麻將館產(chǎn)權(quán)交易詳細(xì)協(xié)議草案版

麻將館產(chǎn)權(quán)交易詳細(xì)協(xié)議草案版A版本合同目錄一覽第一條麻將館產(chǎn)權(quán)交易概述1.1麻將館的名稱和地址1.2產(chǎn)權(quán)交易的類(lèi)型和范圍1.3交易雙方的名稱和聯(lián)系方式第二條麻將館產(chǎn)權(quán)的證明和有效性2.1麻將館產(chǎn)權(quán)證明文件的提供2.2產(chǎn)權(quán)證明文件的有效性和合法性2.3產(chǎn)權(quán)證明文件的保管和歸還第三條交易價(jià)格和支付方式3.1交易價(jià)格的確定和確認(rèn)3.2支付方式和支付時(shí)間的約定3.3交易款項(xiàng)的支付和確認(rèn)第四條產(chǎn)權(quán)交接和麻將館運(yùn)營(yíng)4.1產(chǎn)權(quán)交接的時(shí)間和地點(diǎn)4.2麻將館運(yùn)營(yíng)管理的責(zé)任和義務(wù)4.3麻將館經(jīng)營(yíng)期間的維護(hù)和保養(yǎng)第五條交易雙方的權(quán)益和義務(wù)5.1賣(mài)方的權(quán)益和義務(wù)5.2買(mǎi)方的權(quán)益和義務(wù)5.3交易雙方的保密義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法7.2爭(zhēng)議解決的期限和地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)8.2違約賠償?shù)挠?jì)算和支付方式8.3違約行為的補(bǔ)救措施第九條合同的生效和終止9.1合同生效的條件和時(shí)間9.2合同終止的條件和時(shí)間9.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第十條合同的書(shū)面形式和簽字蓋章10.1合同的書(shū)面形式要求10.2合同簽字蓋章的程序和效力10.3合同附件和附錄的說(shuō)明第十一條合同的適用法律和管轄法院11.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院11.3法律變更對(duì)合同的影響第十二條通知和送達(dá)12.1雙方之間的通知和送達(dá)方式12.2通知和送達(dá)的生效時(shí)間和效力12.3通知和送達(dá)的補(bǔ)充規(guī)定第十三條合同的份數(shù)和保管13.1合同正本和副本的份數(shù)和分配13.2合同的保管和保存要求13.3合同副本的使用和保管第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)和補(bǔ)充條款14.2對(duì)本合同的解釋和補(bǔ)充說(shuō)明14.3本合同的完整性和最終解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條麻將館產(chǎn)權(quán)交易概述1.1麻將館的名稱和地址1.2產(chǎn)權(quán)交易的類(lèi)型和范圍1.3交易雙方的名稱和聯(lián)系方式第二條麻將館產(chǎn)權(quán)的證明和有效性2.1麻將館產(chǎn)權(quán)證明文件的提供2.2產(chǎn)權(quán)證明文件的有效性和合法性2.3產(chǎn)權(quán)證明文件的保管和歸還第三條交易價(jià)格和支付方式3.1交易價(jià)格的確定和確認(rèn)3.2支付方式和支付時(shí)間的約定3.3交易款項(xiàng)的支付和確認(rèn)第四條產(chǎn)權(quán)交接和麻將館運(yùn)營(yíng)4.1產(chǎn)權(quán)交接的時(shí)間和地點(diǎn)4.2麻將館運(yùn)營(yíng)管理的責(zé)任和義務(wù)4.3麻將館經(jīng)營(yíng)期間的維護(hù)和保養(yǎng)第五條交易雙方的權(quán)益和義務(wù)5.1賣(mài)方的權(quán)益和義務(wù)5.2買(mǎi)方的權(quán)益和義務(wù)5.3交易雙方的保密義務(wù)第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序6.3合同變更和解除的法律后果第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決的途徑和方法7.2爭(zhēng)議解決的期限和地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)8.2違約賠償?shù)挠?jì)算和支付方式8.3違約行為的補(bǔ)救措施第九條合同的生效和終止9.1合同生效的條件和時(shí)間9.2合同終止的條件和時(shí)間9.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第十條合同的書(shū)面形式和簽字蓋章10.1合同的書(shū)面形式要求10.2合同簽字蓋章的程序和效力10.3合同附件和附錄的說(shuō)明第十一條合同的適用法律和管轄法院11.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院11.3法律變更對(duì)合同的影響第十二條通知和送達(dá)12.1雙方之間的通知和送達(dá)方式12.2通知和送達(dá)的生效時(shí)間和效力12.3通知和送達(dá)的補(bǔ)充規(guī)定第十三條合同的份數(shù)和保管13.1合同正本和副本的份數(shù)和分配13.2合同的保管和保存要求13.3合同副本的使用和保管第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)和補(bǔ)充條款14.2對(duì)本合同的解釋和補(bǔ)充說(shuō)明14.3本合同的完整性和最終解釋權(quán)第八條違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定和責(zé)任承擔(dān)8.1.1賣(mài)方未按照合同約定提供麻將館產(chǎn)權(quán)證明文件的，應(yīng)當(dāng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.2買(mǎi)方未按照合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.1.3交易雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約賠償?shù)挠?jì)算和支付方式8.2.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額度×違約天數(shù)×日違約金率。8.2.2違約金支付方式為：違約方在收到違約金通知后的七個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。8.2.3違約方支付違約金后，仍需履行合同約定的義務(wù)。8.3違約行為的補(bǔ)救措施8.3.1守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.3.2守約方有權(quán)要求違約方支付因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。8.3.3守約方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，采取其他補(bǔ)救措施。第九條合同的生效和終止9.1合同生效的條件和時(shí)間9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)當(dāng)履行合同約定的義務(wù)。9.2合同終止的條件和時(shí)間9.2.1合同期滿且雙方未續(xù)簽的，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致可以提前終止合同。9.2.3一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方可以單方面終止合同。9.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)辦理產(chǎn)權(quán)交接手續(xù)。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.3.3合同終止后，本合同約定的保密義務(wù)繼續(xù)有效。第十條合同的書(shū)面形式和簽字蓋章10.1合同的書(shū)面形式要求10.1.1本合同應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章。10.1.2合同的書(shū)面形式包括合同和附件。10.2合同簽字蓋章的程序和效力10.2.1合同由雙方授權(quán)代表簽字蓋章，授權(quán)代表應(yīng)當(dāng)具有授權(quán)書(shū)。10.2.2合同簽字蓋章后，合同即為生效。10.3合同附件和附錄的說(shuō)明10.3.1合同附件包括合同所涉及的產(chǎn)權(quán)證明文件、經(jīng)營(yíng)許可證等。10.3.2合同附錄包括合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等。第十一條合同的適用法律和管轄法院11.1合同適用的法律11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.1.2本合同履行過(guò)程中，如遇到法律變更，按照變更后的法律執(zhí)行。11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院11.2.1合同爭(zhēng)議提交合同簽訂地人民法院管轄。11.2.2雙方也可以在合同中約定其他有管轄權(quán)的人民法院。11.3法律變更對(duì)合同的影響11.3.1如法律變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。11.3.2如法律變更導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條通知和送達(dá)12.1雙方之間的通知和送達(dá)方式12.1.1雙方應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式進(jìn)行通知和送達(dá)。12.1.2通知和送達(dá)可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2通知和送達(dá)的生效時(shí)間和效力12.2.1通知和送達(dá)自送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系方式之日起生效。12.2.2通知和送達(dá)的效力按照合同約定的程序和時(shí)間執(zhí)行。12.3通知和送達(dá)的補(bǔ)充規(guī)定12.3.1雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)更新通知和送達(dá)的聯(lián)系方式。12.3.2如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。第十三條合同的份數(shù)和保管13.1合同正本和副本的份數(shù)和分配13.1.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.1.2合同副本份數(shù)和第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：麻將館產(chǎn)權(quán)證明文件附件二：麻將館經(jīng)營(yíng)許可證附件三：合同所涉及的麻將館產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件四：合同所涉及的麻將館經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明附件五：合同所涉及的麻將館產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)的評(píng)估報(bào)告附件六：合同所涉及的麻將館債務(wù)清單附件七：合同所涉及的麻將館資產(chǎn)清單附件八：合同所涉及的麻將館租賃合同（如有）附件九：合同所涉及的麻將館物業(yè)管理合同（如有）附件十：合同雙方授權(quán)代表的授權(quán)書(shū)附件十一：補(bǔ)充協(xié)議附件十二：修正案附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：麻將館產(chǎn)權(quán)證明文件證明文件應(yīng)為原件，并由相關(guān)政府部門(mén)出具。證明文件應(yīng)包含麻將館的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)信息。附件二：麻將館經(jīng)營(yíng)許可證經(jīng)營(yíng)許可證應(yīng)為原件，并由相關(guān)政府部門(mén)出具。經(jīng)營(yíng)許可證應(yīng)包含麻將館的經(jīng)營(yíng)范圍、經(jīng)營(yíng)期限等相關(guān)信息。附件三：合同所涉及的麻將館產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明證明文件應(yīng)為原件，并由相關(guān)政府部門(mén)出具。證明文件應(yīng)證明產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性和有效性。附件四：合同所涉及的麻將館經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明證明文件應(yīng)為原件，并由相關(guān)政府部門(mén)出具。證明文件應(yīng)證明經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性和有效性。附件五：合同所涉及的麻將館產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)的評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含麻將館的估值、產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)的狀況等相關(guān)信息。附件六：合同所涉及的麻將館債務(wù)清單債務(wù)清單應(yīng)詳細(xì)列明麻將館的所有債務(wù)信息，包括借款金額、借款期限、債務(wù)人等相關(guān)信息。附件七：合同所涉及的麻將館資產(chǎn)清單資產(chǎn)清單應(yīng)詳細(xì)列明麻將館的所有資產(chǎn)信息，包括固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)等相關(guān)信息。附件八：合同所涉及的麻將館租賃合同（如有）租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)、租賃期限、租金等相關(guān)信息。附件九：合同所涉及的麻將館物業(yè)管理合同（如有）物業(yè)管理合同應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等相關(guān)信息。附件十：合同雙方授權(quán)代表的授權(quán)書(shū)授權(quán)書(shū)應(yīng)明確授權(quán)代表的授權(quán)范圍和權(quán)限。附件十一：補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方約定的補(bǔ)充事項(xiàng)和補(bǔ)充條款。附件十二：修正案修正案應(yīng)詳細(xì)列明雙方約定的合同修正事項(xiàng)和修正條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按照合同約定提供麻將館產(chǎn)權(quán)證明文件。2.買(mǎi)方未按照合同約定支付交易價(jià)格。3.交易雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計(jì)算方式為：違約金額度×違約天數(shù)×日違約金率。2.違約金支付方式為：違約方在收到違約金通知后的七個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。3.違約方支付違約金后，仍需履行合同約定的義務(wù)。示例說(shuō)明：如果賣(mài)方未按照合同約定提供麻將館產(chǎn)權(quán)證明文件，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金，并有權(quán)要求賣(mài)方繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，如提供產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.麻將館：指合同中約定的麻將館產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)的具體場(chǎng)所。2.產(chǎn)權(quán)：指麻將館的所有權(quán)和使用權(quán)，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等相關(guān)權(quán)利。3.經(jīng)營(yíng)權(quán)：指麻將館依法開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的權(quán)利。4.交易價(jià)格：指雙方