2024年汕頭市住宅租賃協(xié)議樣本版

2024年汕頭市住宅租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第七條房屋退回及損壞賠償7.1房屋退回時間及條件7.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第十一條法律適用及合同效力11.1法律適用11.2合同效力第十二條其他約定12.1甲方權(quán)益保障12.2乙方權(quán)益保障第十三條附件13.1房屋清單13.2其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋位置及面積甲方將位于汕頭市（具體地址）的住宅房屋出租給乙方，該房屋建筑面積為（平方米）。1.2租賃期限本合同租賃期限為（年），自（年月日）起至（年月日）止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的租金為每月（元），租金標(biāo)準(zhǔn)按照（元/平方米·月）計(jì)算。2.2租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。2.3租金支付時間乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束后的（個工作日）內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同的同時支付押金，押金金額為（元）。3.2押金退還條件及時間合同到期后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或其他需賠償事項(xiàng)的，甲方應(yīng)在合同到期后（個工作日）內(nèi)退還乙方押金。第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方應(yīng)按合同約定合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用大修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，日常維修保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方轉(zhuǎn)租時，應(yīng)與承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將承租人身份信息、聯(lián)系方式等告知甲方。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同條款，應(yīng)提前（三十）天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件本合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）乙方未按約定支付租金，甲方書面催告后（十）天內(nèi)仍未支付的；3）乙方違反本合同約定，甲方書面催告后（十）天內(nèi)未改正的；4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院雙方同意選擇甲方所在地的人民法院作為解決爭議的法院。第十一條法律適用及合同效力11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第十二條其他約定12.1甲方權(quán)益保障甲方保障乙方的合法權(quán)益，如房屋租賃權(quán)益、個人財(cái)產(chǎn)權(quán)益等。12.2乙方權(quán)益保障乙方按照合同約定使用和保管租賃房屋，并按時支付租金。第十三條附件13.1房屋清單附件中應(yīng)包含房屋及附屬設(shè)施的詳細(xì)清單，包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。13.2其他相關(guān)文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃合同副本、維修保養(yǎng)記錄等。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同于（年月日）由雙方簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于（地點(diǎn)）簽署。14.3合同簽署人甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌、型號等信息，包括但不限于家具、家電、設(shè)施設(shè)備等。附件二：租賃合同副本副本中應(yīng)包含合同及雙方簽署頁，作為合同正式文件的副本。附件三：房屋所有權(quán)證提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明甲方對租賃房屋的所有權(quán)。附件四：維修保養(yǎng)記錄記錄房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方未按合同約定使用和保管租賃房屋。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、改動房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施。5.甲方未按時進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)書面催告乙方支付，自催告之日起（十）天內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方未按合同約定使用和保管租賃房屋，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、改動房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按約定提供租賃房屋及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.甲方未按時進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如乙方未按約定支付租金，甲方已書面催告乙方支付，但乙方在（十）天內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的所有者或有權(quán)出租人。2.乙方：指承租人，即租用房屋的人。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃時間期限。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方支付給甲方，作為對租賃房屋及附屬設(shè)施保管和使用履約的保證金。6.維修保養(yǎng)：指對租賃房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。7.轉(zhuǎn)租：指乙方將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。8.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的金錢賠償。10.直接經(jīng)濟(jì)損失：指因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失。如甲方為房屋的所有者或有權(quán)出租人，乙方為承租人，雙方簽訂本合同用于規(guī)定租賃房屋的條款和條件。租金是乙方支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用，