租賃商用物業(yè)化協(xié)議范本版

租賃商用物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃商用物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議范本版A版的定義和解釋1.1定義1.2解釋2.租賃商用物業(yè)的描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.租賃用途5.1租賃用途描述5.2租賃用途限制6.維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任6.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1物業(yè)保險(xiǎn)責(zé)任7.2租賃方保險(xiǎn)要求8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2物業(yè)方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)12.其他條款12.1附加條款12.2常見問題解答13.簽署日期13.1租賃方簽署日期13.2物業(yè)方簽署日期14.附件14.1物業(yè)相關(guān)文件14.2租賃方相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.租賃商用物業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議范本版A版的定義和解釋1.1定義1.2解釋租賃期：自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的整個(gè)期間。租金：租賃方應(yīng)按約定的金額和方式支付給物業(yè)方的費(fèi)用。違約：租賃方或物業(yè)方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)的行為。2.租賃商用物業(yè)的描述2.1物業(yè)地址物業(yè)位于____________，郵政編碼____________。2.2物業(yè)面積物業(yè)的建筑面積為____________平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)現(xiàn)狀為____________，包括但不限于：____________。3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為____________。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____________。3.3租賃續(xù)約條款租賃方和物業(yè)方可以在租賃期屆滿前____________個(gè)月協(xié)商續(xù)約，并簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃方應(yīng)按月支付租金，租金金額為每月____________元。4.2租金支付周期租賃方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束之日起____________日內(nèi)支付下一個(gè)租賃周期的租金。4.3租金支付方式租賃方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。5.租賃用途5.1租賃用途描述租賃方租賃該物業(yè)用于____________。5.2租賃用途限制6.維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任物業(yè)方的維修責(zé)任包括但不限于：____________。6.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任8.變更與解除合同8.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)當(dāng)提前____________天書面通知對(duì)方。8.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任租賃方如未按時(shí)支付租金、未按約定使用物業(yè)或其他違反本合同的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：____________。9.2物業(yè)方違約責(zé)任物業(yè)方如未履行維修保養(yǎng)義務(wù)、未提供合同約定的服務(wù)或其他違反本合同的行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：____________。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方應(yīng)在本合同簽訂后____________天內(nèi)解決任何形式的爭(zhēng)議。11.法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1附加條款本合同附件中包含的附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2常見問題解答13.簽署日期13.1租賃方簽署日期租賃方簽署日期為____________。13.2物業(yè)方簽署日期物業(yè)方簽署日期為____________。14.附件14.1物業(yè)相關(guān)文件附件中包含了物業(yè)的相關(guān)文件，包括但不限于：____________。14.2租賃方相關(guān)文件附件中包含了租賃方的相關(guān)文件，包括但不限于：____________。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字或蓋章后，本合同立即生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)相關(guān)文件1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)使用權(quán)證明3.物業(yè)現(xiàn)狀照片及描述4.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄5.物業(yè)安全管理規(guī)定附件二：租賃方相關(guān)文件1.租賃方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.租賃方法定代表人身份證明3.租賃方授權(quán)書（如有）4.租賃方信用證明5.租賃方租賃用途說明附件三：合同補(bǔ)充協(xié)議1.租金調(diào)整機(jī)制2.物業(yè)使用特殊規(guī)定3.網(wǎng)絡(luò)安全和數(shù)據(jù)保護(hù)協(xié)議4.緊急情況應(yīng)對(duì)措施5.其他雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充條款說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金2.租賃方未按約定使用物業(yè)3.物業(yè)方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)4.物業(yè)方未提供合同約定的服務(wù)5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。2.租賃方未按約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.物業(yè)方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修保養(yǎng)費(fèi)用，并支付租賃方因此造成的損失。4.物業(yè)方未提供合同約定的服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，金額為合同總金額的__%。5.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如租賃方未按時(shí)支付租金，發(fā)送催款通知，若在通知后的__天內(nèi)仍未支付，則視為違約，租賃方需支付滯納金。若租賃方持續(xù)違約，物業(yè)方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期：本合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的整個(gè)期間。2.租金：租賃方應(yīng)按約定的金額和方式支付給物業(yè)方的費(fèi)用。3.違約：租賃方或物業(yè)方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)的行為。4.維修保養(yǎng)：物業(yè)方的維修責(zé)任包括但不限于保持物業(yè)的安全和正常使用狀態(tài)，以及對(duì)其進(jìn)行必要的維修和保