青島市存量房屋購買協(xié)議

青島市存量房屋購買協(xié)議合同編號：__________協(xié)議各方：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方出售的房產(chǎn)位于青島市__________區(qū)（縣）__________路__________號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________，土地使用權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)性質(zhì)：__________。1.2甲方應(yīng)保證其對房產(chǎn)享有完全、獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利限制。第二條購買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，乙方購買房產(chǎn)的價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供真實(shí)、完整的證件和材料，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付購房款，否則甲方有權(quán)拒絕辦理過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購買價(jià)格的____%。4.2甲方未按照本協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價(jià)格的____%。4.3乙方未按照本協(xié)議約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議購買價(jià)格的____%。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.青島市存量房屋產(chǎn)權(quán)證2.青島市土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書4.購房款支付憑證5.過戶費(fèi)用支付憑證6.房屋交接單7.房屋買賣合同相關(guān)法律法規(guī)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照協(xié)議約定辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利限制，如抵押、債務(wù)、租賃等，視為違約。3.乙方未按照協(xié)議約定支付購房款，視為違約。4.乙方在過戶過程中提供的證件和材料不真實(shí)、不完整，視為違約。5.任何一方違反本協(xié)議其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指已取得房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，且在市場上的二手房。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.購房款：指乙方支付給甲方購買房產(chǎn)的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，按照本協(xié)議約定的比例計(jì)算。5.爭議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時辦理過戶手續(xù)：解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，了解原因，要求甲方盡快辦理過戶手續(xù)。如有必要，乙方可以尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。2.甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利限制：解決辦法：乙方有權(quán)拒絕購買該房產(chǎn)，并要求甲方退還已支付的購房款。如有必要，乙方可以尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。3.乙方未按時支付購房款：解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，了解原因，要求乙方盡快支付購房款。如有必要，甲方可以尋求法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。4.過戶過程中出現(xiàn)的證件和材料問題：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供真實(shí)、完整的證件和材料，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。如有必要，雙方可以尋求法律途徑解決問題。五、所有應(yīng)用場景：1.青島市存量