拆遷保證書的重要性解析

拆遷保證書的重要性解析合同編號：__________合同方信息：甲方：（全稱名稱）乙方：（全稱名稱）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著公平、公正、誠實信用的原則，就甲方拆遷事宜達(dá)成如下保證書：一、保證事項1.甲方保證，其對乙方的拆遷行為符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，拆遷補(bǔ)償安置方案已經(jīng)有關(guān)部門審批，并已公告征求公眾意見。2.甲方保證，拆遷過程中，將嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的拆遷補(bǔ)償安置方案進(jìn)行，確保乙方合法權(quán)益不受損害。3.甲方保證，拆遷補(bǔ)償款和相關(guān)費用將在拆遷完成后及時支付給乙方，確保乙方合法權(quán)益得到充分保障。4.甲方保證，拆遷安置房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保乙方居住安全。5.甲方保證，在拆遷過程中，將積極配合乙方，解決拆遷過程中出現(xiàn)的問題，確保拆遷工作順利進(jìn)行。二、保證責(zé)任1.甲方違反本保證書第一條第1項約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方違反本保證書第一條第2項約定的，應(yīng)按照乙方實際損失的金額支付賠償金。3.甲方違反本保證書第一條第3項約定的，應(yīng)支付乙方逾期付款的違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。4.甲方違反本保證書第一條第4項約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、重建或其他必要費用，并支付乙方因此遭受的損失。5.甲方違反本保證書第一條第5項約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。三、爭議解決1.本保證書簽訂后，如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他約定1.本保證書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本保證書自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷安置工作完成之日終止。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方全稱名稱證明文件2.乙方全稱名稱證明文件3.拆遷補(bǔ)償安置方案審批文件4.拆遷公告5.拆遷補(bǔ)償款支付證明文件6.拆遷安置房屋質(zhì)量檢測報告7.逾期付款違約金計算公式說明8.損失賠償計算公式說明9.修復(fù)、重建費用計算公式說明10.友好協(xié)商記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反第一條第1項約定，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.甲方違反第一條第2項約定，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為批準(zhǔn)的拆遷補(bǔ)償安置方案。3.甲方違反第一條第3項約定，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為實際支付時間與約定支付時間。4.甲方違反第一條第4項約定，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。5.甲方違反第一條第5項約定，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為積極配合解決問題的情況。三、法律名詞及解釋：1.拆遷：指根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對原有建筑物進(jìn)行拆除，對相關(guān)權(quán)利人進(jìn)行補(bǔ)償安置的行為。2.拆遷補(bǔ)償安置方案：指根據(jù)國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，對拆遷范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，對權(quán)利人進(jìn)行補(bǔ)償安置的具體方案。3.補(bǔ)償款：指根據(jù)拆遷補(bǔ)償安置方案，對被拆遷人的損失進(jìn)行補(bǔ)償?shù)目铐棥?.安置房屋：指根據(jù)拆遷補(bǔ)償安置方案，為被拆遷人提供的替代居住房屋。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的實際損失，應(yīng)向受損方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定支付拆遷補(bǔ)償款。解決辦法：乙方可以與甲方進(jìn)行友好協(xié)商，要求甲方按照約定支付補(bǔ)償款；協(xié)商不成時，乙方可以向人民法院提起訴訟，要求甲方支付逾期付款違約金。2.問題：甲方提供的安置房屋質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方可以要求甲方進(jìn)行修復(fù)、重建，或者要求甲方支付相關(guān)費用，重新提供符合標(biāo)準(zhǔn)的安置房屋。3.問題：拆遷過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方可以進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于因拆遷行為產(chǎn)生