山東房產(chǎn)合同模板

山東房產(chǎn)合同模板合同編號(hào)：_______

甲方（買方）：_______

乙方（賣方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1乙方擁有位于山東省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號(hào)：_______。

1.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他），產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式

2.1甲方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買該房產(chǎn)。

2.2甲方支付方式如下：

（1）甲方自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

（2）甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣_(tái)______元支付給乙方。

第三條交付及過戶

3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

3.2甲方應(yīng)按照乙方提供的相關(guān)資料，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

3.3甲方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)______元作為物業(yè)交割保證金。物業(yè)交割保證金在甲方按本合同約定接收房產(chǎn)后_______日內(nèi)無息退還。

第四條違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。

4.2甲方逾期支付房款，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為千分之_______）。

4.3乙方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計(jì)算違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款×日利率（日利率為千分之_______）。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。

甲方（買方）：_______

乙方（賣方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.其他相關(guān)資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方（買方）：_______

乙方（賣方）：_______

第三方（擔(dān)保方）：_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1乙方擁有位于山東省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號(hào)：_______。

1.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他），產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

第二條第三方擔(dān)保

2.1為了保障甲方的合法權(quán)益，甲方要求乙方提供第三方擔(dān)保。乙方同意找尋一家具有良好信譽(yù)的第三方（擔(dān)保方）為本次交易提供擔(dān)保。

2.2擔(dān)保方應(yīng)具備以下條件：

（1）在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格；

（2）具備足夠的實(shí)力和信譽(yù)，能夠承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；

（3）同意按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。

第三條購(gòu)買價(jià)格及支付方式

3.1甲方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買該房產(chǎn)。

3.2甲方支付方式如下：

（1）甲方自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

（2）甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣_(tái)______元支付給乙方。

第四條交付及過戶

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方。

4.2甲方應(yīng)按照乙方提供的相關(guān)資料，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

4.3甲方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)______元作為物業(yè)交割保證金。物業(yè)交割保證金在甲方按本合同約定接收房產(chǎn)后_______日內(nèi)無息退還。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1擔(dān)保方承諾，在甲方支付完房款后，如乙方未能按照約定交付房產(chǎn)，擔(dān)保方將無條件向甲方退還已支付的房款，并支付違約金。違約金計(jì)算方式為：已支付房款×日利率（日利率為千分之_______）。

5.2甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件等。乙方應(yīng)如實(shí)提供，不得有任何隱瞞。

5.3甲方在購(gòu)買房產(chǎn)過程中，如遇到任何法律問題，擔(dān)保方應(yīng)提供必要的法律支持，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第六條乙方義務(wù)及限制

6.1乙方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

6.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)交付給甲方。如乙方逾期交付，應(yīng)按照本合同第四條約定的違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。

6.3乙方同意在合同簽訂后，不得以任何理由要求提高房?jī)r(jià)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。

甲方（買方）：_______

乙方（賣方）：_______

第三方（擔(dān)保方）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.擔(dān)保方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他相關(guān)資料

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保的介入，旨在保障甲方的合法權(quán)益，降低甲方在房產(chǎn)交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)。第三方擔(dān)保作為獨(dú)立法人，具備足夠的實(shí)力和信譽(yù)，能夠承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。在甲方支付房款后，如乙方未能按照約定交付房產(chǎn)，第三方擔(dān)保將無條件向甲方退還已支付的房款，并支付違約金。此外，第三方擔(dān)保還為甲方提供法律支持，確保甲方在購(gòu)買房產(chǎn)過程中的權(quán)益得到保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，甲方作為買方，以其權(quán)益為主導(dǎo)，通過引入第三方擔(dān)保，確保其在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益得到充分保障。甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，并要求乙方在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。此外，甲方還有權(quán)在遇到法律問題時(shí)要求第三方擔(dān)保提供必要的法律支持。通過本合同的約定，甲方在房產(chǎn)交易中具有較高的權(quán)益保障，降低了交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

甲方（買方）：_______

乙方（賣方）：_______

第三方（保理公司）：_______

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方購(gòu)買乙方房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)基本情況

1.1乙方擁有位于山東省_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），房產(chǎn)證號(hào)：_______。

1.2該房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______（住宅/商業(yè)/辦公/其他），產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。

第二條保理公司介入

2.1為了保障乙方的合法權(quán)益，乙方同意引入第三方保理公司為本次交易提供金融服務(wù)。甲方同意保理公司根據(jù)本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

2.2保理公司應(yīng)具備以下條件：

（1）在中國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格；

（2）具備足夠的實(shí)力和信譽(yù)，能夠承擔(dān)保理服務(wù)責(zé)任；

（3）同意按照本合同約定履行保理義務(wù)。

第三條購(gòu)買價(jià)格及支付方式

3.1甲方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買該房產(chǎn)。

3.2甲方支付方式如下：

（1）甲方自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。

（2）甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前，將剩余房款人民幣_(tái)______元支付給乙方。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1保理公司承諾，在甲方支付完房款后，如乙方未能按照約定交付房產(chǎn)，保理公司將無條件向甲方退還已支付的房款，并支付違約金。違約金計(jì)算方式為：已支付房款×日利率（日利率為千分之_______）。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供購(gòu)買房產(chǎn)的真實(shí)意圖、財(cái)務(wù)狀況等信息。甲方應(yīng)如實(shí)提供，不得有任何隱瞞。

4.3乙方在購(gòu)買房產(chǎn)過程中，如遇到任何法律問題，保理公司應(yīng)提供必要的法律支持，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

第五條甲方義務(wù)及限制

5.1甲方應(yīng)保證其提供的購(gòu)買房產(chǎn)的意圖合法合規(guī)，且具備足夠的財(cái)務(wù)能力履行合同義務(wù)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬發(fā)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

5.2甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房款支付，并按照乙方提供的相關(guān)資料，依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如甲方逾期支付，應(yīng)按照本合同第三條約定的違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。

5.3甲方同意在合同簽訂后，不得以任何理由要求降低房?jī)r(jià)，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，保理公司執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。

甲方（買方）：_______

乙方（賣方）：_______

第三方（保理公司）：_______

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方身份證明復(fù)印件

3.保理公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.其他相關(guān)資料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

在本合同中，乙方作為賣方，以其權(quán)益為主導(dǎo)，通過引入第三方保理公司，確保其在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)益得到充分保障。乙方有權(quán)要求甲方提供購(gòu)買房產(chǎn)的真實(shí)意圖、財(cái)務(wù)狀況等信息，并享有在甲方逾期支付房款時(shí)的違約金賠償權(quán)利。此外，乙方在購(gòu)買房產(chǎn)