2024建房承包合同范文

?合同編號：__________鑒于甲方需要建設房屋，乙方具備建設房屋的能力和經(jīng)驗，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋建設內容1.1建設地址：____________________________1.2建設面積：____________________________1.3建設風格：____________________________1.4建設預算：____________________________第二條乙方的義務2.1乙方應按照甲方的要求，按時完成房屋的建設。2.2乙方應保證房屋建設的質量，確保房屋建設符合我國相關法律法規(guī)和建筑設計規(guī)范。2.3乙方應負責房屋建設過程中的所有手續(xù)辦理，包括但不限于規(guī)劃、設計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。2.4乙方應承擔房屋建設過程中發(fā)生的一切費用，包括但不限于材料費、人工費、設備費等。第三條甲方的義務3.1甲方應按照約定時間向乙方支付工程進度款。3.2甲方應對乙方提供的施工圖紙和設計方案進行審核，并在合理時間內提出修改意見。3.3甲方應協(xié)助乙方辦理房屋建設過程中所需的各種手續(xù)。3.4甲方應按照合同約定，向乙方支付合同約定的報酬。第四條合同價款及支付方式4.1雙方約定合同價款為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2甲方應按照工程進度，向乙方支付工程進度款。具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內，甲方支付乙方工程總價的30%；（2）工程進度達到50%時，甲方支付乙方工程總價的30%；（3）工程進度達到100%時，甲方支付乙方工程總價的剩余40%。4.3甲方支付的工程進度款，乙方應開具相應金額的正規(guī)發(fā)票。第五條合同的解除和終止5.1雙方同意，合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等因素，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。5.2雙方同意，合同履行過程中，如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至合同約定的工程竣工日期。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：_______________乙方代表（簽名）：_______________簽訂日期：________________注意事項：1.合同的簽訂和履行應嚴格遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)。2.雙方應確保提供的信息真實、準確、完整，如有虛假陳述，造成損失的，應承擔相應的法律責任。3.合同價款的支付應符合國家關于建筑工程資金管理的相關規(guī)定。4.乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成工程，如有延期，應按約定承擔違約責任。5.工程質量應符合國家建筑工程質量標準和雙方約定的質量要求。6.雙方應妥善保管合同及相關文件，如有泄露或損壞，應立即通知對方并采取補救措施。7.合同爭議的解決應通過友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。解決辦法：1.對于違反法律法規(guī)的行為，應立即停止違約行為，并根據(jù)情節(jié)嚴重程度承擔相應的法律責任。2.若發(fā)現(xiàn)虛假陳述，受害方有權要求損害賠償，并有權解除合同。3.合同價款支付不符合規(guī)定的，應按照國家相關規(guī)定進行整改，并依法承擔相應的經(jīng)濟責任。4.乙方延期完成工程時，應根據(jù)合同約定支付違約金，或按照雙方協(xié)商的其他方式承擔責任。5.若工程質量不符合標準，乙方應負責修復或重新建設，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。6.泄露或損壞合同及相關文件時，應立即通知對方，并采取一切可能的措施防止損失擴大，必要時應進行賠償。7.合同爭議解決通過友好協(xié)商，協(xié)商不成時，可提交仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指承擔房屋建設任務的當事人。2.乙方：指承擔房屋建設義務的當事人。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向對方支付的金錢。5.工程進度款：指根據(jù)工程進度，甲方按照約定向乙方支付的合同價款。6.質量保修期：指乙方對完成的工程承擔質量保證的期限。7.仲裁：指合同雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，將合同爭議提交仲裁機構進行審理和裁決的一種方式。8.有管轄權的人民法院：指根據(jù)我國民事訴訟法規(guī)定，對合同爭議有審判權的法院。應用場合：1.個人或企業(yè)建設新房的需求。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑承包商之間的合作。3.農村自建房的施工合同。4.任何需要明確建設標準、時間節(jié)點和費用支付的建筑項目。補充條款：1.特殊材料或工藝的使用說明。2.環(huán)境保護和安全生產(chǎn)的要求。3.工程變更的處理方式。4.不可抗力事件的認定和處理。5.爭議解決的補充規(guī)定。6.違約責任的進一步明確。7.工程質量保證金的支付和退還。8.工程驗收的標準和程序。附件列表：1.甲方提供的房屋建設設計圖