商業(yè)租賃協(xié)議規(guī)范文本2024年版版

商業(yè)租賃協(xié)議規(guī)范文本2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的重大維修5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買與維護(hù)5.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙?.租賃物的轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的通知期限7.租賃物的變更與解除7.1變更條款的條件7.2解除條款的條件8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.其他條款11.1租賃物的交付與驗(yàn)收11.2租賃物的退回與驗(yàn)收12.附件12.1租賃物清單12.2租金支付明細(xì)表13.簽署日期13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述（在此處具體列舉租賃物的設(shè)施和設(shè)備，如電梯、空調(diào)、家具、辦公設(shè)備等）1.2租賃物的使用目的租賃物將用于____（用途，如辦公、經(jīng)營(yíng)、展示等）。承租人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得將租賃物用于非法用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方未提前解除本合同，本合同自動(dòng)續(xù)約____年，續(xù)約次數(shù)____次。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，承租人應(yīng)在本合同到期前____個(gè)工作日向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方應(yīng)在租賃到期前就續(xù)約事宜達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額租金為每月____元（大寫：____________________元整）。3.2租金支付周期租金每____支付一次，支付周期為一個(gè)月。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：戶名：____賬號(hào)：____開戶行：____4.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。4.2租賃物的重大維修如租賃物出現(xiàn)重大故障或損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人，并承擔(dān)維修費(fèi)用。維修期間，出租人應(yīng)給予必要的協(xié)助。5.租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的購買與維護(hù)承租人應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，并將出租人列為保險(xiǎn)受益人。保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限相同。5.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙淙绨l(fā)生保險(xiǎn)事故，承租人應(yīng)按照保險(xiǎn)公司理賠程序進(jìn)行賠償。賠償款項(xiàng)由出租人和承租人按照各自損失程度的比例分配。6.租賃物的轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的通知期限如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知出租人，并提供轉(zhuǎn)租合同副本。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2承租人的違約責(zé)任承租人違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在本合同糾紛發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議，超過該期限的，視為雙方放棄爭(zhēng)議解決的權(quán)利。10.法律適用與爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同糾紛的訴訟地點(diǎn)為____（人民法院名稱）。11.其他條款11.1租賃物的交付與驗(yàn)收租賃物自交付之日起，視為承租人驗(yàn)收合格。如承租人對(duì)租賃物有異議，應(yīng)在交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)提出。11.2租賃物的退回與驗(yàn)收租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將租賃物按原狀退回出租人。雙方應(yīng)對(duì)租賃物的狀況進(jìn)行驗(yàn)收，如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。12.附件12.1租賃物清單（在此處列舉租賃物的詳細(xì)清單，包括名稱、數(shù)量、型號(hào)等）12.2租金支付明細(xì)表（在此處列舉租金支付的詳細(xì)明細(xì)，包括支付日期、支付金額等）13.簽署日期13.1出租人簽字（在此處填寫出租人的姓名或名稱及簽字）13.2承租人簽字（在此處填寫承租人的姓名或名稱及簽字）14.合同的生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、狀態(tài)等信息，確保雙方對(duì)租賃物的理解和確認(rèn)一致。清單應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的組成部分。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：租金支付明細(xì)表應(yīng)列明租金的支付日期、支付金額、支付方式等信息，確保租金支付的透明和清晰。租金支付明細(xì)表應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并作為本合同的組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：出租人未能履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果出租人未能按時(shí)交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常使用，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：承租人違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果承租人未能按時(shí)支付租金，導(dǎo)致出租人遭受經(jīng)濟(jì)損失，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的出租人提供給承租人使用的房屋、辦公樓、商鋪等空間以及相關(guān)設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指承租人根據(jù)本合同約定，為使用和占用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始日期至租