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?合同編號:__________合同各方信息:名稱:____________________地址:____________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:_________________電子:_________________名稱:____________________地址:____________________法定代表人:________________聯(lián)系電話:_________________電子:_________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________,房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為____________________。1.2房屋規(guī)劃用途為____________________,房屋結構為____________________。1.3房屋建筑面積為____________________平方米,套內(nèi)建筑面積為____________________平方米。1.4房屋所有權人為甲方,乙方知悉并確認甲方為房屋的合法所有權人。二、購買價格及支付方式2.1乙方購買房屋的價格為人民幣(大寫):____元整(小寫):_____元。(1)簽署本合同之日起____個工作日內(nèi),乙方支付房價的____%作為定金,定金支付至甲方指定的賬戶。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。(2)自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi),乙方支付房價的____%作為首付款。首付款支付至甲方指定的賬戶。(3)剩余房價款,乙方應按照甲乙雙方約定的還款方式和期限,通過按揭貸款方式支付給甲方。三、合同的履行和交付3.1甲方應保證房屋權屬清晰,無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛,否則甲方應承擔相應法律責任。(1)房屋及附屬設施設備齊全、功能正常;(2)房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標準;(3)房屋相關手續(xù)齊全,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。3.3乙方應按照本合同約定的時間支付房價款,否則乙方應承擔遲延履行違約責任。四、合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中,甲乙雙方如需變更或解除合同,應協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。4.2除非依法或本合同另有約定,任何一方不得單方面變更或解除本合同。五、爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方(蓋章):____________________乙方(蓋章):____________________甲方代表(簽字):______________乙方代表(簽字):______________簽訂日期:____________________注意事項:1.確保合同各方信息準確無誤,包括但不限于名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系電話和電子等。解決辦法:仔細核實各方的信息,并在合同簽訂前進行確認。2.房屋基本信息應詳細準確,包括房屋坐落、所有權證號/不動產(chǎn)權證號、規(guī)劃用途、結構和建筑面積等。解決辦法:由甲方提供相關房屋證明文件,乙方進行核實。3.購買價格和支付方式應明確,包括定金、首付款和剩余房價款的支付時間和金額。解決辦法:雙方協(xié)商確定購買價格和支付方式,并在合同中明確規(guī)定。4.甲方應保證房屋權屬清晰,無任何抵押、租賃、查封等法律糾紛。解決辦法:甲方應提供相關法律文件證明房屋權屬情況,并承諾無任何法律糾紛。5.合同的履行和交付,包括交付條件和時間等。解決辦法:明確雙方的權利和義務,并在合同中規(guī)定具體的交付條件和時間。6.合同的變更和解除,包括變更和解除的條件和程序等。解決辦法:甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.爭議解決,包括爭議解決的方式和法院選擇等。解決辦法:依法通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋:1.房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號:指房屋所有權或不動產(chǎn)權的法律證明文件編號。2.定金:指乙方支付給甲方的一定金額,作為購買房屋的誠意和保證。3.首付款:指乙方首次支付的房價款,通常是房價的一定比例。4.按揭貸款:指乙方通過銀行或其他金融機構貸款支付剩余房價款的方式。5.遲延履行違約責任:指乙方未按照合同約定時間支付房價款時,應承擔的違約責任。6.爭議解決:指當合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時,通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。應用場合:1.個人購房:適用于個人買家購買住宅、商業(yè)或辦公用房地產(chǎn)的情況。2.房產(chǎn)交易:適用于房產(chǎn)中介機構參與下的房產(chǎn)買賣交易。3.投資購房:適用于投資者購買房產(chǎn)以獲取租金或資本增值的情況。4.房產(chǎn)開發(fā):適用于房地產(chǎn)開發(fā)商出售新建房屋給買家的情形。5.二手房交易:適用于個人之間的二手房買賣交易。補充條款:1.房屋交付時間及條件:詳細規(guī)定房屋交付的具體時間和需滿足的條件。2.裝修標準及要求:明確房屋內(nèi)部裝修的標準和要求。3.房屋維修責任:規(guī)定房屋交付后,對于房屋質(zhì)量和設施的維修責任。4.房產(chǎn)過戶手續(xù):詳細說明房產(chǎn)過戶的手續(xù)和時間要求。5.房屋保險:規(guī)定房屋保險的購買和責任范圍。6.違約金計算方式:明確違約金的計算方法和金額。7.個人信息保護:約定雙方對對方個人信息的保護義務。附件列表:1.房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號復印件。2.房屋平面圖和建筑設計圖紙。3.房屋

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