2024門面轉讓租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（轉讓方）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________代表人：___________________乙方（受讓方）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：_________________代表人：___________________鑒于甲方擁有位于____________（地址）的門面一間，現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就門面轉讓租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條門面基本情況1.1門面位于____________（地址），建筑面積為____平方米。1.2甲方對該門面享有合法的產(chǎn)權，并具備轉讓條件。第二條轉讓內容2.1甲方同意將上述門面及附屬設施、設備、權益和義務一并轉讓給乙方。2.2乙方同意接受甲方的轉讓，并支付轉讓費用人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。第三條轉讓費用支付方式3.1乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將轉讓費用支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付的轉讓費用包括但不限于：門面轉讓費、裝修費、設備購置費等。第四條轉讓后的權益和義務4.1乙方自轉讓之日起，享有門面的使用權、經(jīng)營權和管理權。4.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，確保門面的安全和衛(wèi)生。4.3乙方應承擔門面在轉讓后所發(fā)生的各項費用，包括但不限于：租金、物業(yè)管理費、水電費等。第五條合同的變更和解除5.1在合同有效期內，甲乙雙方如需變更或解除合同，應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.2合同的變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________代表簽字（或蓋章）：_______________日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法的民事主體，具有完全民事行為能力。解決辦法：要求合同雙方提供有效的身份證明和民事權利能力證明。2.門面轉讓必須符合法律法規(guī)，不得擅自改變門面的用途。解決辦法：在合同中明確約定不得改變門面用途，并遵守相關法律法規(guī)。3.轉讓費用應明確具體，避免含糊不清。解決辦法：詳細列明轉讓費用的構成，包括門面轉讓費、裝修費、設備購置費等。4.合同雙方應明確各自的權益和義務。解決辦法：在合同中詳細列明甲乙雙方的權利和義務，包括使用權、經(jīng)營權、管理權以及費用承擔等。5.合同的變更和解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。解決辦法：在合同中加入相關條款，明確合同變更和解除的條件及程序。6.違約責任需明確，包括違約金和賠償責任。解決辦法：在合同中設立專門的違約責任條款，明確違約行為的處理方式。7.爭議解決方式需明確，包括訴訟或仲裁。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或向法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.民事主體：具有民事權利能力和民事行為能力的自然人、法人和其他組織。2.民事權利能力：民事主體依法享有權利和承擔義務的能力。3.民事行為能力：民事主體通過自己的行為取得權利、承擔義務的能力。4.門面轉讓：指門面所有權和經(jīng)營權的轉移。5.轉讓費用：包括門面轉讓費、裝修費、設備購置費等。6.使用權：指使用財產(chǎn)的權利。7.經(jīng)營權：指在法律允許的范圍內，進行經(jīng)營活動的權利。8.管理權：指對財產(chǎn)進行管理的權利。9.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢。10.賠償責任：指因違約行為給對方造成損失，需承擔的賠償責任。11.仲裁：指合同雙方約定將合同爭議提交仲裁機構進行審理和裁決的方式。12.法院：指具有管轄權的人民法院，負責審理合同爭議。應用場合：1.門面所有權和經(jīng)營權轉移的合同。2.適用于門面轉讓租賃雙方需要明確各自權益和義務的合同。3.適用于門面轉讓費用、使用管理權的合同。4.適用于解決門面轉讓過程中產(chǎn)生的爭議的合同。補充條款：1.門面轉讓的附加條件：如門面轉讓前的債務處理、租賃合同續(xù)約等。2.乙方在門面經(jīng)營過程中的限制條件：如不得經(jīng)營違法業(yè)務、不得擅自改變門面結構等。3.門面轉讓后的稅費承擔：明確稅費由哪方承擔，或如何分攤。4.合同的續(xù)約條款：如合同到期后續(xù)約的條件、租金調整機制等。5.合同的提前終止條款：如在合同執(zhí)行過程中，何種情況下可以提前終止合同。附件列表：1.門面所有權證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.