保險9.轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)10.合同解除10.1解除條件10.2解除通知期限11.違約責(zé)任11.1出租人違約11.2承租人違約12.爭議解決12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3法律途徑13.其他條款13.1寵物管理13.2訪客管理13.3合同修改14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同附件A14.3租賃合同附件B第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)X路號，房屋的具體門牌號。1.2房屋面積：房屋的實(shí)際使用面積，平方米。1.3房屋用途：房屋的用途為居住，承租人不得擅自改變房屋用途。2.租賃雙方2.1出租人信息2.1.1姓名：（出租人姓名）2.1.2聯(lián)系方式：（出租人聯(lián)系電話）2.1.3身份證號碼：（出租人身份證號碼）2.2承租人信息2.2.1姓名：（承租人姓名）2.2.2聯(lián)系方式：（承租人聯(lián)系電話）2.2.3身份證號碼：（承租人身份證號碼）3.租賃期限3.1租賃開始日期：租賃合同的起始日期。3.2租賃結(jié)束日期：租賃合同的結(jié)束日期。3.3租賃續(xù)約條款：租賃合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫數(shù)字）元整。4.2租金支付周期：租金每月的支付周期為次月的第一天。4.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個支付周期內(nèi)，將租金支付給出租人。4.4支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息由雙方另行約定。5.押金5.1押金金額：承租人應(yīng)支付給出租人人民幣（大寫數(shù)字）元整作為押金。5.2押金退還條款：租賃合同到期或者提前解除合同時，如承租人按照合同約定履行了各項(xiàng)義務(wù)，出租人應(yīng)退還承租人全部押金，不計(jì)利息。如有損壞，按實(shí)際損壞情況扣除相應(yīng)費(fèi)用。6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得損害房屋的其他共用部分。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的大修和改造。8.保險8.1房屋保險：出租人應(yīng)購買并維持房屋保險，保險范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致房屋損失的風(fēng)險。8.2承租人保險：承租人應(yīng)購買并維持個人財產(chǎn)保險，保險范圍應(yīng)包括但不限于個人財產(chǎn)損失、人身安全等風(fēng)險。9.轉(zhuǎn)租條款9.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期間，未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。9.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租申請，出租人應(yīng)在收到申請后一個月內(nèi)給予答復(fù)。10.合同解除10.1解除條件：在租賃期間，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。10.2解除通知期限：雙方同意提前一個月通知對方解除合同，除非因違約等原因?qū)е碌募磿r解除。11.違約責(zé)任11.1出租人違約：出租人未按約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。11.2承租人違約：承租人未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。12.爭議解決12.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3法律途徑：調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.其他條款13.1寵物管理：承租人不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非出租人書面同意。13.2訪客管理：承租人應(yīng)合理管理訪客，避免影響鄰居的正常生活。13.3合同修改：合同一旦簽訂，除非雙方書面同意，否則不得修改。14.附件14.1房屋照片：附件中包含租賃房屋的照片，以證明房屋的現(xiàn)狀。14.3租賃合同附件B：附件B包含租賃合同的附件，如房屋所有權(quán)證明、身份證復(fù)印件等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件A：租賃合同附件A附件B：租賃合同附件B詳細(xì)要求和說明：附件B包含租賃合同的附件，如房屋所有權(quán)證明、身份證復(fù)印件等。這些附件用于證明租賃房屋的所有權(quán)和租賃雙方的個人信息，以確保合同的有效性和雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人違約：未按約定提供房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)。2.承租人違約：未按約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。例如，如果出租人未能按時交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金或賠償因此造成的額外費(fèi)用。2.承租人違約：承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。例如，如果承租人未能按時支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金或賠償因此造成的損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金或賠償因此造成的額外費(fèi)用，如臨時住宿費(fèi)用。如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金或賠償因此造成的損失，如錯過租賃機(jī)會的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)處分房屋的人。3.承租人：指租賃房屋并支付租金的人。4.租金：指承租人支付給出租人的費(fèi)用，以使用和占用租賃房屋。5.押金：指承租人為確保履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。6.租賃期限：指租賃合同的有