房屋買賣合同書新

房屋買賣合同書新合同編號：__________房屋買賣合同書姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名（或名稱）：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的房屋1.1甲方同意出售的標(biāo)的房屋具體位置為：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為：____________________。1.2乙方同意購買的標(biāo)的房屋為合法建筑，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、租賃等情況。第二條購房款項(xiàng)2.1乙方向甲方支付購房款項(xiàng)共計(jì)人民幣__________元整（大寫：____________________元整），其中定金為人民幣__________元整（大寫：____________________元整），剩余款項(xiàng)為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和期限向甲方支付購房款項(xiàng)。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付定金。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付剩余款項(xiàng)。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的付款期限和方式向乙方交付標(biāo)的房屋。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。4.2雙方應(yīng)在本合同約定的交付日期內(nèi)共同辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第五條合同的履行和違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。5.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。5.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________（本頁無，簽字蓋章頁）一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同書3.付款憑證4.過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋相關(guān)照片或視頻二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)。3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致標(biāo)的房屋所有權(quán)未能轉(zhuǎn)移給乙方。4.乙方在過戶手續(xù)辦理完成后，未按約定接收標(biāo)的房屋。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下雙方交易的具體房屋。2.購房款項(xiàng)：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買標(biāo)的房屋的總價(jià)款。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)，作為履行合同的擔(dān)保。4.過戶手續(xù)：指雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款項(xiàng)及定金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)：乙方可以要求甲方立即辦理過戶手續(xù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如協(xié)商無果，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款項(xiàng)及定金。4.乙方在過戶手續(xù)辦理完成后，未按約定接收標(biāo)的房屋：乙方應(yīng)立即接收標(biāo)的房屋，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如協(xié)商無果，甲方有權(quán)要求乙方支付