購房質(zhì)量承諾指南針

購房質(zhì)量承諾指南針合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________身份證號(hào)：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購買甲方開發(fā)的房屋的買方，雙方為了保障購房質(zhì)量，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本購房質(zhì)量承諾指南針，以便雙方共同遵守。一、房屋質(zhì)量1.1甲方承諾，其開發(fā)的房屋符合國家和行業(yè)的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問題。1.2甲方應(yīng)確保房屋的結(jié)構(gòu)安全，地基穩(wěn)固，主體結(jié)構(gòu)無傾斜、開裂等現(xiàn)象。1.3甲方應(yīng)保證房屋的防水、保溫、隔熱、隔音等性能符合國家標(biāo)準(zhǔn)。1.4甲方應(yīng)對(duì)房屋內(nèi)部裝修工程進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，確保裝修材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，室內(nèi)空氣質(zhì)量符合居住要求。二、交付時(shí)間2.1甲方應(yīng)按照雙方簽訂的《商品房買賣合同》約定的交付時(shí)間交付房屋。2.2甲方如因特殊情況需延遲交付房屋，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、質(zhì)量保修3.1甲方對(duì)房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。3.2甲方在保修期限內(nèi)對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3甲方在保修期限內(nèi)未對(duì)房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，或修復(fù)后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。四、質(zhì)量爭(zhēng)議的處理4.1雙方在房屋質(zhì)量問題上發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決。4.2如協(xié)商無果，可向相關(guān)房地產(chǎn)質(zhì)量監(jiān)督部門投訴。4.3如仍無法解決，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。5.2本購房質(zhì)量承諾指南針一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.3本購房質(zhì)量承諾指南針自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.《商品房買賣合同》2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量保證書4.裝修材料合格證明5.房屋交付確認(rèn)書6.質(zhì)量保修單7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，認(rèn)定為違約行為。2.甲方交付的房屋存在重大質(zhì)量問題，認(rèn)定為違約行為。3.甲方未履行質(zhì)量保修責(zé)任，認(rèn)定為違約行為。4.甲方提供的裝修材料不符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。6.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房地產(chǎn)開發(fā)商。2.乙方：指購買甲方開發(fā)的房屋的買方。3.商品房：指按照市場(chǎng)需求和規(guī)劃條件建設(shè)的，用于銷售的房屋。4.交付：指甲方按照約定將房屋及附屬設(shè)施鑰匙交付給乙方的行為。5.質(zhì)量保修：指甲方對(duì)房屋質(zhì)量問題在保修期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用的責(zé)任。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照合同約定追究甲方的其他違約責(zé)任。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在保修期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如甲方未履行修復(fù)責(zé)任，乙方有權(quán)要求支付違約金。3.問題：甲方提供的裝修材料不符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并支付違約金。4.問題：乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照合同約定追究乙方的其他違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商，與乙方作為購房買方簽訂《商品房買賣合同》。2.甲方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。3.甲方對(duì)