房屋共有權(quán)代持協(xié)議范本版

房屋共有權(quán)代持協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2目的確立第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號第三條共有權(quán)人信息3.1共有權(quán)人姓名3.2共有權(quán)人身份證號碼3.3共有權(quán)人聯(lián)系方式第四條代持比例與權(quán)益分配4.1代持比例4.2權(quán)益分配方式第五條代持人的權(quán)利與義務(wù)5.1代持人權(quán)利5.2代持人義務(wù)第六條共有權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1共有權(quán)人權(quán)利6.2共有權(quán)人義務(wù)第七條房屋管理與使用7.1管理責(zé)任7.2使用規(guī)定第八條房屋處分與交易8.1處分條件8.2交易程序第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律途徑第十條合同的變更與終止10.1變更條件10.2終止條件10.3終止后事宜處理第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)第十二條合同的生效、終止日期12.1生效日期12.2終止日期第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2共有權(quán)人身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與目的1.2目的確立：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在該房屋共有權(quán)代持過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，并規(guī)范雙方的行為，確保房屋權(quán)益的合理、合法運作。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：該房屋位于_______（詳細地址），包括但不限于門牌號、棟數(shù)、樓層、房號等信息。2.2房屋面積：該房屋的建筑面積為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)證號：該房屋的所有權(quán)證號為_______。第三條共有權(quán)人信息3.1共有權(quán)人姓名：甲方姓名。3.2共有權(quán)人身份證號碼：甲方身份證號碼。3.3共有權(quán)人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式，包括電話、郵箱等。第四條代持比例與權(quán)益分配4.1代持比例：甲方占該房屋共有權(quán)的_______%，乙方占該房屋共有權(quán)的_______%。4.2權(quán)益分配方式：根據(jù)代持比例，雙方按照相應(yīng)的比例享有該房屋的權(quán)益，包括但不限于收益、處分權(quán)等。第五條代持人的權(quán)利與義務(wù)5.1代持人權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定管理、使用該房屋；（2）在遵守本協(xié)議的前提下，代持人有權(quán)代表共有權(quán)人處理與該房屋相關(guān)的各類事宜，包括但不限于物業(yè)費繳納、維修保養(yǎng)、租賃等；（3）按照共有權(quán)人的要求，及時、準確地提供該房屋的相關(guān)信息。5.2代持人義務(wù)：（1）妥善保管該房屋的相關(guān)證件、鑰匙等物品；（2）按照共有權(quán)人的要求，及時、準確地履行該房屋的管理、維護等職責(zé)；（3）如該房屋發(fā)生出租、出售等事宜，代持人應(yīng)按照共有權(quán)人的要求，合理處理相關(guān)事宜，確保共有權(quán)人的權(quán)益不受損害。第六條共有權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1共有權(quán)人權(quán)利：（1）按照本協(xié)議約定享有該房屋的權(quán)益；（2）查閱、復(fù)制與該房屋相關(guān)的文件、資料；（3）要求代持人履行本協(xié)議約定的義務(wù)。6.2共有權(quán)人義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定向代持人支付相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)管理費、維修費用等；（2）如該房屋發(fā)生出租、出售等事宜，共有權(quán)人應(yīng)按照代持人的要求，配合辦理相關(guān)手續(xù)；（3）共有權(quán)人不得干涉代持人依據(jù)本協(xié)議約定行使代持權(quán)利的行為。第七條房屋管理與使用7.1管理責(zé)任：代持人應(yīng)負責(zé)該房屋的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)費繳納、設(shè)施維護等。7.2使用規(guī)定：（1）代持人應(yīng)按照共有權(quán)人的要求，合理使用該房屋；（2）未經(jīng)共有權(quán)人同意，代持人不得將該房屋出租、出售或設(shè)定抵押等；（3）共有權(quán)人和代持人不得在該房屋內(nèi)從事違法、違規(guī)活動。第八條房屋處分與交易8.1處分條件：代持人如需要對該房屋進行處分（包括但不限于出售、出租、設(shè)定抵押等），應(yīng)提前至少_______個月通知共有權(quán)人，并取得共有權(quán)人的書面同意。8.2交易程序：代持人應(yīng)在取得共有權(quán)人書面同意后，按照雙方約定的程序進行房屋交易，確保交易過程的合法、合規(guī)。8.3交易收益分配：房屋處分所得的收益，按照本協(xié)議約定的代持比例進行分配。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：對于本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解程序：如協(xié)商不成，雙方可向所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1變更條件：本協(xié)議的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，且代持人不再代持該房屋的共有權(quán)；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3終止后事宜處理：協(xié)議終止后，代持人應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、鑰匙等相關(guān)物品歸還給共有權(quán)人，并協(xié)助共有權(quán)人辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議的約定，均視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的損失賠償責(zé)任。第十二條合同的生效、終止日期12.1生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止日期：本協(xié)議的終止日期為_______。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本協(xié)議附件中包含該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。13.2共有權(quán)人身份證明復(fù)印件：本協(xié)議附件中包含共有權(quán)人的身份證明復(fù)印件。13.3其他重要文件：本協(xié)議附件中可能包含其他重要文件，如房屋租賃合同、維修記錄等。第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項：（1）_______（2）_______（3）_______14.2附加條款：（1）_______（2）_______（3）_______第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細要求：附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的原件復(fù)印件，清晰可見，注明“此復(fù)印件僅供辦理本次_______使用，不得用于其他用途”。附件說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件，附件中復(fù)印件用于辦理與該房屋相關(guān)的各類事宜。附件二：共有權(quán)人身份證明復(fù)印件詳細要求：附件中應(yīng)包含共有權(quán)人的身份證明的原件復(fù)印件，清晰可見，注明“此復(fù)印件僅供辦理本次_______使用，不得用于其他用途”。附件說明：共有權(quán)人的身份證明是證明共有權(quán)人身份的法律文件，附件中復(fù)印件用于辦理與該房屋相關(guān)的各類事宜。附件三：房屋租賃合同詳細要求：附件中應(yīng)包含該房屋租賃合同的原件，明確租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)及租金支付等條款。附件說明：如該房屋進行出租，租賃合同是租賃雙方達成協(xié)議的法律文件，附件中原件用于證明租賃關(guān)系的成立。附件四：維修記錄詳細要求：附件中應(yīng)包含該房屋的維修記錄，包括維修項目、維修時間、維修費用等信息。附件說明：維修記錄是證明該房屋維護、保養(yǎng)情況的文件，附件中記錄用于證明代持人履行了維修、保養(yǎng)的義務(wù)。附件五：其他重要文件詳細要求：附件中可能包含其他重要文件，具體要求由雙方根據(jù)實際情況約定。附件說明：其他重要文件包括但不限于物業(yè)費繳納憑證、水電費繳納憑證等，用于證明與該房屋相關(guān)的各類費用已按約定支付。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.違反房屋處分與交易條款，未經(jīng)共有權(quán)人同意擅自處分該房屋。2.違反房屋管理與使用條款，未經(jīng)共有權(quán)人同意擅自改變該房屋的使用目的。3.違反合同的變更與終止條款，未經(jīng)雙方協(xié)商一致擅自變更或終止本合同。4.違反爭議解決方式條款，未按照約定協(xié)商解決爭議或拒絕調(diào)解。5.違反其他約定條款，未按照雙方約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的間接經(jīng)濟損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的精神損害賠償。4.違約方應(yīng)按照守約方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說明：如代持人未經(jīng)共有權(quán)人同意，擅自將該房屋出售，構(gòu)成違約行為。根據(jù)本合同的違約行為及責(zé)任認定，代持人應(yīng)承擔(dān)因出售導(dǎo)致共有權(quán)人損失的賠償責(zé)任，包括但不限于房價上漲損失、訴訟費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)