房屋租賃解除協(xié)議范本2024年版版

房屋租賃解除協(xié)議范本2024年版版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型2.租賃雙方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃合同解除原因3.1解除合同的請(qǐng)求方3.2解除合同的原因4.解除合同的日期和時(shí)間4.1合同解除日期4.2合同解除時(shí)間5.解除合同后的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)6.押金退還6.1押金退還金額6.2押金退還時(shí)間7.房屋交接7.1房屋交接日期7.2房屋交接事項(xiàng)8.合同解除證明8.1解除合同證明的提供8.2解除合同證明的獲取方式9.違約責(zé)任9.1違約方的責(zé)任9.2違約方的賠償責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.簽署日期和地點(diǎn)13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.附件14.1房屋租賃合同原文14.2其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路號(hào)，棟單元號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋類型：住宅2.租賃雙方信息2.1出租人信息：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系方式：X2.2承租人信息：姓名：X身份證號(hào)：X聯(lián)系方式：X3.租賃合同解除原因3.1解除合同的請(qǐng)求方：甲方（出租人）/乙方（承租人）4.解除合同的日期和時(shí)間4.1合同解除日期：年月日4.2合同解除時(shí)間：年月日時(shí)分5.解除合同后的權(quán)利和義務(wù)5.1出租人的權(quán)利和義務(wù)：1)在合同解除后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還乙方押金。2)甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌脑O(shè)施損壞的維修責(zé)任。5.2承租人的權(quán)利和義務(wù)：1)在合同解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式搬離出租房屋。2)乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，承擔(dān)合同解除前產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。6.押金退還6.1押金退還金額：人民幣元整（大寫：元整）6.2押金退還時(shí)間：合同解除后的個(gè)工作日內(nèi)，甲方退還乙方押金。7.房屋交接7.1房屋交接日期：年月日7.2房屋交接事項(xiàng)：1)乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并確保房屋及設(shè)施的完好。2)乙方應(yīng)結(jié)清合同解除前產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。3)甲方應(yīng)退還乙方押金，并扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。4)雙方應(yīng)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，填寫《房屋交接單》（附件一），并由雙方簽字確認(rèn)。8.合同解除證明8.1解除合同證明的提供：甲方應(yīng)向乙方提供《北京市房屋租賃合同解除證明》（附件二），作為合同解除的正式證明文件。1)到甲方指定的地點(diǎn)領(lǐng)取。2)通過(guò)郵寄方式寄送至乙方提供的地址。9.違約責(zé)任9.1違約方的責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約方的賠償責(zé)任：違約方應(yīng)賠償因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金=守約方損失金額×10%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：中華人民共和國(guó)北京市。11.法律適用11.1合同適用的法律：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)：1)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.簽署日期和地點(diǎn)13.1合同簽署日期：年月日13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)14.附件14.1房屋租賃合同原文（附件三）14.2北京市房屋租賃合同解除證明（附件四）14.3房屋交接單（附件五）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋交接單詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋交接單是記錄房屋交接過(guò)程中雙方確認(rèn)的房屋及附屬設(shè)施狀態(tài)的重要文件。包括但不限于房屋設(shè)施的完好情況、功能正常性確認(rèn)等。乙方應(yīng)在搬離出租房屋前，與甲方進(jìn)行房屋交接，并共同簽署《房屋交接單》。附件二：北京市房屋租賃合同解除證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：北京市房屋租賃合同解除證明是證明雙方解除租賃合同關(guān)系的正式文件。甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供該證明，乙方可憑此證明辦理相關(guān)手續(xù)。附件三：房屋租賃合同原文詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋租賃合同原文是本協(xié)議的基礎(chǔ)文件，雙方在此明確約定了租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。附件四：北京市房屋租賃合同解除證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：同附件二，此為備用件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照約定時(shí)間退還押金，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：守約方損失金額×10%。1.2甲方未履行合同解除后的義務(wù)，如未保證房屋及附屬設(shè)施的完好，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照約定時(shí)間搬離出租房屋，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：守約方損失金額×10%。2.2乙方未結(jié)清合同解除前產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并支付違約金。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間退還押金，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：假設(shè)乙方損失金額為1000元，則甲方應(yīng)支付違約金100元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分人，將房屋出租給他人的一方。2.承租人：指租賃合同中租用房屋的一方。3.押金：指承租人為保證履行租賃合同，預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢。4.違約金：