工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同模板

工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同模板合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括：園區(qū)內(nèi)所有建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、公共場所及園區(qū)內(nèi)的綠化帶等。1.2乙方應在合同簽訂后七個工作日內(nèi)，對園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理范圍進行詳細勘查，并向甲方提交物業(yè)管理方案。第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容（1）園區(qū)的安全管理，包括但不限于門禁管理、巡邏檢查、消防管理、車輛管理等；（2）園區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于垃圾收集、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等；（3）園區(qū)的設(shè)施設(shè)備維護，包括但不限于樓棟設(shè)施、公共設(shè)施、水電設(shè)施等；（4）園區(qū)的綜合服務，包括但不限于客戶接待、投訴處理、溝通協(xié)調(diào)等；2.2乙方應制定詳細的物業(yè)管理方案，并根據(jù)實際情況及時調(diào)整，確保園區(qū)的物業(yè)管理服務質(zhì)量。第三條物業(yè)管理費用（1）物業(yè)管理基礎(chǔ)費用：人民幣（大寫）________元整（小寫）_________元/月；（2）物業(yè)管理增值費用：根據(jù)乙方提供的增值服務內(nèi)容，按照實際情況收??；3.2甲方應在每月的第一個工作日，向乙方支付當月的物業(yè)管理費用。第四條合同的履行與監(jiān)督4.1乙方應按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務，確保園區(qū)的正常運行。4.2甲方應按照本合同約定，按時支付物業(yè)管理費用，并配合乙方的管理工作。4.3雙方應共同成立物業(yè)管理監(jiān)督小組，對乙方的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量。第五條合同的變更與終止5.1合同的有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應簽訂書面變更協(xié)議。5.3在合同有效期內(nèi)，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第六條違約責任6.1甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應支付違約金，違約金為應付款額的____%。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，應支付違約金，違約金為應付款額的____%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理合同2.物業(yè)管理方案3.物業(yè)管理費用明細表4.物業(yè)管理服務質(zhì)量評估報告5.物業(yè)管理監(jiān)督小組成立協(xié)議6.物業(yè)管理合同變更協(xié)議7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付物業(yè)管理費用，根據(jù)合同約定，視為違約行為。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，根據(jù)合同約定，視為違約行為。3.雙方未按照合同約定履行合同義務，導致合同目的無法實現(xiàn)，可根據(jù)合同約定解除合同。三、法律名詞及解釋：1.工業(yè)園區(qū)：指由甲方擁有物業(yè)權(quán)益的工業(yè)用地及附屬設(shè)施。2.物業(yè)管理：指對工業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、公共場所及綠化帶等進行安全、衛(wèi)生、秩序管理等服務。3.違約金：指一方未履行合同約定義務，按照合同約定向另一方支付的賠償金。4.物業(yè)管理費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務，向甲方收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理費用。解決辦法：提醒甲方按時支付，如甲方仍未能支付，可依法追討欠款。2.問題：乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務。解決辦法：及時與乙方溝通，要求乙方整改，如乙方仍未能改進，可依法解除合同。3.問題：物業(yè)管理服務質(zhì)量不符合約定。解決辦法：物業(yè)管理監(jiān)督小組對乙方進行評估，要求乙方整改，如乙方仍未能改進，可依法解除合同。五、所有應用場景：1.工業(yè)園區(qū)擁有方與專業(yè)物業(yè)管理公司之間的合作