城市商品房銷售合同模板

城市商品房銷售合同模板合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的城市商品房（以下簡稱“商品房”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

第一條商品房基本情況

1.1商品房位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑規(guī)模為__________平方米。

1.2商品房規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。

1.3商品房的建筑設計、施工、監(jiān)理、驗收等應符合國家及地方的相關規(guī)定。

第二條商品房銷售價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，商品房的銷售價格為每平方米人民幣__________元（大寫：__________元整），總計人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應按照下列付款方式向甲方支付商品房款項：

（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為購房定金（大寫：__________元整）；

（2）自合同簽訂之日起一個月內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為首付款（大寫：__________元整）；

（3）剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整）待商品房交付時，乙方一次性支付給甲方。

第三條商品房交付及質(zhì)量保證

3.1甲方應按照合同約定及房屋買賣合同的相關規(guī)定，將符合交付條件的商品房交付給乙方。

3.2甲方保證商品房質(zhì)量符合國家及地方的相關規(guī)定，并承擔商品房質(zhì)量問題的修復責任。

3.3商品房交付時間：自本合同簽訂之日起，甲方應在__________個月內(nèi)將商品房交付給乙方。

第四條合同的變更和解除

4.1甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。

4.2合同變更或解除的條件如下：

（1）甲乙雙方協(xié)商一致；

（2）依法應予變更或解除的其他情形。

第五條違約責任

5.1甲乙雙方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按照約定時間交付商品房的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元（大寫：__________元整）乘以逾期交付天數(shù)。

5.3乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元（大寫：__________元整）乘以逾期支付天數(shù)。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付完畢且房款支付完畢之日終止。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.商品房買賣合同及相關法律法規(guī)

2.商品房規(guī)劃設計方案及相關圖紙

3.甲方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關文件

4.乙方身份證明文件

5.其他與本合同有關的文件和資料

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其開發(fā)的位于__________的城市商品房（以下簡稱“商品房”）出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議，并引入第三方作為擔保方，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障：

第一條第三方主體

1.1甲方與乙方同意，引入第三方作為本合同的擔保方，以確保合同的履行和甲方的權(quán)益得到保障。

1.2第三方作為擔保方，應具備足夠的實力和信譽，能夠承擔相應的擔保責任。

第二條商品房銷售價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，商品房的銷售價格為每平方米人民幣__________元（大寫：__________元整），總計人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應按照下列付款方式向甲方支付商品房款項：

（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為購房定金（大寫：__________元整）；

（2）自合同簽訂之日起一個月內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為首付款（大寫：__________元整）；

（3）剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整）待商品房交付時，乙方一次性支付給甲方。

第三條商品房交付及質(zhì)量保證

3.1甲方應按照合同約定及房屋買賣合同的相關規(guī)定，將符合交付條件的商品房交付給乙方。

3.2甲方保證商品房質(zhì)量符合國家及地方的相關規(guī)定，并承擔商品房質(zhì)量問題的修復責任。

3.3商品房交付時間：自本合同簽訂之日起，甲方應在__________個月內(nèi)將商品房交付給乙方。

第四條甲方權(quán)益保障

4.1甲方同意引入第三方作為擔保方，以確保甲方的權(quán)益得到充分保障。

4.2甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的擔保措施，包括但不限于提供擔保物、提供履約保證金等。

4.3甲方在合同履行過程中，如遇到乙方違約或其他風險，有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按照約定時間支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元（大寫：__________元整）乘以逾期支付天數(shù)。

5.2乙方未按照約定履行合同義務的，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。

5.3乙方在合同履行過程中，如涉及違法行為或違反相關法律法規(guī)的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份備份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付完畢且房款支付完畢之日終止。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.商品房買賣合同及相關法律法規(guī)

2.商品房規(guī)劃設計方案及相關圖紙

3.甲方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關文件

4.乙方身份證明文件

5.其他與本合同有關的文件和資料

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔保方介入本合同，旨在確保合同的履行和甲方的權(quán)益得到充分保障。第三方具備足夠的實力和信譽，能夠承擔相應的擔保責任，為合同的履行提供額外的保障。在乙方違約或出現(xiàn)其他風險時，第三方將承擔相應的責任，從而保護甲方的利益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為賣方，主導本合同的簽訂和履行，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方作為擔保方，甲方能夠增加合同的履行保障，降低風險。甲方在合同中設定了一系列的權(quán)益保障措施，包括要求第三方提供必要的擔保措施，以及在乙方違約或出現(xiàn)其他風險時要求第三方承擔相應的責任。這些措施旨在確保甲方的權(quán)益得到最大程度的保護和實現(xiàn)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

第三方（擔保方）：__________

鑒于甲方為商品房的開發(fā)商，乙方為購買商品房的買方，雙方同意引入第三方作為擔保方，以確保合同的履行和乙方的權(quán)益得到充分保障。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就商品房的購買事宜，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體

1.1乙方與甲方同意，引入第三方作為本合同的擔保方，以確保合同的履行和乙方的權(quán)益得到保障。

1.2第三方作為擔保方，應具備足夠的實力和信譽，能夠承擔相應的擔保責任。

第二條商品房購買價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，商品房的購買價格為每平方米人民幣__________元（大寫：__________元整），總計人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應按照下列付款方式向甲方支付商品房款項：

（1）簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為購房定金（大寫：__________元整）；

（2）自合同簽訂之日起一個月內(nèi)，乙方支付人民幣__________元作為首付款（大寫：__________元整）；

（3）剩余房款人民幣__________元（大寫：__________元整）待商品房交付時，乙方一次性支付給甲方。

第三條商品房交付及質(zhì)量保證

3.1甲方應按照合同約定及房屋買賣合同的相關規(guī)定，將符合交付條件的商品房交付給乙方。

3.2甲方保證商品房質(zhì)量符合國家及地方的相關規(guī)定，并承擔商品房質(zhì)量問題的修復責任。

3.3商品房交付時間：自本合同簽訂之日起，甲方應在__________個月內(nèi)將商品房交付給乙方。

第四條乙方權(quán)益保障

4.1乙方同意引入第三方作為擔保方，以確保乙方的權(quán)益得到充分保障。

4.2乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的擔保措施，包括但不限于提供擔保物、提供履約保證金等。

4.3乙方在合同履行過程中，如遇到甲方違約或其他風險，有權(quán)要求第三方承擔相應的責任。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按照約定時間交付商品房的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：人民幣__________元（大寫：__________元整）乘以逾期交付天數(shù)。

5.2甲方未按照約定履行合同義務的，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。

5.3甲方在合同履行過程中，如涉及違法行為或違反相關法律法規(guī)的，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔相應的法律責任。

第六條爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份備份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付完畢且房款支付完畢之日終止。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________

第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.商品房買賣合同及相關法律法規(guī)

2.商品房規(guī)劃設計方案及相關圖紙

3.甲方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關文件

4.乙方身份證明文件

5.其他與本合同有關的文件和資料

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買方，主導本合同的簽訂和履行，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方作為擔保方，乙方能夠增加合同的履