房屋買賣意向書(shū)簽訂流程

房屋買賣意向書(shū)簽訂流程合同編號(hào)：__________房屋買賣意向書(shū)簽訂流程甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，并愿將其房屋出售予乙方；乙方愿購(gòu)買甲方的上述房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下意向：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.3甲方對(duì)該房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，上述房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本意向書(shū)簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)在____小時(shí)內(nèi)解除本意向書(shū)，否則定金不予退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，乙方應(yīng)于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本意向書(shū)簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋相關(guān)手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本意向書(shū)的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房屋買賣價(jià)格的10%。4.2若甲方在約定的時(shí)間內(nèi)未能將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方有權(quán)解除本意向書(shū)，并要求甲方雙倍退還定金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在簽訂本意向書(shū)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本意向書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本意向書(shū)自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告4.房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施清單5.房屋相關(guān)手續(xù)文件6.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未能保證房屋符合交付條件，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余房款，認(rèn)定為違約行為。4.任何一方違反本意向書(shū)規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢。3.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)解除本意向書(shū)，并要求甲方雙倍退還定金。2.房屋不符合交付條件：解決辦法：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換不符合條件的部分，否則乙方有權(quán)解除本意向書(shū)。3.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付剩余房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本意向書(shū)，并要求乙方支付違約金。4.雙方在過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理過(guò)戶手續(xù)，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿將房屋出售。2.乙方愿購(gòu)