2024年房產(chǎn)交易協(xié)議版2

2024年房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易雙方1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間表4.過戶與交付4.1過戶時間4.2交付條件4.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移5.房產(chǎn)檢查與維修5.1檢查時間5.2維修責(zé)任6.交易取消6.1取消條件6.2取消后果7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)方9.附加條款9.1特殊約定9.2補充說明10.雙方簽字10.1賣方簽字10.2買方簽字11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2交易雙方身份證明復(fù)印件12.合同生效時間12.1簽署日期12.2生效條件13.合同修訂歷史13.1修訂日期13.2修訂內(nèi)容14.其他約定14.1雙方認可的其他事項第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：完好第三條交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間表：3.3.1首付款：人民幣萬元，交付日期為本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)。3.3.2尾款：人民幣萬元，房產(chǎn)過戶完成后七個工作日內(nèi)支付。第四條過戶與交付4.1過戶時間：自本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.2交付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)完成，買方支付尾款。4.3交付后的責(zé)任轉(zhuǎn)移：自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)及附屬設(shè)施的一切風(fēng)險及責(zé)任由買方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)檢查與維修5.1檢查時間：本合同簽訂后個工作日內(nèi)，由買方對房產(chǎn)進行查驗。5.2維修責(zé)任：賣方負責(zé)在檢查期間對買方提出的合理維修要求進行維修。第六條交易取消6.1取消條件：6.1.1任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行。6.1.2不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行。6.2取消后果：6.2.1雙方同意取消交易，互不追究。6.2.2賣方應(yīng)在取消交易后七個工作日內(nèi)退還已收的首付款，并按銀行同期存款利率支付利息。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第八條稅費承擔(dān)8.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費承擔(dān)方：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定和政策要求，由買方承擔(dān)的稅費，買方負責(zé)支付；由賣方承擔(dān)的稅費，賣方負責(zé)支付。第九條附加條款9.1特殊約定：9.1.1房產(chǎn)存在抵押，賣方應(yīng)在過戶前解除抵押。9.1.2房產(chǎn)存在租賃，租賃合同繼續(xù)有效，買方承認并接受租賃合同約定的租賃條款。9.2補充說明：本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條雙方簽字10.1賣方簽字：賣方簽名：_________日期：____年__月__日10.2買方簽字：買方簽名：_________日期：____年__月__日第十一條附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份，以供查驗。11.2交易雙方身份證明復(fù)印件：附交易雙方身份證明復(fù)印件各一份，以供查驗。第十二條合同生效時間12.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件：本合同的生效以買方支付首付款為條件。第十三條合同修訂歷史13.1修訂日期：本合同未經(jīng)修訂。13.2修訂內(nèi)容：本合同自簽署之日起生效，未經(jīng)修訂。第十四條其他約定14.1雙方認可的其他事項：14.1.1本合同以外的其他事項，雙方均無異議。14.1.2本合同未涉及的事項，雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號碼、房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)類型等。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的重要附件，用于證明賣方對房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：交易雙方身份證明復(fù)印件詳細要求：身份證明復(fù)印件需清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號碼、照片等。說明：身份證明復(fù)印件用于證明交易雙方的身份，確保交易的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.賣方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)。2.賣方未按照本合同約定解除房產(chǎn)抵押。3.賣方未按照本合同約定對買方提出的合理維修要求進行維修。4.買方未按照本合同約定支付首付款或尾款。5.買方未按照本合同約定接受房產(chǎn)檢查。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。2.賣方未按照本合同約定解除房產(chǎn)抵押的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。3.賣方未按照本合同約定對買方提出的合理維修要求進行維修的，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。4.買方未按照本合同約定支付首付款或尾款的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。5.買方未按照本合同約定接受房產(chǎn)檢查的，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%。示例說明：如果賣方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，買方可以要求賣方支付違約金，違約金為本合同交易價格的1%，即人民幣萬元整。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同中涉及到的房產(chǎn)位置、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)類型等具體描述的房產(chǎn)。2.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程