住宅抵押貸款協(xié)議格式版

住宅抵押貸款協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)解釋第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款計(jì)劃第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式6.2抵押物描述第七條貸款審批與發(fā)放7.1貸款審批7.2貸款發(fā)放第八條借款人義務(wù)與責(zé)任8.1借款人義務(wù)8.2借款人責(zé)任第九條貸款人權(quán)利與責(zé)任9.1貸款人權(quán)利9.2貸款人責(zé)任第十條違約處理10.1違約情形10.2違約處理方式第十一條合同的變更與終止11.1合同變更11.2合同終止第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2適用法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署與生效14.1簽署14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同是指貸款人與借款人之間，就貸款人向借款人提供住宅抵押貸款，借款人同意按期還款的事宜，經(jīng)協(xié)商一致而簽訂的具有法律效力的書(shū)面文件。1.2貸款人：指按照本合同約定，向借款人提供住宅抵押貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.3借款人：指按照本合同約定，向貸款人申請(qǐng)住宅抵押貸款的個(gè)人或單位。1.4住宅：指借款人用以抵押的房產(chǎn)，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)抵押物描述。1.5貸款金額：指貸款人同意向借款人提供的住宅抵押貸款的最高額度。1.6貸款用途：指借款人承諾將貸款用于的合法用途，包括但不限于購(gòu)房、裝修等。1.7貸款期限：指本合同約定的借款人按期還款的期限，以月為單位計(jì)算。1.8還款起始日期：指本合同約定的借款人開(kāi)始按期還款的日期。1.9利率：指本合同約定的借款人按期還款時(shí)應(yīng)支付的利息比率。1.10費(fèi)用：指貸款人根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，向借款人收取的與貸款有關(guān)的各種費(fèi)用。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款用途：借款人承諾將貸款用于購(gòu)買(mǎi)位于地區(qū)的住宅一套，并用于自住。第三條貸款期限3.1貸款期限：本合同約定的貸款期限為個(gè)月。3.2還款起始日期：本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1還款方式：本合同約定的還款方式為等額本息還款法。4.2還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照貸款人制定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，具體還款金額及還款日期見(jiàn)附件。第五條利率與費(fèi)用5.1貸款利率：本合同約定的貸款利率為年利率%。5.2相關(guān)費(fèi)用：本合同約定的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于貸款的手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，具體金額及支付方式見(jiàn)附件。第六條擔(dān)保與抵押6.1擔(dān)保方式：本合同約定的擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保。6.2抵押物描述：借款人將其位于地區(qū)的住宅一套（房產(chǎn)證編號(hào)：）作為抵押物，抵押給貸款人。抵押物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見(jiàn)附件。第七條貸款審批與發(fā)放7.1貸款審批：貸款人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批工作。7.2貸款發(fā)放：貸款人應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放給借款人。第八條借款人義務(wù)與責(zé)任8.1借款人應(yīng)按照本合同約定的貸款金額、貸款用途、貸款期限、還款方式、利率和費(fèi)用等條款，按時(shí)足額還款。8.2借款人應(yīng)保證提供的個(gè)人信息、財(cái)務(wù)狀況、工作單位等資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。8.3借款人應(yīng)按照貸款人的要求，配合貸款人進(jìn)行貸款審批工作。8.4借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、罰息等違約責(zé)任。8.5借款人應(yīng)妥善保管好本合同及相關(guān)文件，如發(fā)生丟失、損壞等情況，應(yīng)立即通知貸款人。第九條貸款人權(quán)利與責(zé)任9.1貸款人有權(quán)根據(jù)本合同約定，審查借款人的貸款申請(qǐng)，決定是否同意發(fā)放貸款。9.2貸款人有權(quán)按照本合同約定的利率、費(fèi)用等條款，收取借款人應(yīng)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。9.3貸款人有權(quán)按照本合同約定的還款計(jì)劃，收回貸款本息。9.4貸款人有權(quán)在借款人違約的情況下，采取法律手段追究借款人的法律責(zé)任，并要求借款人支付相關(guān)費(fèi)用。9.5貸款人應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，向借款人發(fā)放貸款。第十條違約處理10.1借款人逾期還款的，應(yīng)按照本合同約定的利率支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。10.2借款人未按本合同約定的用途使用貸款的，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并按照本合同約定的利率加收罰息。10.3借款人提供虛假信息的，貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人支付相關(guān)費(fèi)用。10.4借款人違反本合同的其他條款的，貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付相關(guān)費(fèi)用。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更：本合同簽訂后，如借款人和貸款人協(xié)商一致，可以變更本合同的條款，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同終止：本合同約定的貸款期限屆滿(mǎn)，借款人按照還款計(jì)劃全部還清貸款本息后，本合同即告終止。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：借款人與貸款人之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附件為附加條款，與本合同具有同等法律效力。13.2附錄：本合同附錄包括貸款審批材料、還款計(jì)劃表、費(fèi)用明細(xì)表等，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署與生效14.1簽署：本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：貸款審批材料詳細(xì)要求：包括但不限于借款人的身份證明、收入證明、財(cái)務(wù)狀況報(bào)告、信用報(bào)告等。附件說(shuō)明：貸款審批材料用于證明借款人的信用狀況和還款能力，以便貸款人進(jìn)行貸款審批。附件二：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括每月的還款金額、還款日期、還款方式等。附件說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款人按期還款的依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照還款計(jì)劃進(jìn)行還款。附件三：費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括貸款的手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等費(fèi)用的金額和支付方式。附件說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表明確了借款人需要支付的費(fèi)用項(xiàng)目及金額，雙方應(yīng)按照明細(xì)表進(jìn)行費(fèi)用支付。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.逾期還款：借款人未按照約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額還款。2.未按約定用途使用貸款：借款人未將貸款用于本合同約定的用途。3.提供虛假信息：借款人提供虛假的身份證明、財(cái)務(wù)狀況報(bào)告等。4.違反其他合同條款：借款人違反本合同的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款：借款人應(yīng)按照約定的利率支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率。如逾期時(shí)間超過(guò)天，貸款人有權(quán)加收罰息。2.未按約定用途使用貸款：借款人應(yīng)按照本合同約定的利率加收罰息。3.提供虛假信息：貸款人有權(quán)解除本合同，并要求借款人支付相關(guān)費(fèi)用。4.違反其他合同條款：貸款人有權(quán)要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求支付相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若借款人逾期還款超過(guò)天，貸款人可以要求借款人支付逾期利息和罰息。如借款人未將貸款用于購(gòu)房，而是用于其他用途，貸款人可以要求借款人支付罰息，并有權(quán)解除合同。如果借款人提供虛假信息，如虛報(bào)收入和財(cái)務(wù)狀況，貸款人可以解除合同并要求借款人支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.等額本息還款法：指借款人每月償還相同數(shù)額的貸款本金和利息。2.抵押擔(dān)保：指借款人將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，以確保貸款的償