租賃居間服務(wù)協(xié)議精簡版版

租賃居間服務(wù)協(xié)議精簡版版A版本合同目錄一覽第一條租賃居間服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條租賃居間服務(wù)的基本原則2.1合法合規(guī)原則2.2公平公正原則2.3誠實(shí)信用原則第三條租賃居間服務(wù)的業(yè)務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布3.2租賃雙方匹配與溝通3.3租賃合同起草與審核3.4租金支付與物業(yè)管理的協(xié)調(diào)第四條租賃居間服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1收費(fèi)項(xiàng)目4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3收費(fèi)方式第五條租賃居間服務(wù)的服務(wù)期限5.1起始日期5.2終止日期第六條租賃居間服務(wù)的甲方（出租方）權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)第七條租賃居間服務(wù)的乙方（承租方）權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)第八條租賃居間服務(wù)的丙方（居間方）權(quán)利與義務(wù)8.1丙方權(quán)利8.2丙方義務(wù)第九條租賃居間服務(wù)合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條租賃居間服務(wù)合同的違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3丙方違約責(zé)任第十一條租賃居間服務(wù)合同的爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑第十二條租賃居間服務(wù)合同的附則12.1合同的生效12.2合同的終止12.3合同的繼承第十三條租賃居間服務(wù)合同的附件13.1附件清單第十四條租賃居間服務(wù)合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃居間服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1本協(xié)議是甲方（出租方）、乙方（承租方）與丙方（居間方）之間，就丙方為甲方和乙方提供租賃居間服務(wù)，達(dá)成的一致協(xié)議。1.2本協(xié)議所稱租賃居間服務(wù)，是指丙方在甲方和乙方之間充當(dāng)中介角色，協(xié)助雙方達(dá)成租賃合同，并提供相關(guān)配套服務(wù)的行為。第二條租賃居間服務(wù)的基本原則2.1合法合規(guī)原則：丙方在提供租賃居間服務(wù)過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。2.2公平公正原則：丙方在協(xié)助甲方和乙方達(dá)成租賃合同過程中，應(yīng)保持公平公正，不得偏袒任何一方。2.3誠實(shí)信用原則：丙方在提供租賃居間服務(wù)過程中，應(yīng)誠實(shí)守信，信守承諾，不得有任何欺詐行為。第三條租賃居間服務(wù)的業(yè)務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集與發(fā)布：丙方負(fù)責(zé)收集甲方提供的房源信息，并進(jìn)行整理、核實(shí)后發(fā)布，以便乙方查找。3.2租賃雙方匹配與溝通：丙方根據(jù)乙方提出的租賃需求，匹配合適的房源，并協(xié)助雙方進(jìn)行溝通，以達(dá)成租賃意向。3.3租賃合同起草與審核：丙方負(fù)責(zé)起草租賃合同，并對其內(nèi)容進(jìn)行審核，確保合同條款的合法性、合規(guī)性。3.4租金支付與物業(yè)管理的協(xié)調(diào)：丙方在租賃期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的租金支付及物業(yè)管理等相關(guān)事宜。第四條租賃居間服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1收費(fèi)項(xiàng)目：丙方提供租賃居間服務(wù)的收費(fèi)項(xiàng)目包括：房源信息費(fèi)、居間服務(wù)費(fèi)、其他相關(guān)服務(wù)費(fèi)。（1）房源信息費(fèi)：每條房源信息人民幣元；（2）居間服務(wù)費(fèi)：按照租賃合同金額的百分之收??；（3）其他相關(guān)服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定。4.3收費(fèi)方式：丙方提供租賃居間服務(wù)的收費(fèi)，采取預(yù)收制，乙方在簽訂租賃合同前，應(yīng)向丙方支付相應(yīng)費(fèi)用。第五條租賃居間服務(wù)的服務(wù)期限5.1起始日期：本協(xié)議簽訂之日起。第六條租賃居間服務(wù)的甲方（出租方）權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息；（2）按照約定收取租金；（3）在租賃期間，對乙方進(jìn)行物業(yè)管理和維護(hù)；（4）按照租賃合同約定，向乙方交付符合租賃條件的物業(yè)。6.2甲方義務(wù)：（1）保證房源信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性；（2）履行租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；（3）協(xié)助丙方，配合乙方，完成租賃居間服務(wù)；（4）按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。第七條租賃居間服務(wù)的乙方（承租方）權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利：（1）了解房源信息，選擇合適的租賃物業(yè)；（2）要求甲方按照租賃合同約定，交付符合租賃條件的物業(yè)；（3）按照租賃合同約定，支付租金；（4）在租賃期間，享有物業(yè)使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)。7.2乙方義務(wù)：（1）按照租賃合同約定，支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用；（2）合理使用物業(yè)，并妥善保管；（3）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違規(guī)違法；（4）協(xié)助丙方，配合甲方，完成租賃居間服務(wù)；（5）按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。第八條租賃居間服務(wù)合同的變更與解除8.1變更條件：在租賃期間，如租賃合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知丙方。8.2解除條件：在租賃期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除租賃合同。解除合同后，丙方的居間服務(wù)隨之終止。第九條租賃居間服務(wù)合同的違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反租賃合同約定，乙方有權(quán)按照合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反租賃合同約定，甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3丙方違約責(zé)任：如丙方違反本協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求返還已收取的費(fèi)用。第十條租賃居間服務(wù)合同的爭議解決10.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行租賃合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方可以約定仲裁，按照約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方可以采取法律途徑解決糾紛。第十一條租賃居間服務(wù)合同的附則11.1合同的生效：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止：本協(xié)議在租賃合同終止后自動終止。11.3合同的繼承：本協(xié)議終止后，甲乙雙方對各自的債權(quán)債務(wù)享有繼承權(quán)。第十二條租賃居間服務(wù)合同的附件12.1附件清單：附件清單應(yīng)詳細(xì)列明本協(xié)議涉及的附件名稱、數(shù)量、內(nèi)容等信息。第十三條租賃居間服務(wù)合同的簽署13.1簽署日期：本協(xié)議的簽署日期為____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)：本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。13.3簽署人：甲方（出租方）代表____，乙方（承租方）代表____，丙方（居間方）代表____。第十四條租賃居間服務(wù)合同的簽署14.1簽署日期：本協(xié)議的簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)：本協(xié)議的簽署地點(diǎn)為____（具體地點(diǎn)）。14.3簽署人：甲方（出租方）代表____，乙方（承租方）代表____，丙方（居間方）代表____。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源信息清單詳細(xì)列出所有房源的基本信息，包括但不限于物業(yè)地址、面積、戶型、租金、物業(yè)公司聯(lián)系方式等。附件二：租賃合同模板的標(biāo)準(zhǔn)格式，包括但不限于合同雙方的基本信息、物業(yè)描述、租賃期限、租金及支付方式、維修責(zé)任、保險(xiǎn)責(zé)任、違約責(zé)任等條款。附件三：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出丙方收取的各項(xiàng)費(fèi)用，包括房源信息費(fèi)、居間服務(wù)費(fèi)、其他相關(guān)服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式和金額。附件四：物業(yè)管理制度及公約列出物業(yè)公司管理制度及居民公約，包括但不限于物業(yè)公司提供的服務(wù)內(nèi)容、居民使用物業(yè)的規(guī)范、公共設(shè)施使用規(guī)則等。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件若甲方要求乙方購買保險(xiǎn)，乙方應(yīng)提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：身份證明復(fù)印件甲方、乙方、丙方在簽署合同時(shí)應(yīng)提供有效身份證明的復(fù)印件。附件七：授權(quán)書如甲方或乙方委托他人代為簽署合同，應(yīng)提供授權(quán)書正本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付物業(yè)，或交付的物業(yè)不符合租賃合同約定的條件。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未合理使用物業(yè)導(dǎo)致?lián)p壞。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，或要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或要求乙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.丙方違約，甲方和乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，或要求丙方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未能在租賃合同約定的時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方在交付物業(yè)時(shí)，物業(yè)的實(shí)際條件與合同約定的不符，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租物業(yè)，乙方承租物業(yè)，雙方約定租賃期限、租金及支付方式、維修責(zé)任等事項(xiàng)的書面協(xié)議。2.居間服務(wù)：指丙方在甲方和乙方之間充當(dāng)中介角色，協(xié)助雙方達(dá)成租賃合同，并提供相關(guān)配套服務(wù)的行為。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.保險(xiǎn)