房產(chǎn)出租預(yù)定金協(xié)議：2024年度版

房產(chǎn)出租預(yù)定金協(xié)議：2024年度版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源用途2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方證件號碼2.3出租方聯(lián)系方式3.承租方信息3.1承租方名稱3.2承租方證件號碼3.3承租方聯(lián)系方式4.預(yù)定金金額4.1預(yù)定金金額4.2預(yù)定金支付方式4.3預(yù)定金退還條件及方式5.租金金額5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金退還條件及方式6.租賃期限6.1租賃開始日期6.2租賃結(jié)束日期7.租賃物的使用和保管7.1租賃物的使用范圍7.2租賃物的保管責(zé)任8.維修責(zé)任8.1出租方的維修責(zé)任8.2承租方的維修責(zé)任9.保險責(zé)任9.1出租方的保險責(zé)任9.2承租方的保險責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.其他約定12.1雙方的其他約定13.合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件13.2合同的變更條件13.3合同的解除條件14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字（蓋章）14.2承租方簽字（蓋章）14.3見證方簽字（蓋章）第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：北京市海淀區(qū)路號，房屋編碼：。1.2房源面積：該房屋建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米。1.3房源用途：該房屋現(xiàn)為住宅用途，且出租方保證該房屋符合住宅用途。2.出租方信息2.1出租方名稱：北京X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.2出租方證件號碼：統(tǒng)一社會信用代碼：。2.3出租方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：，聯(lián)系郵箱：。3.承租方信息3.1承租方名稱：。3.2承租方證件號碼：身份證號碼：。3.3承租方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：，聯(lián)系郵箱：。4.預(yù)定金金額4.1預(yù)定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整）。4.2預(yù)定金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式一次性支付給出租方。4.3預(yù)定金退還條件及方式：如出租方未按照約定提供房源，或提供的房源與約定不符，出租方應(yīng)在收到承租方書面通知后3個工作日內(nèi)退還全部預(yù)定金；如承租方單方面解除合同，則預(yù)定金不予退還。5.租金金額5.1租金金額：人民幣元整（大寫：人民幣壹拾萬元整）。5.2租金支付方式：承租方每月5日前通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方當(dāng)月租金。5.3租金退還條件及方式：租賃期滿或合同解除后，出租方應(yīng)在扣除相關(guān)費用后，于10個工作日內(nèi)退還承租方剩余租金。6.租賃期限6.1租賃開始日期：2024年1月1日。6.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。7.租賃物的使用和保管7.1租賃物的使用范圍：承租方僅限于居住使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2租賃物的保管責(zé)任：承租方應(yīng)妥善保管租賃物，并承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致的一切損失。8.維修責(zé)任8.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對房屋共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進行定期維修、保養(yǎng)。8.2承租方的維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)部設(shè)施進行日常維護、保養(yǎng)。9.保險責(zé)任9.1出租方的保險責(zé)任：出租方應(yīng)購買房屋保險，并將承租方納入保險受益人。9.2承租方的保險責(zé)任：承租方應(yīng)購買rentersinsurance，保障自身及房屋內(nèi)財產(chǎn)的安全。10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任：如出租方未按照約定提供房源，或提供的房源與約定不符，出租方應(yīng)支付給承租方違約金，違約金為租金總額的10%。10.2承租方的違約責(zé)任：如承租方單方面解除合同，承租方應(yīng)支付給出租方違約金，違約金為租金總額的10%。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方均可向北京市海淀區(qū)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1雙方的其他約定：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充。13.合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更條件：雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同的解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應(yīng)提前3個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字（蓋章）：北京X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.2承租方簽字（蓋8.保險責(zé)任8.1出租方的保險責(zé)任：出租方應(yīng)購買房屋保險，并將承租方納入保險受益人。保險包括但不限于火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)、雷擊等自然災(zāi)害和意外事件造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的損失。8.2承租方的保險責(zé)任：承租方應(yīng)購買rentersinsurance，保障自身及房屋內(nèi)財產(chǎn)的安全。保險包括但不限于個人物品的損失、盜竊等。9.維修責(zé)任9.1出租方的維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對房屋共用部位及共用設(shè)施設(shè)備進行定期維修、保養(yǎng)。包括但不限于屋頂、外墻、樓梯、電梯、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。9.2承租方的維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)對房屋內(nèi)部設(shè)施進行日常維護、保養(yǎng)。包括但不限于家具、電器、衛(wèi)生潔具等。10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任：如出租方未按照約定提供房源，或提供的房源與約定不符，出租方應(yīng)支付給承租方違約金，違約金為租金總額的10%。10.2承租方的違約責(zé)任：如承租方單方面解除合同，承租方應(yīng)支付給出租方違約金，違約金為租金總額的10%。11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方均可向北京市海淀區(qū)人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向北京市海淀區(qū)人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1雙方的其他約定：雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并以書面形式補充。13.合同的生效、變更和解除13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的變更條件：雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議。13.3合同的解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，應(yīng)提前3個月書面通知對方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。14.雙方簽字蓋章14.1出租方簽字（蓋章）：北京X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.2承租方簽字（蓋章）：14.3見證方簽字（蓋章）：（如無見證方則不填寫）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源照片及鑰匙交付確認(rèn)單附件二：房屋共用部位及設(shè)施設(shè)備清單附件三：租金支付記錄附件四：預(yù)定金支付收據(jù)附件五：保險單據(jù)附件六：房屋維修記錄附件七：租賃合同變更協(xié)議附件一：房源照片及鑰匙交付確認(rèn)單詳細(xì)要求和說明：房源照片應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施設(shè)備等，數(shù)量不得少于5張。鑰匙交付確認(rèn)單應(yīng)由出租方和承租方共同簽字確認(rèn)，注明鑰匙交付時間、地點和數(shù)量。附件二：房屋共用部位及設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋共用部位及設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。附件三：租金支付記錄詳細(xì)要求和說明：租金支付記錄應(yīng)包括支付時間、支付金額、支付方式等詳細(xì)信息，每次支付后由雙方簽字確認(rèn)。附件四：預(yù)定金支付收據(jù)詳細(xì)要求和說明：預(yù)定金支付收據(jù)應(yīng)由出租方開具，注明支付金額、支付時間及用途。附件五：保險單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險單據(jù)應(yīng)包括保險合同、保險費收據(jù)等，證明保險已購買并生效。附件六：房屋維修記錄詳細(xì)要求和說明：維修記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修時間、維修內(nèi)容、維修費用及雙方簽字確認(rèn)。附件七：租賃合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，注明變更內(nèi)容、變更時間和雙方的責(zé)任義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照約定提供房源或提供的房源與約定不符。2.承租方未按照約定支付租金或預(yù)定金。3.承租方未按照約定使用和保管租賃物。4.出租方未按照約定進行維修保養(yǎng)。5.雙方未按照約定協(xié)商解決爭議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為租金總額的10%，由違約方支付給守約方。2.損失賠償：如因違約造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。示例說明：1.出租方未按照約定提供房源，承租方有權(quán)要求退還預(yù)定金，并要求出租方支付違約金。2.承租方未按照約定支付租金，出租方有權(quán)終止合同，并要求承租方支付違約金及損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指出租方提供的用于租賃的房地產(chǎn)。2.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處分人，即北京X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。3.承租方：指租賃房源的當(dāng)事人，即。4.預(yù)定金：指承租方為保證租賃意向支付給出租方的款項。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費用。6.租賃期限：指承租方租賃房源的期限，自2