2024房屋租賃合同的登記備案的特點

?合同編號：__________甲方（出租人）：乙方（承租人）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋結構及面積：____________________，房屋權屬證明文件編號：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條房屋使用及維修4.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。第五條房屋交付及退還5.1甲方應在合同簽訂后__個工作日內將房屋交付給乙方使用。5.2租賃期滿或合同解除后，乙方應將房屋及附屬設施交還給甲方，并在甲方驗收合格后__個工作日內退還乙方押金。第六條押金6.1乙方應在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在驗收合格后__個工作日內退還乙方押金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方未按約定時間交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為當月租金的__%。7.3乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__%。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________甲方（身份證號碼）：_______________乙方（身份證號碼）：_______________聯系電話：________________________聯系電話：________________________簽訂日期：_______________________簽訂日期：_______________________注意事項：1.確保合同雙方的名稱和信息準確無誤，包括甲方（出租人）和乙方（承租人）的姓名、聯系方式、身份證號碼等。2.明確房屋的基本信息，包括地址、結構及面積、權屬證明文件編號等。3.規(guī)定租賃期限，包括開始日期和結束日期，以及續(xù)租條款。4.確定租金及支付方式，包括租金金額、支付周期、滯納金條款等。5.約定房屋使用及維修責任，明確乙方對房屋及附屬設施的使用規(guī)定和損壞賠償責任。6.規(guī)定房屋交付及退還程序，包括交付時間、退還條件等。7.設定押金金額及退還條件，明確違約金計算方式及支付條件。8.約定違約責任，包括甲方未按約定時間交付房屋和乙方未按約定時間支付租金的違約金條款。9.規(guī)定爭議解決方式，包括友好協商和向法院提起訴訟。名詞解釋：1.出租人（甲方）：房屋的所有者，將房屋出租給承租人使用。2.承租人（乙方）：租用甲方房屋的一方，支付租金并合理使用房屋。3.租賃期限：乙方租用甲方房屋的時間段，包括起始和結束日期。4.租金：乙方支付給甲方的房屋使用費用，按約定的金額和周期支付。5.押金：乙方在簽訂合支付給甲方的一筆費用，用于保證乙方履行合同義務。6.違約金：一方違約時向另一方支付的賠償金，按約定的計算方式確定。7.房屋交付：甲方將房屋及其附屬設施完好無損地移交給乙方使用。8.房屋退還：租賃期滿或合同解除后，乙方將房屋及其附屬設施交還給甲方。9.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的協商或訴訟方式解決。應用場合：1.個人或企業(yè)出租自有房屋給承租人居住或辦公。2.房屋租賃代理公司作為出租人，將房屋出租給承租人。3.房屋租賃雙方均為企事業(yè)單位，出租方提供辦公場地，承租方為另一企事業(yè)單位。4.租賃合同用于短租、長租、整租或分租等情況。補充條款：1.寵物條款：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，寵物的種類、數量及管理要求等。2.房屋改造條款：乙方是否可以對房屋進行改造或裝修，改造范圍、費用承擔等。3.維修責任細分條款：對房屋正常磨損和乙方使用不當造成的損壞進行責任細分。4.提前終止合同條款：在合同期內，雙方提前終止合同的條件、違約責任及賠償等。5.合同續(xù)簽條款：租賃期滿后，雙方續(xù)簽合同的條件、租金調整等。附件列表：1.房屋所有權證或不動產權證書復印件。2.房屋租賃代理合同（如有）。3.房屋內部